押熊町の賃貸(マンション・アパート)一覧

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押熊町
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条件

条件

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セキュリティ

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その他

該当物件は

9

奈良県奈良市押熊町近辺の画像

奈良県奈良市押熊町エリア情報

奈良市押熊町の賃貸物件・住みやすさ完全ガイド|タイパ最強エリアを徹底解剖!


押熊町(おしくまちょう)とは?

奈良市の北西部に位置し、東西を貫くメインストリート「ならやま大通り」や県道52号線を中心に広がる「押熊町(おしくまちょう)」。スーパーエバグリーンや業務スーパー、いそかわ、ロイヤルホームセンターなどの大型商業施設が集結する市内有数のロードサイド利便性を誇ります。天然湧出温泉「ゆららの湯 押熊店」や歴史ある押熊八幡神社・常光寺が点在し、大通りから一歩入れば静かな住宅街が広がるのも特徴。「圧倒的な買い物・外食利便性と、落ち着いた住環境・教育環境を両立したい」単身者やファミリー層に選ばれているタイパ最強の街です。


  • 賃貸専門家 内田 紘一(ウチダコウイチ)写真

  • 監修:賃貸専門家 内田 紘一

    宅地建物取引士を保有する業界10年以上のベテラン。数多くの賃貸媒介をこなし、学生の成約数ではトップクラスの実績を誇る。現在は、自身の強みである「先読みする性格」を武器に、ファミリーや単身者のお客様へメリットを最大化する提案を自負。休日は自慢の1BOXで家族・愛犬と車中泊を楽しみ、各地の観光地や道の駅を巡るアクティブな一面も持つ。



賃貸専門家によるエリア解説

  • 内田 紘一_写真

    内田紘一

  • 賃貸専門家が見るポイント

    押熊町エリアの最大のメリットは、人気の『平城小学校/平城中学校』や『登美ヶ丘小学校・東登美ヶ丘小学校/登美ヶ丘北中学校』など市内屈指の人気公立校区でありながら、学園前駅や高の原駅の直近エリアよりも家賃を抑えて広めの2LDKや3LDKが探せる点にあります。丘陵地に位置するため町全体に緩やかな坂道がある地形ですが、幹線道路沿いは整備され歩道も広々。敷地内「駐車場」相場は月額5,000円〜7,000円程度とリーズナブルで2台確保もしやすく、車通勤のファミリーや単身者に最適です。私が注目するのは『ならやま大通りの圧倒的な生活インフラと夜間の明るさ』です。エバグリーン、業務スーパー、ドラッグユタカ、ロイヤルホームセンターが日常使いでき、夜遅くまで街灯や店舗の明かりで安心。「エアコン付」や「インターネット無料」完備物件を選べば、固定費を抑えながら充実した生活が叶います。



押熊町の暮らしを支える周辺スポット(徒歩/自転車圏内)

お買い物・趣味:徒歩・自転車圏内で全て完結

スーパーエバグリーン 押熊店 / 業務スーパー 押熊店 / いそかわ 押熊店: 生鮮食品から冷凍食材、お酒まで驚きの品揃えと安さで日々の自炊を支えます。


ドラッグユタカ 押熊店 / ロイヤルホームセンター 押熊: 医薬品・日用品からDIY資材まで何でも揃う大型店舗です。


天然湧出温泉 ゆららの湯 押熊店: 和風とバリ風の露天風呂やサウナ、食事処「ゆらら亭」が揃う人気の天然温泉です。


押熊八幡神社 / 常光寺: 地域の歴史を感じられる社寺。常光寺は6月の特別開帳などで知られる静かな名刹です。



教育・保育・校区情報


【学校区】奈良市立平城小学校(市道奈良阪南田原線以南)・登美ヶ丘小学校(押熊町の一部)・東登美ヶ丘小学校(市道奈良阪南田原線以北) / 奈良市立平城中学校・登美ヶ丘北中学校


