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長期譲渡所得(チョウキジョウトショトク)

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カテゴリ:賃貸用語集



譲渡所得のうち、保有期間が5年以上あった不動産を譲渡することによって生じる所得のこと。短期保有での土地取引による地価高騰を回避するために設けられた制度で、5年以下の短期保有で売却した場合、譲渡益の半分以上が税金で取られることになる。長期譲渡所得金額は、「譲渡価額 −(取得費+譲渡費用)−特別控除」により算出され、かかる税額は長期譲渡所得金額に 所得税 30%+住民税9%の39%をかけて算出した額となる。


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長期譲渡所得 に関連する用語

・税額控除   ・相続税
・直接還元法   ・担保評価額


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