木原 一憲の紹介ページ

経営陣からの推薦状

正木商事株式会社 専務取締役

畑山専務から見た「木原」の強みとは？

木原は、当社の賃貸専門家で最長の不動産キャリアを持つ大ベテランであり、近鉄奈良駅前店を牽引する私が信頼を置く責任者の一人です。
彼の真骨頂は、圧倒的な「数字に裏打ちされた分析力」と一度決断した時の社内No.1の迫力と勢いです。お客様やオーナー様に、耳の痛いことまで包み隠さず伝える「嘘のない実直さ」を貫き、その誠実さが絶大な信頼を生み、お客様へ最も有利な条件を引き出す交渉力へと直結しています。「ルームアドバイザーの兄貴分」として組織を引っ張る彼の、プロの覚悟と誰に対しても誠実に向き合う熱量こそが、当社が誇る『賃貸専門家』の重要基準です。奈良を知り尽くした「お部屋探しの職人」木原にぜひ妥協のないお部屋探しをお任せください。会社を代表して推薦いたします。

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「お客様の要望にムチャはない」。15,000人の人生に寄り添う、嘘をつかない不動産の職人

天理駅前店の立ち上げ時代、ただひたすら前向きに働き続けた日から、不動産業界を駆け抜けて25年以上。これまで15,000人以上のお客様にお部屋をご紹介してきました。

お客様との楽しいトークは大好きですが、不動産営業マンによくある「調子の良いトーク」は苦手です。 その代わり、絶対に嘘はつきません。ごまかさない、本質だけを見る「お部屋探しの職人」として、あなたに向き合います。

【職人の覚悟】叶えられないのは、私の力不足です

以前、「家賃3万円の部屋を、契約金も3万円だけで探してほしい」というご相談を受けました。周りからは無茶な条件だと言われるかもしれませんが、私は「お客様の要望にムチャはない。叶えられないのは私の力不足だ」と本気で思っています。

カップルのお客様でお互いの希望が合わずモメそうな時も、安易に笑いをとって空気を誤魔化すようなことはしません。冷静に「揉める原因の根本」を見極め、お二人が納得できる的確な折衷案を導き出します。

【オーナー様への誠意】満室を願うからこそ、耳の痛いことも「正直に」

オーナー様への空室対策のご提案では、ただ耳障りの良いことだけを言うのはプロではないと考えています。だからこそ「このままでは決まりません。お部屋に合わせた設備の追加が必要です」と、時には厳しい現実も真っ直ぐにお伝えします。それは、大切なお部屋を何としても満室にしたいという覚悟があるからです。

そうして無事に満室になった時は、「すべてご案内してくれた店舗スタッフの頑張りのおかげです」と私は裏方に回ります。過去に積水ハウスの物件で仲介NO.1の評価をいただいた時も、ただ目の前の仕事を一生懸命やっただけで、周りのスタッフのおかげだと思っています。オーナー様からの「ありがとう」の一言だけで、私の仕事は十分報われます。

【街のプロの素顔】愛車のバイクと渡り鳥の方向感覚

休日は愛車のバイクや車で奈良の街を巡っています。「太陽」を目印にする渡り鳥並みの方向感覚で、渋滞を避ける秘密の裏道も熟知。ご案内のドライブ中にこっそりお教えします。 また、ファミリー層のお客様から学校区をご相談された際は、「どこの先生も子供たちを一生懸命考えておられますよ」とお伝えし、ネットの評判にとらわれない「ご家族が本当に笑顔で暮らせる環境探し」を大切にしています。

座右の銘は司馬遼太郎の「第一流の人物というのは、少々、馬鹿にみえている」。昔はアイランドライフを夢見ていましたが、今はすっかり子煩悩な父親になりました（笑）。我が子を想うように、これからもお客様の人生に嘘のない真っ直ぐなお部屋探しをお約束します。

【近鉄奈良駅前店：賃貸専門家 木原宛てに寄せられた声】「賃貸のマサキを選んで正解だった」と言っていただける理由

お部屋探しは、お客様と私たちが信頼で結ばれる二人三脚のプロジェクトです。
ご案内が終わったあとも、こうして温かいお言葉をわざわざ投稿していただけることが、私にとって何よりの誇りであり、明日への最大の原動力となっています。
これからも「賃貸専門家」として、お部屋の条件だけでなく、周辺の生活環境や子育て環境まで見据えた親身でスピーディーな対応をお約束いたします。ここでは、近鉄奈良駅前店に寄せられたGoogle口コミの中から、実際に私（木原）宛てにいただいたお言葉の一部をご紹介させていただきます。

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木原一憲の経歴

2000年11月　営業職として入社

2000年11月に不動産業界で営業職としてチャレンジ。試用期間を経て、2001年3月より賃貸のマサキ天理駅前店で正社員として仲間入り。2001年6月に天理駅前店の立ち上げメンバーとして尽力。

2004年4月　営業主任へ昇進

積和不動産関西㈱奈良営業所（現積水ハウス不動産関西㈱ 奈良賃貸営業所）エリアの積水ハウス管理物件で月間賃貸仲介№1の実績を評価され、営業主任へ昇進。

2008年6月　店長へ昇進

天理駅前店から近鉄奈良駅前店の店長に就任。天理で学んだ接客キャリアを活かし、近鉄奈良駅エリア地域1番店を目標に掲げ、新たなスタートを切る。

2020年7月　課長へ昇進

地元オーナーからの信頼も厚く、業界キャリアを活かした不動産有効活用のアドバイス役を担う。また、賃貸不動産に特化した専門家として奈良女子大学と地域創生プロジェクトを立ち上げ「学生さんの学生さんによる学生のためのお部屋作り」で近鉄奈良駅周辺の空家を満室にするなど地元の空室対策に貢献。社内では面倒見が良くマサキの兄貴的存在。

賃貸のマサキ近鉄奈良駅前店勤務

この先やってみたいこと

私が担当するエリアは築年数が経過した賃貸物件が多く空家も増えてきています。そのなかで創意・工夫を取り入れ費用対効果の見込めるリノベーションを提案し入居率を向上させて「エリア満室」に取り組んで行きたいと思います。

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