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阪新屋町の賃貸(マンション・アパート)一覧
該当物件は
1件
- 奈良県奈良市阪新屋町エリア情報
奈良市阪新屋町の賃貸物件・住みやすさ完全ガイド｜タイパ最強エリアを徹底解剖！
阪新屋町（さかしんやちょう）とは？
奈良公園と平城宮跡を結ぶ国道369号線の北側、「奈良きたまち」に位置する「阪新屋町（さかしんやちょう）」。宮本武蔵ゆかりの古刹「蓮長寺」があり、大晦日には除夜の鐘が響く風情ある街並みです。国道369号の喧騒から一本入ると静けさと町家が広がり、心が落ち着く住環境。近鉄奈良駅へは多少の坂道がありますが徒歩約8〜11分でアクセス可能で、駅前のパケットや商店街が日常使いできます。「古都の歴史情緒と静かな環境で暮らしつつ、駅近の通勤タイパと生活利便性を両立したい」方に選ばれているタイパ最強の街です。
奈良での不動産キャリア25年以上の実績。これまで15,000人以上にお部屋を紹介。一人暮らしから家族向けまで幅広い賃貸情報に自信あり。休日は奈良の綺麗な街並みや歴史ある神社・仏閣、美味しい飲食店を巡ること。愛車はKawasaki。渡り鳥並みにズバ抜けた方向感覚を持ち、目印となる建物を伝えれば住所をピタリと一致させる特技あり。賃貸の専門家として様々なノウハウを仕入れ発信中。
奈良在住20年以上。賃貸業界歴23年以上。累計5,000件超の賃貸仲介実績を持ち、テレビ番組のナビゲーター出演経験も多数。奈良市内全域の賃貸情報に精通し、駅周辺・住宅街・生活施設まで現場目線で把握。奈良での暮らしをサポートします。
賃貸専門家によるエリア解説
木原一憲
賃貸専門家が見るポイント
阪新屋町は人気の『佐保小学校/若草中学校』校区で育英幼稚園やリールキッズも徒歩圏。駅方面へ緩やかな坂道がありますが徒歩や自転車で快適に移動できます。静かな寺町で治安も良好。「駐車場」相場は月額8,000円〜11,000円程度で確保しやすい環境です。
安達竜哉
賃貸専門家が見るエリア情報
注目は『近鉄奈良駅徒歩圏の利便性と駅前店舗の買い物タイパ』です。駅前のパケットやOKest、スギ薬局やサンドラッグ、セイムスが日常使い可能。夜道も明るく安心です。「エアコン付」「インターネット無料」物件を選べば固定費を抑えて快適に暮らせます。
阪新屋町の暮らしを支える周辺スポット(徒歩/自転車圏内)
お買い物・趣味：徒歩・自転車圏内で全て完結
スーパー パケット 奈良店 / Fresh Mart OKest 餅飯殿店： 駅前スーパーと商店街内の店舗を用途で使い分けられます。
スギ薬局 / サンドラッグ / ドラッグセイムス： 医薬品や日用品調達に重宝します。
蓮長寺 / きたまちの町並み： 宮本武蔵ゆかりの古刹など歴史の趣を感じられます。
教育・保育・校区情報
【学校区】奈良市立佐保小学校 ／ 奈良市立若草中学校： 平坦で見通しの良い通学路で安心の公立校区です。
【幼児教育】リールキッズ奈良保育園 ／ 奈良育英幼稚園： 保育所・幼稚園が身近に揃い送迎も安心です。
医療・ウェルネス
森田医院 / 喜多野医院： 地域のかかりつけ医が徒歩圏に揃い急病時も安心です。
交通アクセスの「実際」と生活道路事情
車通勤の利便性： 国道369号ややすらぎの道へ出やすく、市内外へスムーズです。
道路事情のリアル： 一部道幅が狭い路地もあります。進入ルートの事前確認がおすすめです。
徒歩・自転車・電車アクセス：近鉄奈良駅へ徒歩約8〜11分（自転車約4〜6分）。JR奈良駅へも自転車約7〜9分です。
【住民の声】実際に住んでみてどうですか？
住民の声
近鉄奈良駅まで徒歩圏内で便利な所が気に入っています。大通りから入ると静かで安心。一人暮らしは初めてなので2階以上のお部屋を選びました！（20代女性｜会社員・単身）
住民の声
妻がカウンターキッチンが気に入り決めました！子供の様子を見ながらお料理ができるので助かっています。一人暮らしの方も多いですがファミリーにもおススメのエリアです。駅からも徒歩圏ですが、敷地内に駐車場がある物件に住めました。（30代男性｜公務員・ファミリー）
住民の声
