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長期修繕計画(チョウキシュウゼンケイカク)

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カテゴリ:賃貸用語集



長期修繕計画とは、マンションの性能を長期にわたって維持して老朽化を防ぎ、資産価値を維持するための長期的な修繕計画のこと。おおよそ10年から30年ほどの期間を対象として、外壁塗装工事、屋上防水工事、給・排水管工事、エレベーターなどの設備機器交換など、各部の耐久年数に応じた大規模修繕をどの時期に、どの程度の費用で実施するかを予定するものである。大規模修繕の費用は原則として修繕積立金をとり崩すことで賄われるため、この長期修繕計画を基に必要な積立額を算出し、定められた収支計画に基づいて徴収される。また、住宅金融支援機構の住宅ローン「フラット35」を利用する際、有効期間が20年以上の長期修繕計画の有無が適用条件となっている。


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長期修繕計画 に関連する用語

・誘導居住水準   ・住宅ローン
・住生活基本計画   ・フラット35


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