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【2024年】奈良市のおすすめ広いゆったりお風呂(1坪以上)賃貸特集

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カテゴリ:奈良のオススメ賃貸情報
奈良市の広いゆったりお風呂(浴室1坪以上)最新情報 監修者木原(不動産キャリア23年以上の不動産プロが監修)

奈良市は奈良県で最も多くの人が暮らしている地域なので、その分物件数もたくさん存在しています。


人によっては家を借りる場合、これだけは絶対に譲りたくないというものもあると思います。


駅から何分以内、家賃は何万円以下などいろいろと条件があるでしょう。


日常生活の一部としてなくてはならない、毎日使用するお風呂にフォーカスを当てて弊社スタッフの「木原」がご紹介いたします。


この特集では足が延ばせてゆったりと入ることができる「広いお風呂」のあるオススメの賃貸物件をピックアップ!


  • 木原 一憲_写真

    木原 一憲

  • 不動産キャリア23年以上の実績。奈良市内を中心に一人暮らしから家族向けまで幅広い賃貸情報に自信あり。趣味のバイクツーリングを活かし、街並みや美味しい飲食店のチェックが日課。愛車はカワサキのZRX400。渡り鳥並みにズバ抜けた方向感覚を持ち、目印となる建物を伝えれば住所をピタリと一致させる特技あり。自宅選びはバスルームからと豪語する風呂好きの木原。賃貸の専門家としてノウハウ発信中。


広いゆったりお風呂(浴室)のポイント


  • お風呂(浴室)の広さは規定サイズがあるの?
    • お風呂(浴室)の広さは種類・規定サイズがあるの?
    • 各メーカー共通で1216、1416、1616などの多数の規定サイズがあります。4桁の数字は内径の幅と奥行きを簡略化した表示となっており、幅1400mm×奥行1600mmの場合1416と表記されます。1216サイズは一人暮らし向けの部屋に多く、1616サイズは1LDK以上の2人以上で住むことが出来る部屋に多い傾向です。
  • 賃貸物件に広いお風呂(浴室)が少ないのはなぜ?
    • 賃貸物件に広いお風呂(浴室)が少ないのはなぜ?
    • 賃貸マンション・賃貸アパートでは建物の建蔽率が決められており、お風呂(浴室)を小さくすることで1部屋当たりの居室スペースの広さや総戸数を確保する為に広いお風呂(浴室)の既築物件は数が少なくなっております。しかし近年新しく建築されている物件は1416等の1坪タイプの広いお風呂(浴室)が多く設置されています。




賃貸のマサキは奈良県下4店舗展開。奈良×賃貸情報数No.1宣言を掲げ、最大級の賃貸情報を掲載!

奈良の賃貸情報なら賃貸のマサキにおまかせください!
かんたん検索でお客様にぴったりなお部屋探しを全力サポート!奈良の賃貸お部屋探しはこちらから!


広いゆったりお風呂(浴室1坪以上)のあるアパート


IMPERIAL(インペリアル)

  • 木原 一憲_写真

    木原 一憲

  • JR奈良駅へもアクセスが便利且広々とした2LDKのお部屋!オートロックがあるので安心。人気設備がいっぱいでオススメの物件です。


ヴィル アンシェンヌ

  • 木原 一憲_写真

    木原 一憲

  • 使い勝手の良いIH調理器完備のシステムキッチンや広々お風呂など水回りも充実!最寄り駅へ徒歩圏内の為電車移動の方も安心です!


サンドリヨン

  • 木原 一憲_写真

    木原 一憲

  • 足を延ばしてゆったりバスタイムをお楽しみ下さい!オートロックやモニター付きインターホンもありセキュリティ面も充実しています。


シャルマン ヴィラージュC

  • シャルマン ヴィラージュCの外観写真
  • シャルマン ヴィラージュCの間取りプラン
    • シャルマン ヴィラージュCの間取り図1
  • シャルマン ヴィラージュCの物件概要
    • 参考賃料
    • 6.1万円~6.9万円
    • 管理費
    • 5,000円
    • 間取り
    • 2LDK
    • 面積
    • 59.28㎡~59.58㎡
    • 築年数
    • 2008年 6月
    • 総階数
    • 2階建
  • 木原 一憲_写真

    木原 一憲

  • インターネット使い放題で人気のアパートはこちら。敷地内ごみ置き場完備なので簡単にごみ捨てができ便利です!


