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信託受益権(シンタクジュエキケン)

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カテゴリ:賃貸用語集



所有財産を信託した際、委託者が得るその資産から発生する経済的利益の配当を受け取る権利のこと。その権利の内容は、信託契約等において個別に定められる。一般的な不動産信託では、不動産信託契約に基づき信託会社などに不動産の所有権を移転し、管理や処分を委託して生み出された賃料収入などによる収益を、信託会社などの報酬や必要経費を差し引いたうえで、委託者に利益が還元される。その還元される利益を得る権利が信託受益権である。信託受益権は財産権としての性質を持っており、信託受益権を担保に資金調達することも可能である。その際、担保物権のうち「質権(権利質)」が設定されるが、不動産を担保にした場合の抵当権は設定できないといった注意点がある。また、不動産の信託受益権の中には、不動産売買同様に宅地建物取引業法が適用されるものもあるため、取引の際には注意が必要である。


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信託受益権 に関連する用語

・金融商品取引法   ・宅地建物取引業
・資産流動化型   ・特定目的信託


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