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地上げ(ジアゲ)

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カテゴリ:賃貸用語集



事業用地を確保するために、地主や借地・借家人と交渉して土地を買収すること。またその買収行為を専門に行う人や企業のことを地上げ屋と呼ぶ。自ら事業を行うための土地を買収するほか、他者からの依頼での買収などもある。バブル期のように地価が右肩上がりに上昇していた際は強引な手法での地上げが横行し、ネガティブなイメージを持たれることもあるが、現在では権利関係が複雑で細切れになっている土地を街区単位でまとめ、大規模な事業用地としての利用目的での買収などが多い。地上げには土地の買収以外に、地上権の解消、家屋の撤去、借家人の立ち退きの実現などもその業務に含まれる。公共事業による用地買収の場合、地上げとは異なり土地収用となるケースもある。


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地上げ に関連する用語

・地上権   ・用地補償
・土地収用   ・不動産


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