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譲渡益に対する追加課税(ジョウトエキニタイスルツイカカゼイ)

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カテゴリ:賃貸用語集



1973年当時、不動産の高騰を背景に法人などによる不動産投機を抑える目的で、土地の譲渡益に対する追加課税制度が創設された。この制度では、個人と法人でそれぞれに重課される内容が異なる。個人が一定の土地等または雑所得の基因となる土地等を譲渡した場合、所有期間が5年以下の土地等の譲渡による事業所得又は雑所得については、他の所得と分離して、譲渡益の52%(所得税40%+地方税12%)を重課する。一方、法人に対する土地の譲渡益については、通常の法人税とともに、所有期間が5年以内の短期所有のものは10%、5年超の長期所有のものは5%が追加課税される。しかし、この制度はバブル経済の崩壊を境に地価が長期的な下落傾向にあったため、土地の流動化を通じた土地取引の活性化や有効利用を促進する観点から、1998年度から停止されており、2017年度の税制改正において2020年度まで停止が延長されている。


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譲渡益に対する追加課税 に関連する用語

・譲渡損失   ・譲渡担保
・長期譲渡所得   ・贈与税


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