Example: A Site about Examples

掲載物件数12258

検索

フリーダイヤル
0120-275-553
電話受付/営業時間
9:30~19:00

奈良県の賃貸情報 賃貸のマサキ > 奈良NAVI記事一覧 > 真正売買(シンセイバイバイ)

真正売買(シンセイバイバイ)

≪ 前へ|信託受益権(シンタクジュエキケン)   記事一覧   申請情報(シンセイジョウホウ)|次へ ≫
カテゴリ:賃貸用語集



不動産流動化において、オリジネーター(原保有者)からSPCへ、不動産又はその信託受益権の資産譲渡が法的に有効かつ確実に行われていることを指す。真正譲渡、True Saleと呼ばれることもある。形式的に不動産売買の形態をとっていても、単なる譲渡担保等の金融取引であった場合、オリジネーターが倒産した場合には差押債権者・破産管財人等が担保権を主張して売買を否認される可能性がある。そのため、譲渡が「真正売買」であると判断する必要があり、当事者の意思(買戻特約等がない、支配権の移転、経済的利益及びリスクの移転、会計上のオフバランスなど)、適切な取引価額、所有権移転登記などを考慮して判断すべきとされている。日本公認会計士協会は、その判断基準等を規定した5%ルールという指針を示し、概ねこの基準に沿って判断されている。


賃貸のマサキは奈良県下4店舗展開。奈良×賃貸情報数No.1宣言を掲げ、最大級の賃貸情報を掲載!

奈良の賃貸情報なら賃貸のマサキにおまかせください!
かんたん検索でお客様にぴったりなお部屋探しを全力サポート!奈良の賃貸お部屋探しはこちらから!



真正売買 に関連する用語

・不動産の流動化   ・オリジネーター
・買戻特約   ・SPC


『暮らし・ノウハウ・トラブル』一覧へ戻る≫
≪ 前へ|信託受益権(シンタクジュエキケン)   記事一覧   申請情報(シンセイジョウホウ)|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

 おすすめ物件


亜門ハウス

亜門ハウスの画像

賃料
5.7万円
種別
アパート
住所
奈良県奈良市平松5丁目
交通
尼ヶ辻駅
徒歩16分

Serena Villa SKⅡ(セレナヴィラⅡ)

Serena Villa SKⅡ(セレナヴィラⅡ)の画像

賃料
8.2万円
種別
アパート
住所
奈良県奈良市五条西1丁目
交通
西ノ京駅
徒歩20分

天理二階堂パーク・ホームズ

天理二階堂パーク・ホームズの画像

賃料
4.9万円
種別
マンション
住所
奈良県天理市荒蒔町
交通
二階堂駅
徒歩15分

メゾン・エスト・マメヤマB

メゾン・エスト・マメヤマBの画像

賃料
8.3万円
種別
アパート
住所
奈良県奈良市大豆山突抜町
交通
近鉄奈良駅
徒歩4分

トップへ戻る

フリーワードから探す

検索履歴
リグノ天理
高天市
複層ガラス
レオパレス大陽参番館
奈良市古市町
レオパレスAKI
小型犬
ダイヤシャイン
ペット飼育可
ダルバール
奈良三条 駐車場
レオパレス和
古民家
0円

検索履歴をもっと見る