【2026年】奈良駅の賃貸(賃貸マンション・アパート)を探す

地元では近鉄奈良駅と明確に区別し「JR奈良」と呼んで親しまれるこのエリア。私たち「賃貸のマサキJR奈良駅前店」は、1965年創業以来、半世紀以上この地で地域密着を貫く賃貸専門の不動産会社です。

長年培った圧倒的な物件情報量により、「エリア×賃貸仲介」分野でGoogle口コミ数No.1（評価平均4.8以上）※を獲得！お客様から頂戴した生の声と厚い信頼が当店の最大の強みです。

通勤至便な単身ビジネスマン向けの駅前ワンルームから、車移動のカップル・ファミリーに最適な大森・大安寺エリアの駐車場付き物件まで、奈良駅を基点とした全ライフスタイルに対応。初期費用重視やセキュリティ特化など、地元を知り尽くしたプロがあなたの理想の住まい探しを全力でサポートいたします！

※全国賃貸住宅新聞調べ

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• 監　修：賃貸専門家　安達 竜哉

  奈良で産声を上げはや40年。賃貸仲介キャリア通算16年以上の大ベテラン。奈良の賃貸事情は幅広く網羅し、賃貸業務では過去社内ランキングNo.1の実績を持ち、店舗運営に携わりながら自身も接客を務めるかなりのやり手。宅地建物取引士や賃貸不動産経営管理士、メンテナンス主任者等資格を保有した賃貸エキスパート。業務を通じて「毎日帰りたくなる部屋の提供満足度奈良No.1」と自負。

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  安達竜哉

• プロが教える！「みんなの人気条件」から最短で理想の部屋にたどり着く検索術

  奈良駅の賃貸物件探しは、みんなが選ぶ「人気条件」で絞り込むのが最短ルート！通勤に便利な一人暮らし向けの駅近や、車派ファミリーに嬉しい駐車場付き、新築やペット可まで、あなたの理想のお部屋をスムーズに検索できます。

一人暮らし

二人暮らし

ファミリー

賃貸
マンション 新築・築浅 駅徒歩
5分以内 ペット可
(相談)

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  安達竜哉

• ネットの情報だけでは分からない！プロが紐解く「エリアごとの真の顔」

  奈良駅周辺の最大の魅力は「利便性と住環境の完璧な両立」にあります。プロ目線で特筆すべきは、エリアごとの明確な住み分けです。忙しい単身者には、駅前で生活が完結する利便性抜群の『東口』が最適。一方、再開発で街並みが美しい『西口』や、駐車場が安く確保でき家賃コスパに優れた南側の『大森・大安寺』は、車派のカップルやファミリー層の最適解となります。ライフスタイルで正解が変わる、奥深いエリアです。

奈良駅は大阪・京都へも出やすく、お部屋探しの選択肢が豊富なエリアです。今回はその中から、特におすすめの「東口エリア」「西口エリア」「大森・大安寺エリア」をピックアップしました！どの街にするか迷ったら、マップ上の【虫眼鏡アイコン】をタップ。直感で気になるエリアの物件を探してみましょう！

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  安達竜哉

• プロが教える！自分にピッタリのエリアを見つけるコツ

  マップで大まかな位置関係を把握したら、次は「ご自身のライフスタイル」と照らし合わせてみましょう！奈良駅周辺でのお部屋探しでは、「とにかく毎日の通勤時間を短縮したい」「綺麗な街並みで安全に暮らしたい」「車が必須なので駐車場と広さを優先したい」など、重視するポイントによって正解のエリアが変わります。まずは、私がプロの目線で3つの最適エリアを採点した「住環境・利便性の5段階評価表」をご覧ください。

ここであなたのライフスタイルに最適なエリアを見つける参考にしてください！

奈良駅東口エリア

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  安達竜哉

• 忙しい毎日にゆとりを。圧倒的な利便性で時間を買う『超・駅前生活』

  スーパーや飲食店が密集し生活が駅前で完結する利便性抜群の奈良駅東口エリアですが、休日は観光客の車で主要道路が渋滞しやすいため、電車移動がメインの方に特におすすめです。お客様の「睡眠の質」を守るため、あえて一本路地に入った静かな物件や防音性の高いお部屋を厳選してご提案します。

