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従物(ジュウブツ)

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カテゴリ:賃貸用語集



民法87条1項に「物の所有者が、その物の常用に供するため、自己の所有に属する他の物をこれに附属させたときは、その附属させた物を従物とする」と定められている。従物はそれ自体が独立したモノであるが、主物と一体となることで存在意義があるものを指す。建物を主物とした場合、転居先で利用できないものは従物として扱われる。例えば、建物に取り付けられた住宅設備や建具(障子や襖など)、据付式の家具等が該当する。また、取り外しが容易な後付けのエアコンや照明器具などは、中古住宅の売買の際に従物として扱うかどうかの判定が曖昧なため、必要に応じて契約書に明記することでトラブルを防ぐことができる。


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従物 に関連する用語

・従たる権利   ・物権関係
・借地権   ・居抜き


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