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従たる権利(ジュウタルケンリ)

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カテゴリ:賃貸用語集



民法87条に「物の所有者が、その物の常用に供するため、自己の所有に属する他の物をこれに附属させたときは、その附属させた物を従物とする(1項)」「従物は、主物の処分に従う(2項)」という規定がある。2項の規定は、独立したものである従物に限らず、主物の処分にあたって法律的に運命を共にさせることが不可欠だと判断される権利にも適用され、これを「従たる権利」と呼ぶ。例えば、借地上の建物が売買される場合、土地貸借権も当然に売買されたとみなすことを指す。また、抵当権の効力は従たる権利にも及び、建物が「主物」であり、土地貸借権が「従たる権利」である。


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従たる権利 に関連する用語

・従物   ・賃借権
・抵当権   ・物権関係


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