【2023年】奈良市の賃貸一戸建て・テラスハウス・貸家特集

賃貸住宅はマンションやアパートのような集合住宅が圧倒的に多いですが、一戸建ての物件もあります。

初めて一軒家を購入して住む前に一度一戸建て賃貸やテラスハウスでお試ししてみてはいかがでしょうか。

家族でもゆったりと生活が出来る広めの間取りやガーデニングの楽しめる庭付きの様々なお部屋を安達が情報をまとめました！

今回の特集は奈良市内にある一戸建て・テラスハウス・貸家についてをご紹介していきたいと思います。

賃貸住宅はマンションやアパートのような集合住宅が多いですが、一軒家も存在しています。

奈良市内にも一戸建ての物件が複数ありますが、その中でもテラスハウスという物件につていろいろと確認していきたいと思います。

テラスハウスとは何か

マンションやアパートが大半を占めている賃貸住宅ですが、中には一軒家の物件が出ていることもあるでしょう。

一軒家の賃貸住宅は、他の家とは隔てられているのが一般的です。

しかし、不動産屋のサイトを確認してみると、テラスハウスという物件が出ていることがあります。

このテラスハウスとはどのような物件を指すのでしょうか。

テラスハウスというのは、一軒家でありながら隣の家と壁を隔てて繋がっているという特徴があります。

簡単に言えば2階建てや3階建ての長屋のことをテラスハウスと呼んでいるのです。

似たような住宅にタウンハウスというのがあるのですが、タウンハウスは建物が専有している面積の割合に応じて、土地を共有している部分があります。

そのため、一軒家ながらマンションに近い形だと言えるでしょう。

それに対してテラスハウスの場合には、入居している人それぞれが個別に所有権を持っているので、共有部分というのは存在していません。

そのため、一軒家に近い形となっているのです。

見た目は殆ど一緒ですが、両者にはこのように異なっている点もあります。

日本はそれほど面積が大きくないので、小さなスペースを有効的に使用している住宅が多いと言えるでしょう。

人口が多い東京都内にたくさん存在しているのですが、奈良市内にもテラスハウスの物件が複数存在しています。

テラスハウスにはどのような特徴があるのか、どの程度物件数があるのか、家賃の相場はどれぐらいなのかなど、興味のある人は調べてみることをおすすめします。

奈良市内にはどれぐらいの数が存在しているのか

奈良市内にも一戸建て・テラスハウスの物件がいくつか存在しています。

そこで「奈良市内に存在している一戸建て・テラスハウスの数」「平均的な家賃」「広さはどれぐらいのところが多いのか」について見ていきたいと思います。

・奈良市内に存在している一戸建て・テラスハウスの数

一戸建て・テラスハウスの物件は奈良市内にも存在しているのですが、時期によって入居者を募集している件数が異なります。

奈良市内にある一軒家の物件がどれぐらいなのか確認してみると、大体90件前後は常に入居者を募集している状態です。

その中にはもちろん一戸建て・テラスハウスも含まれているので、入居を希望したいという人は、発見次第すぐに問い合わせをしてみてはいかがでしょうか。

マンションやアパートよりも部屋数が多い、面積が広い物件が多いなどのメリットがあるので、近年人気が上昇しています。

ただし、一戸建て・テラスハウスの物件自体はそこまで多いというわけではありません。

今後は増加する可能性もありますが、奈良市内ではまだ少数となっているので、埋まってしまう前に内見を済ませておくとよいでしょう。

・平均的な家賃

どのような物件であっても、やはり家賃は最も気になる部分と言えるでしょう。

そこで奈良市内にある一戸建て・テラスハウスの家賃について確認してみたいと思います。

ただし、家賃は駅からどれぐらいの距離にあるのか、部屋の数や面積、周辺の環境などによっても異なります。

そのため、あくまで奈良市内の平均的な家賃として参考にしてみてください。

平均すると大体7万円から8万円ぐらいの家賃が一般的です。

しかし、駅から離れている、部屋数が少ない物件になってくると、4万円台や5万円台、もしくはそれ以下の家賃でも借りられる物件が存在しています。