奈良駅東口エリアの特徴をもっと見る >

データに出ない「暮らしのリアル」

お買い物

駅直結のスーパーKOHYOやマツモトキヨシに加え、至近に「ダイコクドラッグ」等があり日用品に困りません。少し足を延ばせば「ビッグナラ」等も利用可能です。

夜の明るさ

大通りや三条通ショッピングモールなど商店街を中心に街灯・人通りが多く、夜遅い帰宅でも比較的安心感があります。

駐車場相場

月額10,000円～15,000円程度（駅前のため相場は高め・空き枠も少なめです）。

交通・坂道

駅周辺はほぼ平坦ですが、奈良公園方面（東方面）までは少しづつ緩やかな坂道が続きます。

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  AONI

  5.3万円～6万円

  奈良県奈良市三条町

  1K/23.6㎡～25㎡/築2017年10月

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  ディアステージ奈良三条

  6.2万円～13万円

  奈良県奈良市三条本町

  2LDK～3LDK/59.6㎡～75.89㎡/築2000年2月

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  アルヴァローレ三条

  5万円～5.9万円

  奈良県奈良市三条栄町

  1R/28.7㎡/築2004年3月

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  ミラージュ・ヒル

  6.8万円～7.6万円

  奈良県奈良市杉ヶ町

  2LDK～3DK/49.12㎡～55.83㎡/築2003年3月

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  シャーメゾンＮＡＣ

  9.5万円～14.2万円

  奈良県奈良市杉ヶ町

  1LDK～2LDK/44.81㎡～73.49㎡/築2024年4月

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  メープルコート中村Ⅱ

  5.9万円～7.1万円

  奈良県奈良市南魚屋町

  2DK～3LDK/53㎡～57.71㎡/築1997年3月

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  ラ・シェリ

  11.88万円～13.1万円

  奈良県奈良市三条本町

  3LDK/73.87㎡～78.76㎡/築2025年9月

奈良駅西口エリア

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  安達竜哉

• 喧騒を抜けた先のスマートな日常。綺麗で落ち着いた『新・ハイブリッド街』

  綺麗な街並みと築浅物件が多く、近鉄新大宮駅方面への2WAYアクセスも叶う人気の奈良駅西口エリアです。公園や病院も近く、観光渋滞も避けやすいため子育て世代にも大人気。東口に比べスーパーも多く、「通勤ルートのどこで買い物をして帰るか」という日々の生活動線に合わせて、私が最適なお部屋を絞り込みます。

