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直接還元法(チョクセツカンゲンホウ)

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カテゴリ:賃貸用語集



不動産の収益価格を求める手法のひとつに収益還元法があるが、その中のひとつであり、不動産から得ることのできる一定期間の純利益(収入-経費)を一定の還元利回りで除して算出する手法のこと。ちなみにもう一つにはDCF還元法がある。直接還元法はDCF法に比べて簡便であるが、精度がやや劣るため、DCF法を採用することが多い。


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直接還元法 に関連する用語

・積算法   ・収益還元法
・グロス利回り   ・キャップレート


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