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イールドギャップ

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カテゴリ:賃貸用語集



投資利回りと長期金利との差のこと。不動産投資においては、借入金の金利と投資物件の利回りの差のこと。計算式は
イールドギャップ(%) = 投資物件の利回り(%) - 不動産投資ローンの金利(%)
投資物件に収益性が歩かないかを見る指標となる。イールドギャップが大きい場合は、当該投資は割安と判断できる。逆に小さい場合は空室が長引いたり家賃が下落した時、ローンの金利が上がった時に、収益が悪化するリスクがある。


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イールドギャップ に関連する用語

・インカムゲイン   ・キャップレート
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