奈良駅西口エリアの特徴をもっと見る >

データに出ない「暮らしのリアル」

お買い物

駅直結スーパーに加え、周辺に「関西スーパー」や「ウエルシア」も点在し、駅の外でも生活が完結する利便性が魅力です。

夜の明るさ

東口に比べると商業施設が少なく夜は落ち着いていますが、再開発で整備された美しい街並みで街灯もしっかり確保されています。

駐車場相場

月額8,000円～12,000円程度（東口エリアよりは少し確保しやすい傾向にあります）。

交通・坂道

再開発エリアのため道幅が広く平坦な道のりで、自転車での移動や通勤・通学もラクラクです。

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  シティパレス三条大宮Ｐ２

  2.8万円～4.9万円

  奈良県奈良市三条添川町

  1R～2DK/18.27㎡～33.25㎡/築1988年9月

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  フロマージュ宮前

  10.2万円～12.5万円

  奈良県奈良市三条宮前町

  2LDK/58.98㎡～75.22㎡/築2018年3月

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  フォルトゥーナ三条大宮

  4.7万円～6万円

  奈良県奈良市三条宮前町

  1K/23㎡～29.25㎡/築2003年2月

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  スターレ奈良

  5.1万円～6.4万円

  奈良県奈良市三条大宮町

  1R/28.29㎡～28.89㎡/築2006年10月

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  メゾン・ソーガ

  5.6万円～7万円

  奈良県奈良市三条栄町

  2LDK～3DK/58㎡/築1989年10月

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  Aqua Breeze　一颯

  7.6万円～12.3万円

  奈良県奈良市三条宮前町

  1LDK～2LDK/42.32㎡～65.94㎡/築2017年11月

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  幸court　nara　sanjo

  8万円～13.5万円

  奈良県奈良市三条大宮町

  1LDK～3LDK/45.07㎡～70.31㎡/築2017年9月

大森・大安寺エリア

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  安達竜哉

• 駅近への執着が、コスパを下げる？車派カップル・ファミリーの『最適解』

  車移動がメインなのに無理に駅前で探して家賃や駐車場不足に悩むのではなく、駅から少し南へ離れることで同じ予算でも「広いリビング・敷地内駐車場・良好な治安」が手に入ります。夕方の旧24号線や市内循環の渋滞といった注意点はありますが、駅前と違い「抜け道」が多いのもこのエリアの強み。腰を据えて長く子育てをしたいご家族の笑顔が増える理想のお部屋探しを私にお任せください。

大森・大安寺エリアの特徴をもっと見る >

データに出ない「暮らしのリアル」

お買い物

「ザ・ビッグエクストラ」や「業務スーパー」「パケット」など大型店が充実しており、休日に車でまとめ買いをするファミリーに最強の環境です。

夜の明るさ

閑静な住宅街のため夜は静かで落ち着いていますが、場所によっては少し暗く感じる道もあるため、ルート確認をおすすめします。

駐車場相場

月額6,000円～9,000円程度（駅前に比べ格段に安く、敷地内や複数台停められる物件も探しやすいです）

交通・坂道

平坦ですが夕方の旧24号線等は混み合います。ただ、他の2エリアと違い「渋滞を回避できる抜け道」が多い！通勤ルートもセットでご提案します。

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  ダイヤシャイン

  6.2万円～8.3万円

  奈良県奈良市大森西町

  3LDK/60.71㎡/築1997年4月

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  グレースマンションくまき

  4.7万円～6.5万円

  奈良県奈良市大安寺

  2DK～2LDK/43.2㎡/築1997年4月

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  アーティス岡田

  4.9万円～5.2万円

  奈良県奈良市大森町

  1R/25㎡～27.3㎡/築1998年4月

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  アリジェンス

  8.95万円～9.8万円

  奈良県奈良市大森町

  2LDK/49.58～61.59㎡/築2015年2月

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  CENTURY・アスカⅩ（10）

  6.5万円～8.9万円

  奈良県奈良市大森西町

  1LDK～3LDK/43.23㎡～64.55㎡/築2005年7月

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  サンロードC

  4.9万円～5.1万円

  奈良県奈良市大安寺

  3DK/52.8㎡/築1993年3月

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  メゾンアンテルナ奈良

  2.4万円～3.5万円

  奈良県奈良市大森町

  1K/13.35㎡～18.9㎡/築1988年7月

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  安達竜哉

• 間取り図と家賃だけで決めてしまい、入居後に激しく後悔する方が後を絶ちません。ここでは、地域の賃貸事情を知り尽くしたプロだからこそ知っている「見落としがちな5つの盲点」をこっそりお教えします。

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  安達竜哉

• 賃貸専門家が解説する「家賃相場」のリアル

  相場表の数字には、プロだから分かる「エリアのリアルな事情」が隠れています。綺麗な街並みで人気の「奈良駅西口エリア」は2LDK以上のファミリー需要が集中し家賃が高騰傾向。一方、少し南の「大森・大安寺エリア」は同じ2LDKでも7万円台とコスパ抜群で、車必須のご家庭にはまさに穴場です。また、一人暮らし（1DK〜1LDK）で家賃を抑えるなら、物件数が多く価格競争が起きている「奈良駅東口エリア」が狙い目です。
  
  

「目先の家賃の安さ」だけで飛びつかず、ライフスタイルとのトータルバランスを見た失敗しないお部屋選びを、私たちが全力でご提案いたします！

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奈良駅周辺にありますオススメな賃貸住宅を入居者数別で各7棟ご紹介いたします。もちろん今回ご紹介のお部屋以外にも様々なお部屋を取り揃えておりますので是非チェックしてください。

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  安達竜哉

• 初めての一人暮らしを大成功に導く！「鉄板の間取りと失敗しない選び方」

  奈良駅周辺にある一人暮らし向けのお部屋は1Kやワンルームが多くあり社会人や大学生の下宿先としても需要が高く、ご自身に合ったお部屋を見つけることが出来るかも！？寝室と生活スペースを分けたい方にピッタリな1DKや1LDKもありますよ。

