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公開空地(コウカイクウチ)

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カテゴリ:賃貸用語集



建築基準法の総合設計制度で、開発プロジェクトの対象敷地に設けられた空地のうち、一般に開放され自由に通行または利用できる区域(広場や小公園など)のこと。公開空地を確保することで、市街地環境の整備改善に資する計画を評価し、容積率、高さ制限、斜線制限などが緩和される。都心部における高層建築物などの高容積建築物の入口周辺は、出勤時に生じるピーク通行量人口の過密を処理する緩衝空間としてのオープンスペースが必要であるとして、行政指導によって公開空地が生み出される場合もある。なお、公開空地において営利目的の施設等は長期間の常設占有はできないことになっているが、イベントなどの一時的な利用は可能である。


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公開空地 に関連する用語

・オープンスペース   ・建築基準法
・コモンスペース   ・敷地内遊び場(プレイロット)


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