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先取特権(サキドリトッケン)

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カテゴリ:賃貸用語集



債権者が法律の規定に基づき、ほかの債権者に先立ってその債務者の財産または特定の動産・不動産から優先的に弁済を受けることのできる権利のこと。この権利は、担保物権として法による強い保護を受ける。例として、建物賃貸借によりAという人物が所有する物件をBという人物が借りたとする。Bが家賃を滞納し、家具などの財産を競売にかけられた場合、Bの賃料債権は法律上「先取特権」となり、他の債権者よりも優先的に弁済を受けることができる。ただし、他の先取特権との競合関係が生じた場合、その順位は法律によって定められるため、注意が必要である。


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先取特権 に関連する用語

・債権   ・担保物権
・債務   ・不動産


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