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地上権(チジョウケン)

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カテゴリ:賃貸用語集



地上権とは、工作物(住宅などの建築物)や竹木を所有するためなどの目的で他人の土地を使用する権利のこと。地上権の契約を結ぶことで設定される。土地を直接的に支配できる強力な権利であり、地上権者は地主の承諾を得ることなく、第三者に譲渡・転貸することができる。建物所有を目的とする地上権の場合には、借地権として借地借家法の保護を受ける。土地所有者は法的に登記の協力義務が生じ、地上権は登記簿に登記されることで第三者への対抗となる。また、地上権に抵当権を設定することもできるが、その場合土地所有者への承諾は不要である。


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地上権 に関連する用語

・借地借家法   ・永小作権
・賃借権   ・地上げ


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