ボナールB

  • 木原 一憲_写真

    木原 一憲

  • 1日の疲れが癒されるお風呂がなんと1坪ありとっても広いです!キッチンも使い勝手が良いカウンターキッチンでオススメ◎


ボナールC

  • 木原 一憲_写真

    木原 一憲

  • 全部屋1LDKです!内装がオシャレなのでデザインにもこだわりたい方にオススメ◎人気の設備オートロック付きも付いてます♪


Aqua Breeze 一颯(ISSA)

  • 木原 一憲_写真

    木原 一憲

  • カードキーシステムを導入し、オートロック付きで安心な住まい!JR奈良駅より徒歩7分という事もありアクセスも良く人気の理由の1つです。


カーサーカトレア

  • 木原 一憲_写真

    木原 一憲

  • 最寄り駅は人気の「大和西大寺駅」です!スーパー・コンビニなど近くにあり周辺環境も充実しています。全部屋南向きで明るいお部屋です。


クラール北永井A

  • クラール北永井Aの外観写真
  • クラール北永井Aの間取りプラン
    • クラール北永井Aの間取り図1
    • クラール北永井Aの間取り図2
    • クラール北永井Aの間取り図3
  • クラール北永井Aの物件概要
    • 参考賃料
    • 7.4万円~8.1万円
    • 管理費
    • 3,500円
    • 間取り
    • 1LDK~2LDK
    • 面積
    • 50.42㎡~59.14㎡
    • 築年数
    • 2001年 2月
    • 総階数
    • 2階建
  • 木原 一憲_写真

    木原 一憲

  • ホームセキュリティや光インターネットなど導入!ゆっくりと足を伸ばして入れる1坪風呂など設備充実しています!


クラール北永井B

  • クラール北永井Bの外観写真
  • クラール北永井Bの間取りプラン
    • クラール北永井Bの間取り図1
    • クラール北永井Bの間取り図2
  • クラール北永井Bの物件概要
    • 参考賃料
    • 7.5万円~8万円
    • 管理費
    • 3,500円
    • 間取り
    • 1LDK~2LDK
    • 面積
    • 53.72㎡~59.10㎡
    • 築年数
    • 2001年 4月
    • 総階数
    • 2階建
  • 木原 一憲_写真

    木原 一憲

  • ペット相談可能な物件です!大きなお風呂でゆっくりと1日の疲れを癒して頂けます。共用スペースには宅配ロッカーがあり設備充実しています。


ビアン シャンテ

  • 木原 一憲_写真

    木原 一憲

  • オートロック&モニター付きインターホンありセキュリティ面も安心です◎キッチンも広めでお料理がしやいですよ!


シャトレ六条Ⅱ

  • 木原 一憲_写真

    木原 一憲

  • こちらの物件は広いお風呂も魅力的ですが、アクセントパネルもかわいいデザインになっています。洗面所スペースも広く使いやすいですよ!


ヴィオラ

  • 木原 一憲_写真

    木原 一憲

  • 疲れて帰ってきた時に大きなお風呂があるって良いですよね。浴室乾燥もあるので花粉の季節や雨の日に大助かりです。


ヴィオラⅡ

  • 木原 一憲_写真

    木原 一憲

  • 収納スペース豊富な広々した2LDKの物件です。新婚さん・ファミリーさんにもおススメなお部屋です。


オンディーヌ富雄

  • 木原 一憲_写真

    木原 一憲

  • 富雄駅より徒歩2分なのでほぼ目の前!!!大阪方面へもアクセスが便利なので電車を使わる方にもピッタリ◎敷地内に駐車場もございます。


サニーコート西九条

  • サニーコート西九条の外観写真
  • サニーコート西九条の間取りプラン
    • サニーコート西九条の間取り図1
    • サニーコート西九条の間取り図2
  • サニーコート西九条の物件概要
    • 参考賃料
    • 6.6万円~7.1万円
    • 管理費
    • 2,500円~5,500円
    • 間取り
    • 2LDK
    • 面積
    • 51.89㎡~67.59㎡
    • 築年数
    • 2010年 12月
    • 総階数
    • 2階建
  • 木原 一憲_写真

