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借家権(シャクヤケン・シャッカケン)

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カテゴリ:賃貸用語集



建物の賃借権のうち、借地借家法が適応されるもののことで、賃貸借契約を設定して建物を借りている場合の借主の権利。アパートを借りて住んでいる場合や、一戸建ての建物を借りて住んでいる場合などが該当する。借家権には、一般の借家権と定期借家権の2種類がある。一般の借家権の契約をする場合は1年以上の契約期間を定める必要があり、契約期間が満了したときには原則として契約が更新される。賃借人が更新を拒絶することはできるが、大家が契約の更新を拒絶する場合が正当事由が必要になる。定期借家権の場合には、1年未満の契約期間を定めることも可能で、契約期間が満了すると更新が行われず契約が終了する。定期借家権は、大家にとって有利になる借家権の設定方法である。


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借家権 に関連する用語

・造作買取請求権   ・正当事由
・賃借権   ・定期借家権


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