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竣工検査(シュンコウケンサ)

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カテゴリ:賃貸用語集



建物が完成した際に行われる検査のうち、施工会社との契約の履行に基いて行われる検査のこと。建物の完成後、建築基準法に基づく「完了検査」が行われるが、こちらは特定行政庁または第三者機関によって建築物の敷地・構造・設備が法令に適合しているかを確認するのに対し、「竣工検査」では工事施行者や建築士に施主が立ち合い、設備の不備や仕上がりなどを使用者目線で検査する。施主が立ち会うため「施主検査」と呼ばれることもある。建築物は建設中から何度も検査が行われるが、仕様書や設計図通りの仕上がりかどうかを検査するのが一般的で、作る側の目線でマニュアルに従って行われる検査である。そのため、設備機器の動作やコンセントの位置など、実際の使用者目線で細部にわたってひとつひとつ確認を行うのが竣工検査の目的とされる。この段階で不具合があれば手直しがなされ、その仕上がりが確認された後に建物が施主に引き渡される。


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竣工検査 に関連する用語

・工事完了検査   ・建築基準法
・検査済証   ・地鎮祭


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