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【2024年】奈良市の賃貸一戸建て・テラスハウス・貸家特集

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カテゴリ:奈良のオススメ賃貸情報
【2023年】奈良市の賃貸一戸建て・テラスハウス・貸家特集 安達(地元奈良を愛して35年以上)

賃貸住宅はマンションやアパートのような集合住宅が圧倒的に多いですが、一戸建ての物件もあります。


初めて一軒家を購入して住む前に一度一戸建て賃貸やテラスハウスでお試ししてみてはいかがでしょうか。


家族でもゆったりと生活が出来る広めの間取りやガーデニングの楽しめる庭付きの様々なお部屋を安達が情報をまとめました!


今回の特集は奈良市内にある一戸建て・テラスハウス・貸家についてをご紹介していきたいと思います。


  • 安達 竜哉_写真

    安達 竜哉

  • 賃貸不動産経営管理士の資格保有。特技は少林寺拳法とお部屋探し。奈良の不動産業界で10年以上、単身からファミリーの方など、年間で200部屋以上の仲介実績。特に奈良市内のマンション名を出して貰えれば殆どわかる自信あり。奈良市の賃貸事情に詳しい安達による、暮らしに関するお役立ち情報をお届け。


一戸建て賃貸・テラスハウス・貸家の疑問点


  • 一戸建て賃貸・テラスハウスは庭付き(専用庭)があるの?
    • 一戸建て賃貸・テラスハウスは庭付き(専用庭)があるの?
    • 基本的に庭が付いている賃貸がほとんどで、居室(リビング・ダイニング・洋室)から出れる位置にある主庭(しゅてい)と呼ばれるものが大半を占めています。他にも玄関部分にある庭を前庭(まえにわ)、建物に囲まれた場所に位置する庭は中庭(なかにわ)や坪庭(つぼにわ)と呼ばれています。
  • 一戸建て賃貸・テラスハウスの庭(専用庭)はどこまで使えるの?
    • 一戸建て賃貸・テラスハウスの庭(専用庭)はどこまで使えるの?
    • 専用庭ではガーデニングを行ったり、洗濯物を干したりとある程度自由に使うことが出来ます。しかし大木になるような根を張る木は、建物の基礎へ影響を及ぼす恐れがある為、木を植えてはいけません。また入居期間中は庭のメンテナンスは住人が行うことになっているため雑草を放置したりせず定期的にメンテナンスを行うようにしましょう。




賃貸のマサキは奈良県下4店舗展開。奈良×賃貸情報数No.1宣言を掲げ、最大級の賃貸情報を掲載!

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奈良市一戸建て賃貸物件5選


佐保台戸建

  • 安達 竜哉_写真

    安達 竜哉

  • お部屋が沢山ある6LDKのお部屋です。リビングには床暖房があり、寒い冬も底冷えせず助かります。広々したキッチンなど完備してます。


五条畑1丁目戸建

  • 安達 竜哉_写真

    安達 竜哉

  • リビングは18畳あり、キッチンも広く使い勝手良しです!洋室には可愛らしい出窓もついてます。窓が沢山ある物件なので明るい印象です。


都祁友田町 純和風一戸建て

  • 都祁友田町 純和風一戸建ての外観写真
  • 都祁友田町 純和風一戸建ての間取りプラン
    • 都祁友田町 純和風一戸建ての間取り図1
  • 都祁友田町 純和風一戸建ての物件概要
    • 参考賃料
    • 23万円
    • 管理費
    • -
    • 間取り
    • 14LDK
    • 面積
    • 422.56㎡
    • 築年数
    • 1989年 12月
    • 総階数
    • 2階建
  • 安達 竜哉_写真

    安達 竜哉

  • なんと驚きの14LDK!お部屋の戸数が沢山ほしい大家族様にピッタリな物件です。どこか懐かしい雰囲気で落ち着いた環境でオススメです。


秋篠邸

  • 安達 竜哉_写真

    安達 竜哉

  • 7LDKの広々したお家です。お家の前に広々したスペースがあるのでお車を沢山お持ちの方も駐車スペースに困りません。


針戸建(2543-15)

