九条駅の住みやすさは？家賃、治安、子育ての最新情報

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• 担当者：安達竜哉

  賃貸のマサキ尼ヶ辻店の店長安達です！賃貸不動産経営管理士の資格保有。特技は少林寺拳法とお部屋探し。奈良の不動産業界で10年以上、単身からファミリーの方など、年間で200部屋以上の仲介実績。特に奈良市内のマンション名を出して貰えれば殆どわかる自信あり。奈良市の賃貸事情に詳しい安達による、暮らしに関するお役立ち情報をお届け。

九条駅ってどんなところ？駅周辺のオススメスポットをご紹介！

近鉄橿原線の九条駅は大和郡山市の北端にあたる地域の駅で、県内外にアクセスの良いベッドタウンの一角にあたる地域の玄関口です。

静かな暮らしをしたいという人には最適な適度な田舎の住宅地はどんなところがオススメなのか、駅周辺の情報をお伝えします。

賃貸のマサキは奈良県下4店舗展開。奈良×賃貸情報数No.1宣言を掲げ、最大級の賃貸情報を掲載！

九条駅ってどんなところ？

九条という地名は平城京の最南端にあたる九条大路からつけられたものです。

平城京の九条大路が通っていたあたりに九条という地名が残り、現在は大和郡山市九条町となっています。

そんな歴史ある地名の駅ですが、周囲は観光地というわけでは無く、駅は住宅地の玄関口として利用される方が大半を占めています。

駅の西側には大和郡山市九条町の住宅地が広がり、小高い丘に多くの住宅が立ち並んでいます。

変わって東側には多くの田が広がり、田舎ならではの風景が残っています。

市の主要駅である近鉄郡山駅が近いこともあり、九条駅周辺は商店が少なく、静かで落ち着いた地域となっています。

また、駅東側にある大和郡山市清掃センターに併設された九条スポーツセンターは、プール、体育館、スタジオ、グラウンドなど、市民の健康を維持するための運動ができる大きな複合スポーツ施設です。

プールは温水プールのため通年利用でき、ロッカーはシャワールーム付きという、健康維持には是非とも使いたい便利な施設です。

同じ敷地内に大きな公園でもあるので、子供連れで遊ぶのにも最適です。

九条駅周辺の交通事情は？

九条駅は近鉄橿原線の各駅停車のみが停車する駅ですが、朝の通勤時間帯は1時間に7本、平均して1時間に4本程度の電車が運行しています。

運行している本数としてはそれほど不便を感じるようなことは無く、大阪・京都方面なら大和西大寺駅での乗り換えで効率よく移動できます。

1時間前後で大阪・京都の中心部まで出ることができるので、駅の東西にはそれぞれ管理された駐輪場があるので、駅を利用する方は自転車や原付バイクなどを使う際にも安心です。

その他、駅にロータリーはありますが路線バスの運行はありません。

地域のコミュニティバスが運行していますが、平日のみの1日4便運行でコースも市内に限定されているため、便利に使えるかどうかは運行内容を確認する必要があります。

車移動の場合は、駅の東側に奈良方面や大和郡山市内方面へとアクセスしやすい幹線道路や奈良県の大動脈である国道24号線が通っている他、住宅地を抜けた西側には南北に通る大和中央道もあり、南北の移動がしやすい地域です。

また、大和中央道を少し北に行けば東大阪方面へと繋がる第二阪奈道路もあるので、車通勤やお出かけにも便利です。

九条エリアでオススメのランチ＆ディナースポットは？

九条駅周辺はフードもスイーツもテイクアウト可能なお店が豊富！

和こころ菓子 はぁ～と

看板メニューのバームクーヘン他、低糖質＆低カロリーにこだわったケーキ屋＆焼き菓子の洋菓子店です。

九条駅踏切のすぐ横という立地で店内には喫茶スペースもあるので、仕事帰りやお出かけ帰りの一服に立ち寄りやすいでしょう。

奈良県九条にある「和こころ菓子 はぁ〜と」様では、希少糖含有シロップをケーキの生地やプリンに使用いただいております！！
ショーケースには色鮮やかなケーキが並んでいます！

HP→ https://t.co/9BXUoj0uZU#はぁ〜と #希少糖 #菓子 #奈良 pic.twitter.com/eV2xN93rC1

— 株式会社レアスウィート (@raresweet) July 4, 2019

MENYA BIBIRI

奈良市南京終町で有名なラーメン店「NOROMA」の姉妹店で、NOROMAの鶏白湯スープに和出汁スープを組み合わせた絶品ラーメンが頂けます。

また、ラーメンだけでなくチャーシューや唐揚げなどもテイクアウトできるので、自宅でも本格的な味を楽しむことができます。

「MENYA BIBIRI」さん

「特選とりニボつけ麺(大盛300g)」は鶏の旨味タップリな濃厚鶏白湯ニボは縁の下の力持ち濃厚なのにクドくなくサッパリしてサラサラの粘度キリッとした醤油ダレもイイね
自家製中太麺とのバランスもナイス旨味をしっかり持ち上げ
レアチャうま～
〆はスープ割 pic.twitter.com/e1CqQYjWWa