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  アルヴァローレ三条

  5.6万円

  奈良県奈良市三条本町

  1R/28.7㎡/築2004年3月

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  KASHIHARA CITY BUILDING

  3.2万円

  奈良県奈良市奥子守町

  1K/16.6㎡/築1994年1月

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  メゾンアンテルナ奈良

  2.2万円～2.3万円

  奈良県奈良市大森町

  1K/18.9㎡/築1988年7月

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  グレーシィF

  3.5万円

  奈良県奈良市角振町

  1R/18.15㎡/築1990年1月

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  朝日プラザ奈良プレシオ

  3.3万円～3.9万円

  奈良県奈良市西木辻町

  1R/23.25㎡/築1991年11月

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  奈良ゴコロ

  5.9万円

  奈良県奈良市鶴福院町

  1R/26.76㎡/築2011年9月

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  サンフェアリー

  3.9万円～4.1万円

  奈良県奈良市東寺林町

  1K/18.6㎡/築1995年3月

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  安達竜哉

• ふたりの時間をより豊かに！お互いのストレスを無くす「広さと設備の最適解」

  奈良駅にあるカップルさんや新婚さんの二人暮らし向け住宅には、1LDK～2LDKなど人気の高い間取りで部屋数も確保出来ます。設備が充実していたり、築年数が新しいものも続々建築されていますが、新築や築浅の物件は家賃相場より高く設定されています。

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  セントポーリア（大安寺）

  7.6万円～8万円

  奈良県奈良市大安寺６丁目

  2LDK/60㎡/築2007年2月

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  レジデンス三條

  7.8万円～9.5万円

  奈良県奈良市西木辻町

  2LDK/51.84㎡～56.14㎡/築2018年8月

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  エクセルコート奈良南

  7.1万円～8.3万円

  奈良県奈良市大安寺６丁目

  2LDK/75㎡/築2004年10月

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  モナーク率川

  6.5万円～8.5万円

  奈良県奈良市小川町

  1LDK～3DK/53.28㎡～54㎡/築1994年2月

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  Annex大森B

  9.2万円～9.3万円

  奈良県奈良市大森町

  2LDK/62.3㎡/築2019年1月

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  ビギーウエスト

  8万円～9.5万円

  奈良県奈良市大安寺３丁目

  2LDK/54.35㎡～57.78㎡/築2023年11月

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  ウイングマンション

  6万円

  奈良県奈良市西木辻町

  2LDK/42.12㎡/築1993年1月

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  安達竜哉

• 家族全員の笑顔とプライベート空間を守る！「ゆとりある新生活のご提案」

  奈良駅周辺にあるファミリー向け(家族向け)はアパートやマンション、一戸建てなど様々な種別があります。また3LDK以上のゆったりとした新生活を送りたい方にオススメです。部屋数が確保できるので、それぞれのプライベート空間を確保しやすくなります。

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  コンフォート酒井

  5.9万円～7.5万円

  奈良県奈良市大安寺３丁目

  3LDK/65㎡～67.12㎡/築1994年12月

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  エンパイアテラス

  6.3万円～14.2万円

  奈良県奈良市三条栄町

  2LDK～3LDK/61.87㎡～107.68㎡/築1990年3月

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  ミラージュ・ヒル

  6.8万円～7.6万円

  奈良県奈良市杉ヶ町

  3DK/49.12㎡～55.83㎡/築2003年3月

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  ルモン奈良大森

  7.5万円～11万円

  奈良県奈良市大森町

  2LDK～4LDK/65.52㎡～84㎡/築1997年7月

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  幸court　nara　sanjo

  10万円～13.5万円

  奈良県奈良市三条桧町

  2LDK～3LDK/55.19㎡～70.22㎡/築2017年9月

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  奈良ハイツⅣ

  6.5万円～7万円

  奈良県奈良市三条栄町

  3LDK/63.5㎡～75.36㎡/築1977年3月

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  萩　Ⅰ

  11.88万円～13.1万円

  奈良県奈良市恋の窪１丁目

  3LDK/73.87㎡～78.76㎡/築2025年9月

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  安達竜哉

• 毎日の通勤・通学時間を「ゆとり」に変える！時間を買う駅チカ厳選物件

  奈良駅周辺エリアには数多くの賃貸住宅が存在し、一人暮らし向けからファミリー向けのお部屋まで幅広くご紹介可能です。駅までの徒歩時間で探されている方も多く、今回奈良駅までの徒歩時間別「5分以内」「10分以内」「15分以内」の人気検索になります。