  • 針戸建(2543-15)の外観写真
  • 針戸建(2543-15)の間取りプラン
    • 針戸建(2543-15)の間取り図1
  • 針戸建(2543-15)の物件概要
    • 参考賃料
    • 15.5万円
    • 管理費
    • -
    • 間取り
    • 4LDK
    • 面積
    • 99.38㎡
    • 築年数
    • 2022年 2月
    • 総階数
    • 2階建
  • 安達 竜哉_写真

    安達 竜哉

  • 2022年2月に建築されたので、年数が浅くとてもきれいなお部屋です。広々したお風呂があるので毎日の疲れが癒されます。


荒井戸建

  • 安達 竜哉_写真

    安達 竜哉

  • 屋根裏収納もあるファミリーさんにピッタリな4LDK戸建て物件!カーポートが付いた駐車スペースも1台込みです。


六条西3丁目戸建(15-2)

  • 安達 竜哉_写真

    安達 竜哉

  • お子様がいる世代に人気のエリアです。2階建ての4DKのお部屋です。しかもペット相談可能というのも嬉しいポイントの1つです。


レジデンス富雄

  • 安達 竜哉_写真

    安達 竜哉

  • 小型犬飼育可能という事で人気が高いです!しかも富雄駅より徒歩5分!4LDKなので広々しています。


富雄北3丁目戸建

  • 安達 竜哉_写真

    安達 竜哉

  • とにかく広々3LDKの物件です!+サービスルームや書斎・納戸などあります。収納スペースも豊富でオススメです!


東九条町貸家(698-15)

  • 安達 竜哉_写真

    安達 竜哉

  • 1階はガレージなのでお車を止めたり、収納スペースとしても利用ができます。2階はリビング、3階は居室がございます。


青山5丁目戸建

  • 安達 竜哉_写真

    安達 竜哉

  • 4LDKなのでファミリーさんにオススメ!吹き抜けのあるオシャレな戸建て物件!お庭もあり素敵な新生活がスタートできます。


南紀寺町一戸建

  • 安達 竜哉_写真

    安達 竜哉

  • ペット相談可物件です!TVモニタ付インターホンも付いてるので安心です♪お車をお持ちの方も駐車スペースがあるので助かります。


三碓3丁目戸建て

  • 安達 竜哉_写真

    安達 竜哉

  • ペット相談可物件です!しかも4LDKなのでお部屋も沢山あり広々しています。


冨士原邸

  • 安達 竜哉_写真

    安達 竜哉

  • この物件のエリアはファミリー層が多く、幼稚園・小学校など近くにあり治安が良いです。ペットも相談可能です♪


城一戸建(248)

  • 安達 竜哉_写真

    安達 竜哉

  • 西ノ京駅より徒歩6分なので、駅から近くて便利です◎和室から洋室など全面リフォームされたキレイな物件♪


疋田町2丁目戸建

  • 安達 竜哉_写真

    安達 竜哉

  • ファミリーさんにピッタリな4LDKの物件です!しかもリビング17畳以上あり広々しています。使い勝手良しなカウンターキッチンあります♪


西大寺国見町3丁目戸建

  • 安達 竜哉_写真

    安達 竜哉

  • ペットを飼いたい方にもオススメ!室内犬・猫ちゃん飼育可能な物件です♪広々したお風呂やキッチンが魅力的です◎


神殿町戸建(400-4)

  • 安達 竜哉_写真

    安達 竜哉

  • ペット相談可能物件です♪キッチンやお風呂などリフォームされていてとてもキレイな内装です。そしてガレージにお車を止める事も可能です☆


四条大路3丁目戸建

  • 安達 竜哉_写真

    安達 竜哉

  • 間取りは4DKなのでご家族で住むには十分な広さです♪近くにはスーパー・コンビニ・飲食店などあり周辺環境も充実しているので新生活にピッタリ☆★


富雄北

  • 安達 竜哉_写真

    安達 竜哉

  • 3口のガスコンロのあるキッチンで広々♪リビングは12畳あるので家族で団らんの時間が楽しめます!天井も高く、日当たり良好☆★


あやめ池南8丁目戸建

  • 安達 竜哉_写真

    安達 竜哉

  • 大家族様にオススメ!6LDKと広々した間取です。しかもペット飼育可能な一戸建て物件は人気です。


宝来一戸建

  • 安達 竜哉_写真

    安達 竜哉

  • 広々4LDKのお部屋です!LDK18畳以上なのでゆったりおくつろぎ頂けます。専用庭も広く駐車スペースなどもありオススメです☆★


吉岡一戸建

  • 安達 竜哉_写真

    安達 竜哉

  • 4DK+屋根裏収納+倉庫があります。収納スペースたくさん欲しい方にピッタリな物件です!


