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請負人の瑕疵担保責任(ウケオイニンノカシタンポセキニン)

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カテゴリ:賃貸用語集



請負契約の履行において、引き渡された建築物等が種類や品質に関して契約の内容に適合しない場合、請負人が注文者に対して負わなければならない責任のことを瑕疵担保責任(契約不適合責任)という。注文者はその事実を知ってから1年以内に請負人に通知しなければならない。請負人がもし、何らかの過失があると知りながら告げなかった事実等がある場合は瑕疵担保責任を免れることができないが、それ以外の事由による場合は責任を負わない旨の特約をすることが認められている。また、新築住宅の工事請負契約については、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づき、瑕疵担保責任を10年間負う・契約によって20年に延長することが可能などの特例がある。


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請負人の瑕疵担保責任 に関連する用語

・瑕疵担保責任   ・請負契約
・報酬減額請求   ・損害賠償


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