駅前で買い物が完結！私の第一優先が「バス・トイレ別」でした。お家賃も予算内でした！学生の方も沢山住むエリアで大学にも近く満足です。（20代女性｜学生・単身）
住民の声
寺町の落ち着いた雰囲気が気に入っています。森田医院や喜多野医院が近く安心。「室内洗濯機置場」「温水洗浄便座」など設備も新しく快適です。（40代男性｜自営業・夫婦）
住民の声
少し坂がある場所ではありますが程よい運動になります。ワンちゃんを飼っているので、ならまちや佐保川沿いを愛犬と散歩するのが日課です。（30代女性｜会社員・DINKS）
阪新屋町の賃貸市場・設備スペック
木原一憲
賃貸専門家が見るポイント
阪新屋町は学生・単身者向け1R〜1Kから、新婚・共働き向け1LDK・2LDK、ファミリー向け賃貸が揃う市場。単身向け4万円台〜、ファミリー向け6万〜8万円台が相場。「駐車場」付き物件も多く、駅徒歩圏の利便性と寺町の静寂を両立できる価値ある穴場エリアです。
奈良市阪新屋町の家賃相場
家賃相場 1R～1K 1DK～1LDK 2K～2LDK 3K～3LDK 4K～4LDK以上 マンション 3.8万円 6.1万円 5.7万円 7.3万円 - アパート 4.0万円 6.2万円 6.4万円 5.3万円 - 戸建て - - - - - 平均家賃 3.9万円 6.1万円 5.8万円 6.3万円 -
阪新屋町の最新設備トレンドとリアルな実情
今の賃貸市場で求められる人気設備が、阪新屋町の物件にどう落とし込まれているか深掘りします。
セキュリティと安心： とくに一人暮らしの方に人気の高い「オートロック」と「宅配BOX」の設備がオススメです！
圧倒的なネット環境： ネットをよく利用される方には「インターネット無料」は重宝されています。入居当日からWi-Fiが利用でき、通信費を節約できます。
共働き・子育てを支える設備： 「独立洗面」は身支度に必要な設備です。「温水洗浄便座」や「浴室乾燥」や「追焚き」付きも人気です。
家計に優しいインフラ： 初期費用を抑える「エアコン付」が多く、敷地内「駐車場」確保や「ペット相談」可能物件も揃っています。
木原一憲
賃貸専門家が見るポイント
阪新屋町周辺はオーナー様が「エアコン付」交換や「温水洗浄便座」新設など、設備をリフレッシュした優良物件が多数。室内の快適性を現地で確かめるのがコツです。
安達竜哉
賃貸専門家が見るエリア情報
歴史ある寺町のため「駐車場」の出入りしやすさや進入路がポイント。坂道のアプローチや抜け道ルートまでプロ目線で現地確認してご案内します。
阪新屋町での賃貸探し・よくある質問（FAQ）
Q. 阪新屋町は車なしでも生活できますか？
A. 近鉄奈良駅へ徒歩約8〜11分で、駅前のパケットや商店街、各種ドラッグストアが揃っているため車なしでも非常に快適に生活できます。
Q. 阪新屋町はどんな人に人気？
A. 近鉄奈良線で大阪方面へ通勤する社会人、奈良女子大などの学生さん、佐保小学校校区で落ち着いた住環境を求めるファミリー層に人気です。
Q. 阪新屋町の賃貸はどんな特徴がありますか？
A. 駅徒歩圏の利便性がありながら、「インターネット無料」「オートロック」「追焚き」など設備が整ったマンションやハイツが手頃な家賃で揃っています。
Q. 阪新屋町は静かに暮らせるエリアですか？
A. 国道369号線から一本奥へ入った寺社仏閣の多い住宅街のため、車の走行音も気にならず夜間は非常に静かで治安の良い環境です。
Q. 阪新屋町はファミリーにもおすすめですか？
A. 佐保小学校や奈良育英幼稚園、リールキッズ奈良保育園が近く、森田医院などの医療機関も揃うため子育て世帯にも大変おすすめです。
Q. 阪新屋町はどんな方からのお問い合わせが多いですか？
A. 駅近で通勤・通学タイパを重視する単身者や学生、寺町の落ち着いた雰囲気を好むご夫婦、「ペット相談」可物件を希望される方から多くいただきます。
結論：阪新屋町で物件を探すなら「賃貸のマサキ」へ
地図では見えない「駅への坂道アプローチや抜け道ルート」から「買い出し動線」まで、私たちは阪新屋町の住環境を知り尽くしています。お客様の新生活を全力でサポートいたします！
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