佐紀町貸家

  • 安達 竜哉_写真

    安達 竜哉

  • なんと大家族に嬉しい7LDKのご紹介です!!!部屋数が多くリビングは12畳ありますので家族団らんをお楽しみ下さい。


法蓮町戸建

  • 安達 竜哉_写真

    安達 竜哉

  • 車が1台駐車可能です!ファミリー向けの3DKのお部屋です☆★ウォークインクロゼットもあるので収納スペースも助かります。


下村邸(高畑町)

  • 安達 竜哉_写真

    安達 竜哉

  • 個性的な間取りの3LDKです!駐車スペースもありお車をお持ちの方も便利♪LDKは14.5畳あり広々していておススメ☆★


大森町戸建

  • 安達 竜哉_写真

    安達 竜哉

  • 4LDKなのでファミリーさんも住みやすいです♪リビングは広々しているので家族団らんできます!駐車場は2台分のスペースがあるので広々!!


学園朝日元町戸建

  • 安達 竜哉_写真

    安達 竜哉

  • リビングが20畳以上あればダイニングテーブルだけでなく、ソファーなど置いてくつろげます♪更にお部屋4部屋と収納スペースも豊富でおススメ!!


奈良市押熊町戸建3号地

  • 安達 竜哉_写真

    安達 竜哉

  • リビングにはカウンターキッチンがあり、L字の広々タイプです!駐車場は3台可能★☆天井収納庫もあります♪


奈良市テラスハウス賃貸物件5選


GadgetHouse尼ヶ辻(ガジェットハウス)

  • 安達 竜哉_写真

    安達 竜哉

  • 20畳のリビングは天井が高く開放感があり、しかもロフトも付いています。2LDKの間取りで新生活をスタートさせませんか。


グランデ・フェリーチェP

  • グランデ・フェリーチェPの外観写真
  • グランデ・フェリーチェPの間取りプラン
    • グランデ・フェリーチェPの間取り図1
    • グランデ・フェリーチェPの間取り図2
    • グランデ・フェリーチェPの間取り図3
  • グランデ・フェリーチェPの物件概要
    • 参考賃料
    • 8.6万円~8.7万円
    • 管理費
    • 5,500円
    • 間取り
    • 2LDK
    • 面積
    • 65.59㎡~72.27㎡
    • 築年数
    • 2019年 1月
    • 総階数
    • 2階建
  • 安達 竜哉_写真

    安達 竜哉

  • 1階にリビングがある人気の間取り!床下収納のあり、内階段があることで一戸建てに住んでいるように生活を送れますよ。


クレア・ド・ルーン高畑

  • クレア・ド・ルーン高畑Bの外観写真
  • クレア・ド・ルーン高畑Bの間取りプラン
    • クレア・ド・ルーン高畑の間取り図1
  • クレア・ド・ルーン高畑の物件概要
    • 参考賃料
    • 5.9万円~6.4万円
    • 管理費
    • 3,000円
    • 間取り
    • 1LDK
    • 面積
    • 47㎡
    • 築年数
    • 2013年 10月・2014年 10月
    • 総階数
    • 2階建
  • 安達 竜哉_写真

    安達 竜哉

  • 昔ながらの町並みが残るならまちエリアのテラスハウス物件。カードキーでセキュリティ◎足が延ばせる1坪のゆったり浴室も魅力的です。


村上メゾネット

  • 安達 竜哉_写真

    安達 竜哉

  • 庭付きの3LDKでそれぞれの部屋に収納完備で片付けもバッチリ!キッチンスペースも広く自炊の準備もしやすくなってます。


TERRACE HOUSE YAMAMOTO

  • 安達 竜哉_写真

    安達 竜哉

  • 珍しい1Rのテラスハウス物件!室内リフォーム済みで築年数を感じさせない室内となります。宅配ボックスも完備され一人暮らしにオススメです。


南紀寺町5丁目貸家

  • 安達 竜哉_写真

    安達 竜哉

  • ファミリーさんにオススメの3LDKの物件です!リビングが広々としてるので家族団らんをお楽しみください。キッチンも広々した3口コンロで使い勝手良しです。


法蓮 F棟

  • 安達 竜哉_写真

    安達 竜哉

  • 2LDKのテラスハウス物件です!キッチンスペースがとても広くて毎日のお料理が楽しくなります。リビングも広々オススメです。


グランシャリオC(南登美ヶ丘)

