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資産価値(シサンカチ)

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カテゴリ:賃貸用語集



所有する資産を財産として評価した価格のこと。不動産の資産価値は土地と建物を分けて算出するのが一般的である。土地の資産価値は立地と区画の形質によって決まり、建物の場合は立地、デザイン性、管理状態で決まるとされている。一般的に、土地の価値は経年での変化は少ないが、都市開発などの公共事業の影響で局地的な変化を起こすこともある。建物の価値は、建築後の時間経過とともに現象するとされ、一般的な木造戸建て住宅であれば築25年以上で査定額がゼロの「古屋」となり、築年数以外の要素(立地や物件の間取り、駅からの距離など)で資産価値が算出される。また、不動産の資産価値は土地と建物が一体となって形成しているため、切り離して評価されることはほぼ無いといえる。


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資産価値 に関連する用語

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