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近隣商業地域(キンリンショウギョウチイキ)

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カテゴリ:賃貸用語集



都市計画法で定められた用途地域のひとつで、近隣住民の利便性を高めるために、日用品などが購入できる店舗や、通勤しやすいようなオフィスなどがメインに建てられる地域のこと。駅周辺や商店街、商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多い。この地域には住宅や共同住宅、各種教育施設、病院、公衆浴場、老人ホーム、店舗(面積の制限なし)や事務所(面積の制限なし)、小規模な工場を建てることが可能。大きな工場や風俗施設などは建てることができない。この地域の建ぺい率は60または80パーセント、容積率は100~500パーセントである。似た用途地域に「商業地域」があるが、近隣商業地域は風俗施設がNGであるという点で異なる(商業地域は風俗施設OK)。日常の買い物に便利で、環境への影響があるような工場や風俗施設がない地域への居住を希望するなら、近隣商業地域に指定されているエリアで物件を探すとよい。


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近隣商業地域 に関連する用語

・商業地域   ・第一種住居地域
・第三セクター   ・都市計画区域


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