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キャップレート(還元利回り(カンゲンリマワリ))

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カテゴリ:賃貸用語集



「Capitalization Rate」の略語で、資産の収益から資産価格を算出する際に用いる利率のこと。不動産投資において投資物件の収益性を評価する際の指標の一つ。利回りが高いほど収益性が高い。利率はおおむね一般的住宅では5~7%、事業用は8~10%が目安となる(条件により異なる)。


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キャップレート(還元利回り) に関連する用語

・LTV(Loan to Value)   ・インカムゲイン
・イールドギャップ   ・実質利回り


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