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小規模滅失(ショウキボメッシツ)

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カテゴリ:賃貸用語集



区分所有建物において、建物の一部が地震や火災等の災害により滅失した場合の復旧工事に関し、区分所有法ではその滅失の程度により、建物価格の1/2を超える場合を「大規模滅失」、1/2以下である場合を「小規模滅失」と扱いを区分している。減失前の建物の価格と減失後の価格を比較して考察し、小規模滅失に相当する場合は、建物の効用を回復させることに重点を置き集会において普通決議で共用部分の復旧を決議できる。また、各区分所有者は復旧する旨の決議や建替え決議がなされる前であれば、単独で自己の専有部分および滅失した共用部分の復旧工事をすることができる。この場合、滅失した共用部分を復旧した者は、他の区分所有者に対して、共用部分の共有持分に応じて復旧に要した費用を請求できる。


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小規模滅失 に関連する用語

・区分所有建物   ・復旧
・小規模宅地の特例   ・大規模滅失


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