  • 安達 竜哉_写真

    安達 竜哉

  • 奈良市南登美ヶ丘にある3LDKの物件です!なんとリビングが16畳以上あり、広々しています。新生活にピッタリです。


昴の郷学園前A

  • 安達 竜哉_写真

    安達 竜哉

  • 学園前駅より徒歩8分で人気のテラスハウス物件です♪リビングは16畳以上ありかなりゆとりのある空間!キッチンも広々してるので使いやすいです☆


昴の郷学園前C

  • 安達 竜哉_写真

    安達 竜哉

  • リビング約16畳以上あります。さらに1階のお庭も広々してます。お子様がいる方はちょっとした遊具を置いたり家庭菜園などできますね!


荒井スカイヴィレッジ

  • 安達 竜哉_写真

    安達 竜哉

  • 住宅街にございます。人気のテラスハウス物件!ご家族で住んで頂ける3LDKの物件です。屋根裏収納もあるので収納スペースにも困りません。


ロイヤル・モアあやめ池

  • 安達 竜哉_写真

    安達 竜哉

  • 菖蒲池駅より徒歩3分!ほぼ目の前なのでとても便利です。キッチンは3口ガスコンロ付き☆TVモニタ付インターホンもあります。


パラッツォ今辻子

  • 安達 竜哉_写真

    安達 竜哉

  • 近鉄奈良駅より徒歩4分なので駅近物件をお探しの方にオススメ!南向きで日当たり良好☆★モニター付きインターホンなど人気の設備いっぱいです。


ハイツダービー

  • 安達 竜哉_写真

    安達 竜哉

  • 閑静な住宅街にありますが、お店も沢山ありますので日常のお買い物も困りません。又阪奈道路にも近く、お車のお出かけも便利です!


小河ハイツ

  • 安達 竜哉_写真

    安達 竜哉

  • 南向きで日当たり良好◎2人暮らしからファミリーさんにもお住まい頂ける2LDKの物件です。


イーストタウン朱雀A

  • 安達 竜哉_写真

    安達 竜哉

  • 1階には広々とした専用庭があるので、お子様がいる方はお子様の遊び場としても利用ができ、又プランターでの家庭菜園なども楽しめます☆★


田遠貸家(大豆山町)

  • 安達 竜哉_写真

    安達 竜哉

  • 近鉄奈良駅より徒歩3分とかなり駅近です!風情のある建物ですが、4LDKとゆとりのある広さとなっています。


松田タウンハウスⅥ

  • 安達 竜哉_写真

    安達 竜哉

  • 静かな住宅街です♪広々4LDKなのでファミリーさんにおススメ!人気のカウンターキッチンはIH調理器があります♪


コート菅原

  • 安達 竜哉_写真

    安達 竜哉

  • リビング広々!キッチン広々で使い勝手良し◎モニター付きインターホンや宅配ボックスなど便利な設備も付いてます♪


メゾネット藤

  • 安達 竜哉_写真

    安達 竜哉

  • スタイリッシュでお洒落なテラスハウスです!内装にこだわりたい方におススメ★☆1人暮らしをお考えの方におススメ♪


サンメゾネットⅡ

  • 安達 竜哉_写真

    安達 竜哉

  • 学園前駅より徒歩4分!駅近をお探しの方におススメ!!!!ファミリーさんにおススメの3LDKです!駐車場もございます。


ヴェルトメゾン

  • 安達 竜哉_写真

    安達 竜哉

  • 3LDKなのでファミリーさんにおススメです!室内もアクセントクロスでお洒落度アップです!洗面所もゆとりがあり住み心地の良い間取りです★☆


昴の郷学園前B

  • 安達 竜哉_写真

    安達 竜哉

  • 1階は専用庭スペース、2階はバルコニーとなっています。LDK約17畳あり広々してるので家族団らんできます♪ゆったりとした間取りで新生活におススメです!


