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建ぺい率(ケンペイリツ)

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カテゴリ:賃貸用語集



建築面積を敷地面積で割った値で、その敷地のうち建物用に使える率を定めたもの。敷地に適度な空地を確保することで、日当たりや風通しを良くし、火災の延焼を防ぐことができるので、このような規制を設けている。敷地面積と建ぺい率によって、どれぐらいの大きさの建物が建てられるかが決まる。建ぺい率は第一住居地域や商業地域、工業地域などに区分されている「用途地域」によって決まる。一戸建て中心の住宅地では「建ぺい率50%」というところが多い。角地や建物が耐火建築物であるなど、一定の条件がある場合、建ぺい率が緩和されることがある。


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建ぺい率 に関連する用語

・用途地域   ・防火地域
・角地   ・斜線制限


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