逆に駅から近い、築年数がまだ新しい、部屋数が多くて面積も広くなると、10万円前後の家賃に設定されている物件も見受けられます。

一戸建て・テラスハウスとは言っても、条件によって家賃が大きく変わってくるのは他の種類の物件と同じです。

・広さはどれぐらいのところが多いのか

奈良市内にある一戸建て・テラスハウスの物件を確認してみると、2部屋や3部屋の物件が多くなっています。

そのため、夫婦やカップルで生活をするのにも向いていますし、夫婦と子供の家族3人で生活するのにも向いています。

部屋数は2部屋や3部屋が多いですが、中にはもっと部屋数の多い物件も存在しています。

面積も60から70平方メートルぐらいの物件が多いと言えるでしょう。

人気の高い物件

賃貸住宅の中には、人気の高い物件というのが存在しています。

入居者を募集するとすぐに埋まることが多い物件はどのような条件のところが多いのか、奈良市内ではどういった物件が人気なのかを見ていきましょう。

やはり「駅から近い」「周辺にいろいろな施設がある」「日当たりがよい」「管理会社や大家さんが近くにいる」といった物件の人気が高くなっています。

・駅から近い

他の地域と同様に、奈良市内でも駅から近い物件というのは人気があります。

最近は昔に比べて車やバイクに乗る人が減っているので、駅から近くてすぐに遠くまで移動することが可能な物件はすぐに埋まってしまう傾向にあります。

近年はリモートワークをする人が増えているとは言っても、普通に通勤や通学をしている人はたくさんいます。

よって駅から近い物件ほどすぐに埋まる傾向にあるのです。

駅から10分以内の物件は特に人気が高いと言えるでしょう。

・周辺にいろいろな施設がある

生活をするためにはスーパーやコンビニ、家電量販店など、いろいろな施設を利用する必要があります。

そのため、近くに買い物ができる施設があるとうれしいと希望する人が多い傾向にあると言えるでしょう。

一人暮らしの人は飲食店を利用する機会も多いですし、家族で生活をしていても、たまには外に食事に行きたいと思う人もたくさんいます。

飲食店の中でもいろいろなメニューを安く提供しているチェーン店や、家族向けのファミリーレストランがある周辺の物件は人気が高くなっています。

他にも近くに病院があると安心するという人もたくさんいます。

いつ病気になるかわかりませんし、万が一のときにすぐ行ける病院が近い方がよいと希望する人も多いのです。

ドラッグストアや銀行、郵便局が近くにあるとうれしいという人もいるので、やはり施設が充実しているところは人気が高いと言えるでしょう。

・日当たりがよい

主婦や一人暮らしの人からの希望が多いのが、窓が南向きで日当たりがよい物件です。

日当たりがよければ長時間日光が当たるので、それだけ洗濯物が乾きやすくなります。

だからこそ日当たりを気にする人がたくさんいるのです。

しかし、南向きでも窓のすぐ近くに家が建っていて、日当たりが悪い物件も存在しています。

実際に内見で日当たりをしっかりチェックして、問題ないか確かめてみるのがおすすめです。

・管理会社や大家さんが近くにいる

意外と希望する人が多いのは、管理会社が近くにある、大家さんが近くに住んでいる物件がよいという条件です。

賃貸住宅では一戸建てやテラスハウスでも、マンションやアパートほどではないにしろ、トラブルが発生することもあります。

中には鍵を紛失してしまう人もいますし、長年生活していれば、備え付けられている備品が故障することもあるでしょう。

このような場合、近くに管理会社がある、もしくは近くに大家さんが住んでいれば、すぐに駆けつけてくれることが多いので、安心するという人が多いのです。

まとめ

賃貸住宅には一戸建ての物件もありますし、一戸建ての中には隣の家と壁を隔てて繋がっているテラスハウスという物件もあるのです。

奈良市内にもいくつか存在していますが、家賃は部屋の数や広さ、駅からどれぐらい距離があるのかなどによってかなり差が出てしまいます。

まずは自分に合う条件で探してみて、発見できなければ徐々にこだわり条件を減らして探すとよいでしょう。