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定期借家契約(テイキシャッカケイヤク)

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カテゴリ:賃貸用語集



定期借家契約は計画期間が満了すればその契約は終了とみなすもの。契約更新がなく、契約満了により契約が終了する借家のこと。契約終了後も貸主と借主で合意すれば再契約が可能な物件もある。契約期間は1年未満でも可能。ただし1年以上の契約期間の場合は、契約満了の1年前~6カ月前の間に賃貸借終了の旨を賃借人に通知する義務がある。貸主は借主に対して物件が定期借家である旨を書面で伝える義務があり、万が一これを怠った場合は「普通借家契約」扱いとなる。普通借家契約の物件に比べ、家賃が安く設定されている場合が多いことや、期間限定で借りたい人にとってはメリットにもなるが、途中解約の申し出が可能なケースが限定されているので解約しづらいというデメリットも。また、借りている物件が契約終了後に取り壊し予定等の事情があれば再契約ができないというケースもある。


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定期借家契約 に関連する用語

・定期借家   ・定期借家権
・借家契約   ・リロケーション


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