• 奈良駅
  徒歩5分以内賃貸
• 奈良駅
  徒歩10分以内賃貸
• 奈良駅
  徒歩15分以内賃貸

賃貸住宅新聞で発表された人気設備ランキングからご紹介！単身者向けでは「第1位 インターネット無料」「第2位 宅配ボックス」「第3位 エントランスのオートロック」がトップ3にランクイン。奈良駅エリアの賃貸物件をランキング上位3つの設備にスポットライトを当ててご紹介します。

出典：全国賃貸住宅新聞人気設備ランキング（単身者向け）

第1位 インターネット無料

【通信費削減・即日開通】

賃貸専門家：安達 竜哉

入居当日からサクサク！固定費を大幅カット

単身者のお部屋探しで現在圧倒的な人気を誇るのがインターネット無料設備です。個人で契約すると月々5,000円前後の通信費がかかり、春先などは開通工事まで数週間待たされることも珍しくありません。スマホのギガ消費を気にせず動画を楽しめたり、リモート環境にも即対応できるため、多少家賃が上がってもトータルコストで見れば断然お得。プロ目線で真っ先におすすめしたい必須条件です。

一人暮らし・20代女性大学生

実際の住民の声

春の引っ越しシーズンに自分でネット契約しようとしたら、「工事は1ヶ月後です」って言われて絶望した経験があります…。今の部屋は最初からネット完備なので、面倒な立ち会い工事も、退去の時の解約違約金も一切気にしなくていいのが本当にラク！速度も普通にYouTubeを見たりZoomの授業を受けるくらいなら全然問題なくサクサク動いてます。

一人暮らし・20代男性会社員

実際の住民の声

引っ越しって初期費用だけでもカツカツなのに、さらにWi-Fiの工事費とかルーター代がかかるのはキツいな…と思って無料の部屋にしました。壁に挿すだけで引っ越し当日からすぐ動画見れたのはマジで神。毎月5000円くらい浮いてる計算になるんで、その分週末の飲み代とか趣味に回せてます（笑）。もうネット自腹の部屋には戻れないですね。

第2位 宅配ボックス

【利便性・防犯対策】

賃貸専門家：安達 竜哉

時間を気にせず荷物を受け取る現代の必須設備

ネット通販が当たり前となった今、単身者の「神設備」と言えるのが宅配ボックスです。帰宅時間を気にして再配達の手配をするストレスから完全に解放されるため、生活リズムが不規則な社会人の方から絶大な支持を得ています。また、防犯面でも「配達員と直接顔を合わせずに荷物を受け取れる」というメリットがあり、女性のお部屋探しではマスト条件にされる方が急増しています。

一人暮らし・30代女性会社員

実際の住民の声

仕事柄、帰ってくるのが夜遅くになるので、平日だと再配達の受付時間に間に合わないことが多くてずっと悩んでました。宅配ボックス付きのマンションに引っ越してからは、帰宅時にポスト感覚で荷物を受け取れるので、休日の午前中を荷物待ちで潰されることがなくなりました！休みの日はダラダラ寝ていたい派なので、スッピンの時にピンポン鳴らないのも最高です。

一人暮らし・20代男性学生

実際の住民の声

よくAmazonとかで水や日用品を箱買いするんですけど、授業やバイトで家にいないことが多いんで宅配ボックスはマジで助かってます。配達の人にも再配達の迷惑かけなくて済むし、ゲームに集中しててインターホン出たくない時でも勝手に入れておいてくれるんで重宝してますね。最近はフリマアプリの発送に使えるボックスもあるので便利すぎます。

第3位 エントランスのオートロック

【セキュリティ・心理的安心】

賃貸専門家：安達 竜哉

招かれざる客をシャットアウトする「第一の砦」

駅周辺など利便性が高いエリアだからこそ、セキュリティ面は妥協したくないポイントです。オートロックは不審者や悪質な訪問販売などを建物の入り口で物理的にシャットアウトできるため、日々の心理的な安心感が全く違います。「絶対安全」というわけではありませんが、空き巣などの犯罪者が侵入を諦める大きな抑止力になりますので、初めての一人暮らしには私からも強く推奨しています。

