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空室保証(クウシツホショウ)

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カテゴリ:賃貸用語集



賃貸住宅で空室が発生しても賃貸オーナーに一定額の賃料が入るようになるサービスのこと。サブリースとも言う。賃貸オーナーと入居者の間にサブリース事業を行っている不動産会社が入り、賃貸オーナー、入居者それぞれと契約を結ぶことで、不動産会社が入居者から賃料を徴収し、賃貸オーナーにも一定額の賃料を支払うという仕組みである。このため、賃貸オーナーは毎月一定額の賃料を得られるので、仮に多くの空室が発生しても賃料の減収にならずにすみ、空室リスクを減らすことができる。ただし、家賃が賃貸オーナーで設定できなかったり、空室が発生した時の賃料に免責期間が設けられていたりといったことがあるので、賃貸オーナーは契約内容に注意しなければならない。


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空室保証 に関連する用語

・空室率   ・サブリース(一括借り上げ)
・家賃保証会社   ・契約(ケイヤク)


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