— そらそうよ(右の本格派左腕) (@seikahide) October 29, 2019

エストヴィラージュ

駅の南側にあるパン工房エストヴィラージュは、店内でパン生地の製造だけでなく、カレーパンやクリームパンの中身まで製造するオールスクラッチ製造のパン屋さんです。

売れ行きに応じて追加で焼き上げるため、常に焼きたてのパンが並ぶのが人気の秘訣です。

また、パンを買った人にはコーヒーサービスもあり、テラスで焼き立てパンを食べながらコーヒーを楽しむことができます。

朝一で郡山にあるest villageへ
店内は小ぢんまりしながらも種類は豊富で特に自家製のクリームパンは絶品テラス席があり春の桜のシーズンはお花見しながら食べられる❗コーヒー☕も一杯は無料で頂ける#エストヴィラージュ pic.twitter.com/IEX0FPowPS

— ゆうき@西野家 (@ay20171028) May 13, 2019

九条エリアの治安や子育て事情はどうなの？

九条エリアは閑静な住宅地と農地が混じった地域で、住宅地内だけでなく駅周辺にも商店や飲食店が殆どありません。

住民以外の人があまり訪れにないということもあり、地域の見守りの目がしっかりとしていることから、非常に治安の良い地域と言えます。

住宅地内には街灯も設置されているので、夜間でも真っ暗になるということは無く、通退勤で夜遅くになってもそれほど不安は無いでしょう。

駅前には保育園があり、共働きでも通わせやすい地域ということもあり、子育てには良好です。

救急対応もしている県下最大級の病院「奈良県総合医療センター」が近く、医療面も安心です。

自然の多く残る地域ですが公園も多く、九条スポーツセンターの公園を含め子供連れで遊ぶ場所は多くあります。

大和郡山市の中心部にも近く役所などへも行きやすく、育児期間に何度もお世話になる場所が近いと便利でしょう。

小学校や中学校もそれほど離れてはいないため子供の通学も安心ですが、住宅地内の道は全体的に狭く見通しの悪いところが多いので、移動時の車の通行には注意が必要な地域でもあります。

なお、九条駅は大和郡山市ですが、駅の北側はすぐに奈良市という事もあり、自治体が変わればさまざまな制度も変わります。

当然、役所などに行く際にも距離が大きく異なるため、子育て世帯が九条駅エリアに移り住む場合には住所をしっかりと確認しておきましょう。

九条エリアのお買い物事情は？

駅周辺には主に食料品を扱うスーパーマーケットが無く、駅の南東部にドラッグストアの「キリン堂 郡山九条店」とアルコール類や輸入食品などを多く扱う「酒のやまや 大和郡山店」と、コンビニが複数件あるくらいです。

そのため、家族の食事を作ったり自炊をされる方は、駅から少し距離のあるところまで買い物に行く必要があります。

食料品を購入する場合には、駅の西側なら「ならコープ七条店」がオススメです。

ならコープ七条店

食材の産地や無添加にもこだわり、食に気を付けたい子育て世代には頼れるお店でしょう。

駅の東側には最寄りと言えるほど近いスーパーが無いため、少し離れますが「イオンモール大和郡山」を使うのが良いでしょう。

食料品い限らず何でも揃うショッピングモールなので、使い勝手には少し不便さがあるかもしれませんが、週末などの混雑時を避けて利用できれば便利でしょう。

九条エリアの賃貸物件や家賃相場は？

九条エリアの賃貸物件はファミリー向けの間取りが中心で、アパート又は戸建賃貸があります。

駅前には大きなマンションが数棟ありますが、いずれも分譲マンションです。

時折賃貸で募集されていることもあるので、マンションの物件を探している場合はじっくりと探す方が良いでしょう。

ファミリーに人気の2LDKの間取りであれば、家賃相場は7万円と奈良県の平均くらいとなります。

いずれも駅に近く電車通勤の人でも住みやすい距離の物件が多いでしょう。

単身向け物件の1R～1Kの家賃相場は3万円代と手ごろで、2人暮らしに最適な広めの1LDKになると6万円ほどと、こちらも奈良県の平均くらいの家賃相場となります。

同じ沿線の近鉄郡山駅の家賃相場と比べてみると全体的に少しずつ九条駅周辺より家賃相場がお高い事が分かります。

九条駅の住みやすさまとめ

ご紹介した通り、九条駅エリアは観光地ではなく、交通量の多い幹線道路も住宅地から少し離れているため、非常に静かなエリアとなっています。

ただし、駅周辺に飲食店や商店が少ないという事もあり、交通手段の無い人にとっては日常の買い物が少々不便な環境と言えるかもしれません。

奈良全体に言えることではありますが、日常の足としても徒歩より効率の良い交通手段の有無が生活の利便性に大きく影響することは間違いありません。

車や原付交通手段を持っている方や普段から車通勤の方であれば、通勤途中や週末にまとめて買い物を済ませることが出来れば不便無く生活できます。

地域にあったライフスタイルにすれば、特に不便を感じることなく静かな生活が得られるでしょう。

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• 担当者：安達竜哉

  賃貸のマサキ尼ヶ辻店の店長安達です！賃貸不動産経営管理士の資格保有。特技は少林寺拳法とお部屋探し。奈良の不動産業界で10年以上、単身からファミリーの方など、年間で200部屋以上の仲介実績。特に奈良市内のマンション名を出して貰えれば殆どわかる自信あり。奈良市の賃貸事情に詳しい安達による、暮らしに関するお役立ち情報をお届け。