一人暮らし・20代女性新社会人

実際の住民の声

初めての一人暮らしで一番心配だったのが防犯面でした。オートロックがあるだけで、「とりあえず建物のエントランスまでは知らない人が入ってこない」という安心感が全然違います。しつこいセールスとかチラシ配りの人も自分の部屋のドアの前まで来られないって分かってるだけでも精神的にすごくラク。一人暮らしの女の子には絶対おすすめしたいです。

一人暮らし・30代男性会社員

実際の住民の声

男の一人暮らしなんで最初はオートロックなんて要らないって思ってたんですが、いざ住んでみると訪問販売とかポストへのチラシの投函が激減してめっちゃ静かです。玄関のドアを開ける前に、モニター越しにエントランスの段階で相手を確認して断れるのは本当に便利。セキュリティというよりも、無駄なストレスを減らす意味で重宝してます。

人気設備ランキング(ファミリー向け)が賃貸住宅新聞で発表されました！ファミリー向けの「第1位 インターネット無料」「第2位 エントランスのオートロック」「第3位 追焚機能」がランクイン。奈良駅のランキングトップ3の設備がある賃貸物件をご紹介します。

出典：全国賃貸住宅新聞人気設備ランキング（ファミリー向け）

第1位 インターネット無料

【家計管理・利便性】

賃貸専門家：安達 竜哉

家族全員の通信費を削減！家計に優しい必須インフラ

ファミリー層において「インターネット無料」はもはや必須のインフラ設備です。家族全員のスマートフォンやタブレット、お子様の動画視聴やオンライン学習など、家庭内の通信量は年々増加しています。個別に光回線を契約すると毎月5,000円前後の固定費がかかる上、引越し時の開通工事の手間もかかります。これらが一切不要になり、入居したその日から家族全員がサクサク快適にネットを使えるのは、家計管理の面でも非常に大きなメリットです。

ファミリー・40代女性主婦

実際の住民の声

子供がYouTubeを見たり、夫が在宅で仕事したりとネットは絶対必須。以前は光回線を別で契約して毎月6千円くらい払っていましたが、今の家は無料なので年間7万円近く浮いてる計算になります。その浮いたお金で、週末に家族でちょっといい外食に行ける回数が増えました！ルーターのややこしい設定や立ち会い工事もなしで、引っ越した当日からすぐWi-Fiが繋がったのも本当に助かりましたね。

ファミリー・40代男性会社員

実際の住民の声

息子が中学生になってからスマホのデータ容量が毎月ギリギリで、家では絶対Wi-Fiに繋がせないとすぐにギガ死する状態でした。家族4人が同時にそれぞれの部屋で動画を見たりオンラインゲームをしたりしても、意外と速度が落ちないですね。「無料のネットって結局遅いんでしょ？」って最初はかなり疑ってましたが全然問題なく使えてます。引越し初日の段ボールだらけでバタバタしてる時に、子供たちを動画で大人しくさせておけたのは正直かなり助かりました（笑）。

第2位 エントランスのオートロック

【家族の安全・留守番対策】

賃貸専門家：安達 竜哉

大切なご家族を守る「安心」という名の第一の壁

お子様がいらっしゃるご家庭から絶大な支持を集めるのがオートロックです。共働きで日中お子様がお留守番をするケースや、不審な訪問販売などからご家族を物理的に守る第一の壁として機能します。誰でも玄関の目の前まで来られる環境と、エントランスで一度シャットアウトできる環境とでは、親御様の心理的な安心感が全く異なります。少し家賃が上がっても、「家族の安全はお金に代えられない」と最優先される方が非常に多い設備です。

ファミリー・20代女性主婦

実際の住民の声

子供がまだ小さいので、得体の知れない人が直接家の玄関の前まで来てドアを叩かないっていうのは本当に安心感が違いますね。やっと寝かしつけたお昼寝中にセールスのチャイムで起こされてイライラすることも減りましたし、しつこい勧誘もエントランスのモニター越しなら気兼ねなく強気に断れます。同じマンションのママ友たちも「オートロックがあるからここを選んだ」って人が多くて、親同士の防犯意識が高くて心強いのも嬉しいポイントです。

