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UPREIT(アップリート)

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カテゴリ:賃貸用語集



土地所有者が土地を現物出資してREITとして運用し、その後出資分をREITの投資口(株式と同義)に転換する手法のこと。REITとは投資者から集めた資金で不動産へ投資し、そこから得られる賃貸料収入や不動産の売買益を原資として投資者に配当することで、土地出資者とREITとがパートナーシップを形成することをUPREITとよぶ。簿価と時価の差額にかかる譲渡益課税の時期を選択できるため、アメリカでは頻繁に移用される手法である。


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UPREIT に関連する用語

・所有権   ・長期譲渡所得
・不動産   ・ガラボロ物件投資


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