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ショートセール

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カテゴリ:賃貸用語集



不動産業界において、購入時に組んだローンの残高が残っている状態の不動産を、ローン残高よりも安い金額で売却すること。また、売却額の全額を銀行に支払うと共に、ローンの残りを銀行に免除してもらうこと。アメリカで発生した不動産バブルの崩壊による不景気で月々のローン返済に困る人が増加。債務不履行によって物件を差し押さえてる場合は手続きに時間がかかり、中古物件として販売するよりも銀行に入る収入が少ないため、ショートセールの手法で不動産物件が売却されるケースが増加している。この場合の「ショート(short)」は「短い」の意味ではなく、「不足している」の意味で訳され「融資元金額に不足しているセール」となる。


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