ファミリー・30代男性会社員

実際の住民の声

うち共働きなんで、小学校から帰ってきた子供が夕方まで家で一人で留守番することが多いんですよ。オートロックがあると「親がいない時は、絶対にエントランスの鍵を開けちゃダメだよ」と具体的に教えやすいですし、直接部屋の前に怪しい人が来ないのは親としてかなり安心できます。防犯カメラもセットになってる物件を選んだおかげで、仕事中に「今頃家で一人で大丈夫かな…」と心配することがだいぶ減り、安心して仕事に集中できるようになりましたね。

第3位 追焚機能

【光熱費節約・生活リズム】

賃貸専門家：安達 竜哉

入浴時間がバラバラでも、いつでも熱々のお風呂を

家族の人数が増えるほど真価を発揮するのが「追焚機能」です。ご主人様の帰宅が遅い日や、部活や塾帰りのお子様など、家族で入浴時間がずれてしまっても、ボタン一つでいつでも温かいお風呂に入り直すことができます。毎回熱いお湯を足したり、お湯を入れ替えたりする必要がないため、水道代やガス代の大幅な節約に直結します。ファミリー物件では「これがないと絶対に困る！」という声が絶えない、実用性ナンバーワンの設備です。

ファミリー・30代女性主婦

実際の住民の声

夫の帰りが毎日深夜近くになるので、以前の部屋では夫が帰宅するたびに熱いお湯をたっぷり足していて、毎月の水道代もガス代もバカになりませんでした。追い焚きがついてからは、ボタン一つですぐに熱々のお風呂に戻せるし、残り湯も温かいまま翌日の洗濯に使いやすくなって一石二鳥です！冬場は特にお風呂がすぐ冷めちゃうので、家族全員がそれぞれ自分のタイミングで、温かいお風呂にゆっくり浸かって疲れを取れるのは本当にありがたいですね。

ファミリー・50代男性会社員

実際の住民の声

子供たちが中高生になって部活や塾で毎日帰りが遅くなり、家族4人全員の入浴時間が完全にバラバラになっちゃったんです。誰かが入るたびに一からお湯を張り直すのは家計的に絶対に無理なので、追い焚き機能は今の我が家にとって生命線ですね。自分が深夜にクタクタで帰宅して、冷めきった水みたいなお湯を見たときのあの強烈な絶望感がなくなっただけでも、ちょっと家賃が高くても本当にこの設備があって良かったって、お風呂に浸かりながら毎日思ってます（笑）。

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  安達竜哉

• 大切な家族（ペット）と笑顔で暮らすために！入居後のトラブルを防ぐプロの知恵

  ペット可(相談)のお部屋の数はまだ少なく、近年ペット専用設備の整った賃貸住宅も増えてきました。ペット可といってもなんでも飼育して良いということはなく、室内小型犬のみや飼育数2頭までなどの制限が付いていることが多いです。また、ペットを新しく飼育する場合などには家主または管理会社へ事前に確認を取ることでトラブルを回避することができます。

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  シャーメゾン　ネクサス

  8.8万円～14.5万円

  奈良県奈良市西木辻町

  1LDK～3LDK/45.3㎡～86.55㎡/築2023年7月

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  楓A

  9.3万円～10.2万円

  奈良県奈良市大森町

  1LDK～2LDK/43.94㎡～55.28㎡/築2024年6月

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  アヴニール

  8万円～8.6万円

  奈良市神殿町

  1LDK～2LDK/50.01㎡～59.58㎡/築2023年9月

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  サンフェアリーⅢ

  6万円～14.2万円

  奈良県奈良市法蓮町

  1R～4LDK/65.52～141.29㎡/築1991年5月

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  シュエット

  7.3万円～8.8万円

  奈良県奈良市大安寺1丁目

  1LDK/40.05㎡/築2024年2月

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  シャーメゾン　杉ヶ町

  8.9万円～12.2万円

  奈良県奈良市杉ヶ町

  1LDK～2LDK/47.36㎡～60.19㎡/築2024年1月

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  ルーエ

  8.4万円～11.5万円

  奈良県奈良市大安寺６丁目

  1LDK～2LDK/43.41㎡～54.35㎡/築2023年10月

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Q. 奈良駅周辺の家賃相場はどのくらいですか？

A. 一人暮らし向けのワンルーム・1Kで約4.7万円、1LDKで約7.2万円です。
ファミリー向けの2LDK全体の平均は約9.3万円となりますが、人気の高い西口エリアはやや高く、少し南に位置する大森・大安寺エリアなら同じ2LDKでも7万円台から見つかるなど、エリアによって大きく相場が異なります。

