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高さ制限(タカサセイゲン)

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カテゴリ:賃貸用語集



その建物の周辺環境を良好に保つために、建物の高さを制限するルールのこと。その土地が都市計画によってどのような地域とされているかによって建物の上限値が決められている。高さ制限には主に第1種・第2種低層住居専用地域で10mまたは12m以内のいずれかが規定されている「絶対高さ制限」、道路の明るさや環境確保を目的として定められている「道路斜線制限」、低層住居専用地域以外で定められている「隣地斜線制限」、北側の敷地の日照や通風を確保するために南側にある建物の高さを制限する「北側斜線制限」がある。また条例によっては、建物があることで生じる日影時間により日影規制が、都市計画によっては高度地区がある。


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高さ制限 に関連する用語

・斜線制限   ・低層マンション
・第一種住居地域   ・建築基準法


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