一戸建てやテラスハウスはとても人気が高い物件です。


少しでも気になる物件があれば「賃貸のマサキ」にご相談下さい。


奈良市一戸建て・テラスハウス・貸家賃貸物件一覧はコチラ≫



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    奈良市内にある一戸建て賃貸・テラスハウス・貸家物件について


    賃貸住宅はマンションやアパートのような集合住宅が多いですが、一軒家も存在しています。


    奈良市内にも一戸建ての物件が複数ありますが、その中でもテラスハウスという物件につていろいろと確認していきたいと思います。


    テラスハウスとは何か

    マンションやアパートが大半を占めている賃貸住宅ですが、中には一軒家の物件が出ていることもあるでしょう。


    一軒家の賃貸住宅は、他の家とは隔てられているのが一般的です。


    しかし、不動産屋のサイトを確認してみると、テラスハウスという物件が出ていることがあります。


    このテラスハウスとはどのような物件を指すのでしょうか。


    テラスハウスというのは、一軒家でありながら隣の家と壁を隔てて繋がっているという特徴があります。


    簡単に言えば2階建てや3階建ての長屋のことをテラスハウスと呼んでいるのです。


    似たような住宅にタウンハウスというのがあるのですが、タウンハウスは建物が専有している面積の割合に応じて、土地を共有している部分があります。


    そのため、一軒家ながらマンションに近い形だと言えるでしょう。


    それに対してテラスハウスの場合には、入居している人それぞれが個別に所有権を持っているので、共有部分というのは存在していません。


    そのため、一軒家に近い形となっているのです。


    見た目は殆ど一緒ですが、両者にはこのように異なっている点もあります。


    日本はそれほど面積が大きくないので、小さなスペースを有効的に使用している住宅が多いと言えるでしょう。


    人口が多い東京都内にたくさん存在しているのですが、奈良市内にもテラスハウスの物件が複数存在しています。


    テラスハウスにはどのような特徴があるのか、どの程度物件数があるのか、家賃の相場はどれぐらいなのかなど、興味のある人は調べてみることをおすすめします。


    奈良市内にはどれぐらいの数が存在しているのか

    奈良市内にも一戸建て・テラスハウスの物件がいくつか存在しています。


    そこで「奈良市内に存在している一戸建て・テラスハウスの数」「平均的な家賃」「広さはどれぐらいのところが多いのか」について見ていきたいと思います。


    ・奈良市内に存在している一戸建て・テラスハウスの数


    一戸建て・テラスハウスの物件は奈良市内にも存在しているのですが、時期によって入居者を募集している件数が異なります。


    奈良市内にある一軒家の物件がどれぐらいなのか確認してみると、大体90件前後は常に入居者を募集している状態です。


    その中にはもちろん一戸建て・テラスハウスも含まれているので、入居を希望したいという人は、発見次第すぐに問い合わせをしてみてはいかがでしょうか。


    マンションやアパートよりも部屋数が多い、面積が広い物件が多いなどのメリットがあるので、近年人気が上昇しています。


    ただし、一戸建て・テラスハウスの物件自体はそこまで多いというわけではありません。


    今後は増加する可能性もありますが、奈良市内ではまだ少数となっているので、埋まってしまう前に内見を済ませておくとよいでしょう。


    ・平均的な家賃


    どのような物件であっても、やはり家賃は最も気になる部分と言えるでしょう。


    そこで奈良市内にある一戸建て・テラスハウスの家賃について確認してみたいと思います。


    ただし、家賃は駅からどれぐらいの距離にあるのか、部屋の数や面積、周辺の環境などによっても異なります。


    そのため、あくまで奈良市内の平均的な家賃として参考にしてみてください。


    平均すると大体7万円から8万円ぐらいの家賃が一般的です。


    しかし、駅から離れている、部屋数が少ない物件になってくると、4万円台や5万円台、もしくはそれ以下の家賃でも借りられる物件が存在しています。


    逆に駅から近い、築年数がまだ新しい、部屋数が多くて面積も広くなると、10万円前後の家賃に設定されている物件も見受けられます。