    木原 一憲

  • 2LDKなので新婚さんやファミリーさんにピッタリ◎ゆったりとしたお風呂でおくつろぎ頂けます。浴室乾燥や追い炊きもついてます♪


ガーデンパークA

  • 木原 一憲_写真

    木原 一憲

  • リビング12畳以上あります。全部屋南向きで明るいお部屋です!ウォークインクローゼットがあるので収納スペースにも困りません。


ヴィーブルD

  • 木原 一憲_写真

    木原 一憲

  • 収納スペースが豊富な物件です♪広々リビングでは家族団らんの時間を♪それから大きなお風呂に入って1日の疲れが癒せます。


ココドミール

  • 木原 一憲_写真

    木原 一憲

  • JR奈良駅と近鉄奈良駅どちらもアクセスが便利です!オートロックなので安心◎お風呂には浴室乾燥機もついてます。


Annex大森A

  • 木原 一憲_写真

    木原 一憲

  • JR奈良駅より徒歩8分です♪オートロック・TVモニタ付インターホン付きで安心です。広々お風呂でゆったりお過ごしください!


BROOK

  • 木原 一憲_写真

    木原 一憲

  • JR奈良駅から徒歩圏内で便利ですよ!お風呂も広々しておりますが、洗面所も広く水回りが充実しています。


miya gocoro

  • 木原 一憲_写真

    木原 一憲

  • ペットを飼われれてる方やこれから予定のある方にオススメのペット可物件です。広々した1LDKで新生活にピッタリです◎


エクレール(法華寺町)

  • 木原 一憲_写真

    木原 一憲

  • お風呂広々でゆったり過ごせます。しかも人気のペット可物件です♪カウンターキッチンにはガス3口コンロ付きです!


セジュール恋の窪

  • 木原 一憲_写真

    木原 一憲

  • 宅配ロッカーがあるのでネットでお買い物をする方にとっても便利です◎お風呂には追い焚き機能が付いてます♪


グランディール(青野町)

  • 木原 一憲_写真

    木原 一憲

  • お風呂だけではなく洗面所も広々しゆとりの空間があります。キッチンはシステムキッチンで使い勝手良しです◎


アンジェロ佐保

  • 木原 一憲_写真

    木原 一憲

  • 広々LDKが嬉しい物件です♪しかもオートロックやモニター付きインターホンもあり安心してお住まい頂けます。


アルバⅢ

  • アルバⅢの外観写真
  • アルバⅢの間取りプラン
    • アルバⅢの間取り図1
    • アルバⅢの間取り図2
  • アルバⅢの物件概要
    • 参考賃料
    • 5.8万円~6.7万円
    • 管理費
    • 3,000円
    • 間取り
    • 1LDK~2LDK
    • 面積
    • 46.34㎡~58.93㎡
    • 築年数
    • 2016年 7月
    • 総階数
    • 2階建
  • 木原 一憲_写真

    木原 一憲

  • 閑静な住宅地にある物件でございます。お風呂は広いだけではなく追い焚きや浴室乾燥など人気の設備が揃っていますよ♪


ハレ・コア

  • ハレ・コアの外観写真
  • ハレ・コアの間取りプラン
    • ハレ・コアの間取り図1
    • ハレ・コアの間取り図2
  • ハレ・コアの物件概要
    • 参考賃料
    • 6.9万円~7.6万円
    • 管理費
    • 3,500円
    • 間取り
    • 2LDK
    • 面積
    • 49.6㎡~57.55㎡
    • 築年数
    • 2021年 3月
    • 総階数
    • 2階建
  • 木原 一憲_写真

