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造作買取請求権(ゾウサクカイトリセイキュウケン)

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カテゴリ:賃貸用語集



借家人が賃貸借契約終了時、建物に付加した造作を家主に時価で買い取らせることのできる権利のこと。ただしその付加について家主の同意を得ていることが必要である。造作とは取り外しができない電気・水道設備や、畳、ふすまなどの建具などをさす。本来ならば賃貸借契約終了時には借家人が付加した造作を撤去しなければならないとされるが、造作買取請求権は例外規定となる。また、契約の際に造作買取請求権を破棄する特約を結ぶこともある。いずれにせよ、賃貸物件に何らかの造作を加える場合は家主の同意を得ることはもちろん、契約内容も確認しておく必要がある。


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造作買取請求権 に関連する用語

・償却金   ・借主負担DIY型賃貸契約
・修繕義務   ・原状回復義務


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