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床面積(ユカメンセキ)

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カテゴリ:賃貸用語集



建築基準法においては壁芯面積(壁の中心線で囲まれた部分の面積。実際に利用できる面積より広くなる)を採用している。そして各フロアごとの床面積の合計を延べ床面積という。不動産投資においては賃貸部分の面積÷延床面積で算出できるレンタブル比が重要となる。この比率はマンション等の建築計画の際に収益性を図る目安とされる。レンタブル比が大きいほど収益性が高い。また、不動産登記法における床面積は内法面積(各階の壁の内側部分を測定した面積。登記簿面積ともいう)を採用している。


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床面積 に関連する用語

・壁芯面積   ・壁心
・内法面積   ・内法


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