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省エネ改修促進税制(ショウエネカイシュウソクシンゼイセイ)

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カテゴリ:賃貸用語集



住宅の省エネ改修工事を行った際、要件を満たす場合に課税を軽減する特例で、所得税および固定資産税について適用される。いずれも、対象となる改修工事の要件は「全ての居室の全ての窓の断熱改修工事」「窓の改修工事と併せて行う、床、天井、壁の断熱改修工事」「改修部位がいずれも定められた省エネ基準相当に新たに適合すること」となっている。所得税控除には「投資型減税」と「ローン型減税」があり、改修費用を自己資金でまかなった場合は投資型、ローンを活用した場合はローン型が適用される。所得税控除の場合、自ら所有し居住する住宅であること(賃貸住宅を除く)、改修工事が完了した日から6ヶ月以内に居住の用に供していること等の適応要件があり、住宅リフォーム減税との間で選択的に適用される。固定資産税は、当該家屋に係る翌年分の固定資産税額(120平方メートル相当分までに限る)を3分の1減額される。固定資産税額の減額の場合、賃貸住宅でないこと、平成20年1月1日以前から所在する住宅であること等の適応要件がある。


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省エネ改修促進税制 に関連する用語

・固定資産税   ・省エネルギー住宅
・住宅リフォーム減税   ・省エネ基準


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