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準都市計画区域(ジュントシケイカククイキ)

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カテゴリ:賃貸用語集



都道府県が指定する地域で、市街化が進行すると見込まれる場合に、土地利用を規制するために設ける区域のこと。都市計画区域外の土地であり、相当数の住居等の建築・敷地の造成等が現に行なわれ、または行なわれると見込まれるとし、そのまま放置すれば将来における都市としての整備開発保全に支障が生ずる恐れがあることが条件となる。準都市計画区域に指定されると、地区計画において、用途地域、特別用途地域、景観地区、風致地区など7種類の地域地区を必要に応じて定めることが可能となる。また、開発許可制度が適用され、原則として開発面積が3,000平方メートルを超える宅地造成について都道府県知事(または市長)の許可を得ることで建設できるようになる。


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準都市計画区域 に関連する用語

・都市計画区域   ・準住居地域
・都道府県知事免許   ・用途地域


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