    一戸建て・テラスハウスとは言っても、条件によって家賃が大きく変わってくるのは他の種類の物件と同じです。


    ・広さはどれぐらいのところが多いのか


    奈良市内にある一戸建て・テラスハウスの物件を確認してみると、2部屋や3部屋の物件が多くなっています。


    そのため、夫婦やカップルで生活をするのにも向いていますし、夫婦と子供の家族3人で生活するのにも向いています。


    部屋数は2部屋や3部屋が多いですが、中にはもっと部屋数の多い物件も存在しています。


    面積も60から70平方メートルぐらいの物件が多いと言えるでしょう。


    人気の高い物件

    賃貸住宅の中には、人気の高い物件というのが存在しています。


    入居者を募集するとすぐに埋まることが多い物件はどのような条件のところが多いのか、奈良市内ではどういった物件が人気なのかを見ていきましょう。


    やはり「駅から近い」「周辺にいろいろな施設がある」「日当たりがよい」「管理会社や大家さんが近くにいる」といった物件の人気が高くなっています。


    ・駅から近い


    他の地域と同様に、奈良市内でも駅から近い物件というのは人気があります。


    最近は昔に比べて車やバイクに乗る人が減っているので、駅から近くてすぐに遠くまで移動することが可能な物件はすぐに埋まってしまう傾向にあります。


    近年はリモートワークをする人が増えているとは言っても、普通に通勤や通学をしている人はたくさんいます。


    よって駅から近い物件ほどすぐに埋まる傾向にあるのです。


    駅から10分以内の物件は特に人気が高いと言えるでしょう。


    ・周辺にいろいろな施設がある


    生活をするためにはスーパーやコンビニ、家電量販店など、いろいろな施設を利用する必要があります。


    そのため、近くに買い物ができる施設があるとうれしいと希望する人が多い傾向にあると言えるでしょう。


    一人暮らしの人は飲食店を利用する機会も多いですし、家族で生活をしていても、たまには外に食事に行きたいと思う人もたくさんいます。


    飲食店の中でもいろいろなメニューを安く提供しているチェーン店や、家族向けのファミリーレストランがある周辺の物件は人気が高くなっています。


    他にも近くに病院があると安心するという人もたくさんいます。


    いつ病気になるかわかりませんし、万が一のときにすぐ行ける病院が近い方がよいと希望する人も多いのです。


    ドラッグストアや銀行、郵便局が近くにあるとうれしいという人もいるので、やはり施設が充実しているところは人気が高いと言えるでしょう。


    ・日当たりがよい


    主婦や一人暮らしの人からの希望が多いのが、窓が南向きで日当たりがよい物件です。


    日当たりがよければ長時間日光が当たるので、それだけ洗濯物が乾きやすくなります。


    だからこそ日当たりを気にする人がたくさんいるのです。


    しかし、南向きでも窓のすぐ近くに家が建っていて、日当たりが悪い物件も存在しています。


    実際に内見で日当たりをしっかりチェックして、問題ないか確かめてみるのがおすすめです。


    ・管理会社や大家さんが近くにいる


    意外と希望する人が多いのは、管理会社が近くにある、大家さんが近くに住んでいる物件がよいという条件です。


    賃貸住宅では一戸建てやテラスハウスでも、マンションやアパートほどではないにしろ、トラブルが発生することもあります。


    中には鍵を紛失してしまう人もいますし、長年生活していれば、備え付けられている備品が故障することもあるでしょう。


    このような場合、近くに管理会社がある、もしくは近くに大家さんが住んでいれば、すぐに駆けつけてくれることが多いので、安心するという人が多いのです。


    まとめ

    賃貸住宅には一戸建ての物件もありますし、一戸建ての中には隣の家と壁を隔てて繋がっているテラスハウスという物件もあるのです。


    奈良市内にもいくつか存在していますが、家賃は部屋の数や広さ、駅からどれぐらい距離があるのかなどによってかなり差が出てしまいます。


    まずは自分に合う条件で探してみて、発見できなければ徐々にこだわり条件を減らして探すとよいでしょう。





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