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事業受託方式(ジギョウジュタクホウシキ)

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カテゴリ:賃貸用語集



土地活用方式のひとつ。土地所有者の依頼を受けたデベロッパー(不動産開発者)が、土地診断、プランニング、事業収支計画、施工、入居者募集、完成後の管理運営などの業務をトータルで引き受ける方式のこと。この方式は土地所有権を残したまま、運営や事務処理を任せられるので安心度が高く、ローリスクでもあるので最も多く採用されている方式である。土地活用方式にはこのほか、自分でマンションを建てたり、駐車場を作る自己建設方式、信託会社などに土地を預け、得た利益を受け取る土地信託方式、デベロッパーが建築費用をそれぞれ出資し、出資割合に対して土地と建物を分け合う等価交換方式、土地を貸して、その地代を得る定期借地方式、その土地に建築する物件に入居する者が費用を出資する建設協力金方式がある。


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事業受託方式 に関連する用語

・事業的規模   ・事業用借地権
・事業税   ・デベロッパー


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