Q. 奈良駅周辺で車がなくても生活しやすい便利なエリアはどこですか？

A. スーパーや飲食店などが密集している「奈良駅東口エリア」が最適です。
日常生活に必要な施設が駅前で完結するため、車や自転車がなくても圧倒的に生活しやすい環境です。忙しい単身者や学生の方に特に人気のエリアとなっています。

Q. 車持ちのカップルやファミリーにおすすめのエリアはありますか？

A. 駅から少し南へ下った「大森・大安寺エリア」が非常におすすめです。
駅前で無理に探して駐車場不足や家賃の高さに悩むよりも、このエリアなら「広いリビング・敷地内駐車場・良好な治安」が同じ予算内で手に入りやすくなります。

Q. 奈良駅西口エリアの住環境や特徴を教えてください。

A. 奈良駅西口エリアは、再開発により街並みが美しく、築浅の綺麗なお部屋が多いのが特徴です。
近鉄新大宮方面へのアクセス（2WAYアクセス）も良く、喧騒から少し離れた落ち着いたスマートな環境で暮らしたい方に支持されています。

Q. 奈良駅周辺の単身者向け賃貸で、絶対に外せない人気設備は何ですか？

A. 1位「インターネット無料」、2位「宅配ボックス」、3位「オートロック」がトップ3です。
特にインターネット無料物件は、入居当日からWi-Fiが使えるうえ、月々約5,000円の通信費と退去時の解約違約金を節約できるため、現在のお部屋探しにおけるマスト条件となっています。

Q. 奈良駅周辺のファミリー向け賃貸で重視すべき設備はありますか？

A. ファミリー層には「インターネット無料」に加え、「オートロック」と「追い焚き機能」が非常に人気です。
家族で入浴時間がずれてもすぐ温め直せる追い焚き機能は光熱費の節約になり、オートロックはお子様の留守番時や防犯面での安心感に直結します。

Q. 奈良駅周辺で静かに暮らせる防音性の高いお部屋は見つかりますか？

A. 見つかります。奈良駅前（特に東口）は利便性が高い分、交通量や観光客も多い傾向があります。
睡眠の質や静かさを重視される場合は、大通りから一本路地に入ったお部屋や、隣の生活音が響きにくい鉄筋コンクリート造（RC造）のマンション、角部屋などを中心にご提案いたします。

Q. 奈良駅周辺でペット可の賃貸物件を探す際の注意点は何ですか？

A. ペット可のお部屋は全体の物件数から見るとまだ少なめです。
「室内小型犬1匹まで」「猫は要相談」など制限があることが多いため、希望される場合は条件を少し広げつつ、家賃だけでなく敷金や退去時費用なども含めて早めにプロに相談するのが確実です。

Q. JR奈良駅と近鉄奈良駅、どちらの近くに住む方が便利ですか？

A. お客様の目的地により異なります。
大阪の天王寺方面や京都・兵庫方面へ広範囲にアクセスする方、落ち着いた住環境を求める方は「JR奈良駅」が便利です。一方、大阪難波方面へ乗り換えなしで通勤・通学する方や、観光地の賑わいを好む方は「近鉄奈良駅」を選ばれる傾向があります。

Q. 引っ越しの初期費用を安く抑える方法はありますか？

A. 「敷金・礼金ゼロ」の物件を選んだり、「インターネット無料」の物件で毎月の固定費を下げるのが効果的です。
また、賃貸のマサキでは全店舗で初期費用のクレジットカード決済（キャッシュレス決済）に対応しているため、お手持ちのカードでポイントを貯めながら分割払いでお得にご契約いただけます。

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  安達竜哉

• 奈良エリア口コミ評価No.1！お客様から「選ばれ続ける」リアルな理由

  お客様より頂きました生の声・評判・口コミになります。「この会社を選んで良かった！」皆様にそう思って頂けるよう、私達スタッフが全力でお手伝いいたします。