文教エリアとして評判が高く、落ち着いた教育環境が整っています。



【子育て環境】奈良市立 平城こども園


町内近隣に位置し、幼保一体の充実した幼児教育・保育環境を提供。共働き世帯の毎日の送り迎えもスムーズです。



医療・ウェルネス

みぞた総合診療クリニック / おしくまクリニック: 内科・小児科など町内のかかりつけ医が揃い、急な体調不良時も安心です。



外食・レストラン

ならやま大通り沿いの人気グルメ: 家族で楽しめる「焼肉ダイニング ワンカルビ押熊店」や「餃子の王将 押熊店」、「ジョリーパスタ 押熊店」、深夜まで営業する「河童ラーメン本舗 押熊店」、「サーティワンアイスクリーム 奈良押熊店」など多彩な飲食店が揃っています。



交通アクセスの「実際」と生活道路事情

車通勤の利便性: ならやま大通りや県道52号線を経由し、国道24号バイパスや京奈和自動車道へスムーズに接続可能。奈良市街地や京都・木津川・大阪方面へ抜群のアクセスを誇ります。


道路事情のリアル: ならやま大通り沿いは片側2車線で広く夜も非常に明るい一方、住宅街内部は一部勾配や道幅の狭い箇所もあります。進入ルートの事前確認がおすすめです。


徒歩・自転車・バスアクセス:近鉄京都線「高の原駅」や近鉄奈良線「学園前駅」「大和西大寺駅」へは町内各バス停(押熊、押熊神泉苑など)から奈良交通バス利用で約10〜15分。本数も多く雨の日の通勤通学もスムーズです。



【住民の声】実際に住んでみてどうですか?

  • 住民の声_写真

    住民の声

  • ならやま大通り沿いは夜遅くまで明るく、バスで高の原駅や学園前駅へすぐ出られるので通勤に便利です。エバグリーンや業務スーパーが近くて買い出しが本当に楽。「オートロック」と「宅配BOX」付きマンションを選んだので一人暮らしでも安心して過ごせています。(20代女性|会社員・単身)

  • 住民の声_写真

    住民の声

  • 平城小学校・登美ヶ丘北中学校校区の環境の良さに惹かれて入居しました。敷地内「駐車場」を2台分安く確保でき、京都・大阪方面への車通勤も快適。雨の日は「浴室乾燥」で洗濯し、子どもとのお風呂は「追焚き」付きで助かっています。(30代男性|会社員・ファミリー)

  • 住民の声_写真

    住民の声

  • 家賃を抑えて「インターネット無料」「エアコン付」のアパートに入居しました。休日はゆららの湯でサウナに入り、ワンカルビやジョリーパスタで外食するのが楽しみ。「独立洗面台」や「バス・トイレ別」で水回りも快適です。(20代男性|会社員・単身)

  • 住民の声_写真

    住民の声

  • 近くにスーパーや飲食店があるので休みの日には家族で買い物へ行きご飯を食べて帰る事が多いです。大通りから一本入ると静かな住宅街で散歩コースも豊富。「室内洗濯機置場」や「温水洗浄便座」など設備が綺麗にリフレッシュされていて満足しています。(40代男性|自営業・夫婦)

  • 住民の声_写真

    住民の声

  • ロイヤルホームセンターやドラッグユタカ、いそかわが揃っていて生活に必要なものが町内で完結します。おしくまクリニックなど病院も近く、落ち着いて子育てができる街ですね。(30代女性|主婦・ファミリー)



押熊町の賃貸市場・設備スペック

  • 内田 紘一_写真

    内田紘一

  • 天理市賃貸専門家が見るポイント

    押熊町は、大手ハウスメーカー施工の築浅アパートから低層RCマンション、戸建て賃貸まで幅広く揃う市場。単身向けは3万円台後半〜、ファミリー向け2LDK・3LDKは5万〜7万円台が相場の中心。駅前エリアと比べて割安で「駐車場」付きが多く、生活利便性と広さを妥協せず選べる地域です。