    木原 一憲

  • スーパーやコンビニなどあり周辺環境が整っています。しかもペット相談可物件です♪ホームセキュリティもあり安心です。


ラルーチェⅡ

  • 木原 一憲_写真

    木原 一憲

  • 魅力はお風呂が広いだけではなく、IH調理器付きで人気のカウンターキッチンがあります。更にインターネットが使い放題です☆


ヴェルジェⅢ

  • 木原 一憲_写真

    木原 一憲

  • お風呂には追い焚き機能や浴室乾燥など付いていて便利です◎敷地内に駐車場もあるのでお車をお持ちの方に助かります。


グレイス

  • 木原 一憲_写真

    木原 一憲

  • オートロックやモニター付きインターホンなど人気の設備も付いています!!インターネット無料なのでネットをお使いになる方も助かります。


D‘Grafort(ディーグラフォート)Ⅰ

  • 木原 一憲_写真

    木原 一憲

  • オートロック&モニター付きインターホン&ホームセキュリティーもありセキュリティバッチリです◎大きなお風呂で日々の疲れを癒しましょう。


リノ ムア
  • 木原 一憲_写真

    木原 一憲

  • お風呂も広々していますが、キッチンもIHコンロ付きのシステムキッチンで使い勝手良し◎スーパーやコンビニも近くてオススメです!


フローラル メゾン

  • フローラル メゾンの外観写真
  • フローラル メゾンの間取りプラン
    • フローラル メゾンの間取り図1
    • フローラル メゾンの間取り図2
    • フローラル メゾンの間取り図3
  • フローラル メゾンの物件概要
    • 参考賃料
    • 6.9万円~8.4万円
    • 管理費
    • 4,000円~5,500円
    • 間取り
    • 2LDK
    • 面積
    • 57.98㎡~64.5㎡
    • 築年数
    • 2015年 12月
    • 総階数
    • 3階建
  • 木原 一憲_写真

    木原 一憲

  • オール電化の物件をお探しの方にオススメ!設備充実で人気の2LDKです。宅配BOXがあるのでネットショッピングをする方にオススメ◎


メゾン・リヴィエールⅡ

  • メゾン・リヴィエールⅡの外観写真
  • メゾン・リヴィエールⅡの間取りプラン
    • メゾン・リヴィエールⅡの間取り図1
    • メゾン・リヴィエールⅡの間取り図2
  • メゾン・リヴィエールⅡの物件概要
    • 参考賃料
    • 6.7万円~7.85万円
    • 管理費
    • 3,500円
    • 間取り
    • 2DK~2LDK
    • 面積
    • 53.63㎡~58.04㎡
    • 築年数
    • 2020年 3月
    • 総階数
    • 2階建
  • 木原 一憲_写真

    木原 一憲

  • ガスコンロ3口のシステムキッチンなのでお料理もはかどり、使い勝手良しです。南向きで日当たり良好です◎


ヴェルジェリコ

  • 木原 一憲_写真

    木原 一憲

  • オートロック付き◎しかもカードキーシステムなので安心♪人気の設備がたくさんあるハイクオリティ物件です!


広いゆったりお風呂(浴室1坪以上)のある一戸建て


佐保台戸建

  • 木原 一憲_写真

    木原 一憲

  • 大家族様にもおススメな6LDKです。リビングも20畳以上でかなり広々とした一戸建ての物件です!サンルームなどもあり設備充実です。


レジデンス富雄

  • 木原 一憲_写真

    木原 一憲

  • 富雄駅より徒歩5分の駅近物件です!小型犬飼育可能で人気♪広々した4LDK物件オススメです☆


クレア・ド・ルーン高畑

  • クレア・ド・ルーン高畑Bの外観写真
  • クレア・ド・ルーン高畑Bの間取りプラン
    • クレア・ド・ルーン高畑の間取り図1
  • クレア・ド・ルーン高畑の物件概要
    • 参考賃料
    • 5.9万円~6.4万円
    • 管理費
    • 3,000円
    • 間取り
    • 1LDK
    • 面積
    • 47㎡
    • 築年数
    • 2013年 10月・2014年 10月
    • 総階数
    • 2階建
  • 木原 一憲_写真

