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特優賃(トクユウチン)

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カテゴリ:賃貸用語集



特定優良賃貸住宅の略。「特定優良賃貸住宅の供給の促進に関する法律」に基づき、土地の所有者が賃貸住宅を建設する際、その供給計画について都道府県知事の認定を受けた場合、建設費の一部や家賃減額のための費用に対して補助を受けることができる。そのため良質な住宅を通常の家賃設定より安く提供することが可能となった。主に中堅所得層向けの賃貸住宅である。家賃は所得に応じて決まり、不足分は家賃補助として受けられる。ほか、物件の質が高い、入居時の初期費用が少ないなどのメリットがあるが、一方で、毎年所得調査があり世帯年収に上限があること、入居できる世帯がファミリーに限定されること、家賃補助が受けられる期間が最長で20年と決まっており、家賃補助額が年々減る場合は年々家賃が上がることになるといったデメリットもある。また、特優賃は人気があるため、抽選倍率が高いこともあり、落選の可能性も。


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特優賃 に関連する用語

・特定優良賃貸住宅   ・定期借家
・家賃(賃料)   ・公営住宅


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