奈良市押熊町の家賃相場

家賃相場1R~1K1DK~1LDK2K~2LDK3K~3LDK4K~4LDK以上
マンション3.5万円5.6万円5.3万円6.9万円-
アパート3.9万円5.7万円5.9万円4.9万円-
戸建て--5.1万円5.9万円8.6万円
平均家賃3.7万円5.7万円5.4万円5.9万円8.6万円


押熊町の最新設備トレンドとリアルな実情

今の賃貸市場で求められる人気設備が、押熊町の物件にどう落とし込まれているか深掘りします。


セキュリティと安心: 単身女性や共働き世帯に心強い「オートロック」やTVモニターホン付き物件が充実。不在時でも荷物を受け取れる「宅配BOX」の導入も進んでいます。


圧倒的なネット環境: 月々の固定費を大幅に節約できる「インターネット無料」が標準化。入居当日から工事不要でWi-Fiが使え、在宅ワークや動画視聴も快適です。


共働き・子育てを支える設備: 「バス・トイレ別」「室内洗濯機置場」「独立洗面」「温水洗浄便座」は基本仕様。ファミリー向けには「浴室乾燥」や「追焚き」機能付き物件が人気を集めています。


家計に優しいインフラ: 初期費用を抑える「エアコン付」が多く、敷地内「駐車場」2台確保や「ペット相談」可能物件も柔軟に選べます。



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    内田紘一

  • 賃貸専門家が見るポイント

    押熊町周辺はオーナー様の管理意識が高く、「エアコン付」交換や「温水洗浄便座」新設など、設備をリフレッシュした優良物件が多数。築年数にとらわれず室内の更新状況を現地で確かめるのがコツです。

  • 内田 紘一_写真

    内田紘一

  • 賃貸専門家が見るエリア情報

    車移動が多い押熊町では「駐車場」の出入りしやすさとならやま大通りへの合流ルートが重要。大型SUVやミニバンでも切り返しやすいか、道路幅や傾斜までプロ目線で確認してご提案します。



押熊町での賃貸探し・よくある質問(FAQ)

Q. 押熊町は車なしでも生活できますか?

A. ならやま大通り沿いにいそかわ 押熊店のスーパーやスギ薬局 押熊店などドラッグストアが集結し、高の原駅や学園前駅行きバスが頻発しているため車なしでも生活可能です。坂道があるため電動アシスト自転車があると便利です。


Q. 押熊町はどんな人に人気?

A. ならやま大通りの商業利便性を重視する単身者、平城小学校や登美ヶ丘北中学校校区を希望する子育てファミリー、京都・大阪方面へ車通勤する社会人に人気です。


Q. 押熊町の賃貸はどんな特徴がありますか?

A. 駅直近より家賃が手頃で、「駐車場」付き、「インターネット無料」「オートロック」「追焚き」付きの広めのアパート・マンションが豊富です。


Q. 押熊町は静かに暮らせるエリアですか?

A. ならやま大通り沿いは商業施設で賑わいますが、住宅街に入ると寺社や緑に囲まれた静かで落ち着いた環境が広がっています。


Q. 押熊町はファミリーにもおすすめですか?

A. 買い物環境が抜群で人気校区や医療機関、ゆららの湯など家族で楽しめるスポットが揃うためファミリー世帯に最適です。


Q. 押熊町はどんな方からのお問い合わせが多いですか?

A. 買い物至便な立地を求める単身者や、校区重視のファミリー、駐車場2台や「ペット相談」可物件を希望される方から多くいただきます。



結論:押熊町で物件を探すなら「賃貸のマサキ」へ

地図では見えない「ならやま大通りの混雑時間帯」から「住宅街の抜け道ルート」まで、私たちは押熊町の隅々まで知り尽くしています。賃貸のプロにお任せ下さい!!



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