    木原 一憲

  • 広々とした1LDKで人気のテラスハウス物件です。魅力的な広々したお風呂や洋室にはウォークインクローゼットがあります。

広々したお風呂のある物件やハイセキュリティな物件などお客様のニーズに合わせたお部屋をご紹介させて頂きます。


奈良のお部屋探しは「賃貸のマサキ」にお任せ下さい。




奈良の人気賃貸物件特集



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奈良市の賃貸物件数や相場情報


時期によっても入居者を募集している物件の数は異なってきますが、奈良市内であれば大体1000件以上の物件が紹介できる状態にある場合が多いです。


しかし、賃貸住宅というのは全て間取りや面積、築年数や構造などが異なっています


そんな中でも特に優先したいと考える人が多い点が、「駅から近い」「水回りの設備が充実している」「防犯面」「風呂とトイレが別になっている」などがあります。


このような条件の物件が奈良市内に何件ぐらいあるのか確認していきます。



・駅から近い

通勤や通学が目的で奈良市内に引っ越しをしてきた人の場合、鉄道を利用することも多くなっています。このような人の場合、やはり駅から近い物件を選ぶことが多いでしょう。駅から近いというのは多くの人がこだわる点ですが、少々家賃が高くなる傾向にあります。路線や駅を指定せず、とりあえずどこの路線でもどの駅でもよいので、歩いて10分以内に到着できればよいという条件で検索した場合、大体600件前後の物件を見つけることができます。



・水回りの設備が充実している

賃貸住宅に住む人の多くは、水回りの設備も気にしています。例えば洗面台が独立している、室内に洗濯機置き場があるなどです。ワンルームや1Kなどの物件だと、洗濯機置き場がベランダに設置されていることもあります。外に洗濯機を置くと、ホコリなどで汚れやすくなりますし、風雨に晒されるので劣化も早くなります。だからこそ室内がよいと希望する人が多いのです。また、女性は洗面台を利用する頻度が多いので、風呂場やトイレと一緒ではなく、個別に設置されていることを好む人が多い傾向にあります。



・防犯面

1人暮らしをする女性の数も近年は増えていますが、女性の場合は特に防犯面を気にする人が多いと言えます。主な防犯対策と言えば、管理人が常駐しているか、防犯カメラが設置されているか、オートロックやモニター付きインターホンが設置されているかなどです。奈良市内には150件から200件ぐらい、オートロックやモニター付きインターホンが設置されている物件があるので、防犯面がしっかりしている物件がよいという人でも安心して暮らせます。



・風呂とトイレが別になっている

意外と多いのが、風呂とトイレが別になっている物件がよいと希望する人です。風呂とトイレが一緒になっている物をユニットバスと言いますが、実際は2点ユニットバスと3点ユニットバスというのがあります。2点ユニットバスというのは、浴槽と洗面台が一緒になっている物のことなので、トイレと風呂は別になっています。3点ユニットバスというのは、多くの人がユニットバスと言えばこれだと思っている、風呂とトイレが一体になっている物のことです。もちろん洗面台も一緒です。


そのため、風呂とトイレは別の方がよいけれど、洗面台は特に気にしないという場合には、2点ユニットバスか浴室のみの物件を探すとよいでしょう。浴室が単独である物件や、2点ユニットバスの物件は、浴室自体がある程度広いので、風呂に入ったときに使用する物を置きやすいというメリットがあります。それに対して3点ユニットバスの場合には、トイレが設置されていることから浴室自体が狭くなっていることが多く、ゆったりとできない人もいるのです。


もしゆったりと浸かれる風呂付きの物件がよいという人は、浴室が独立している物件か、2点式ユニットバスの物件を探すとよいでしょう。大半の物件情報サイトには、バストイレ別というこだわり条件で検索をすることができます。奈良市内で800件から900件前後がバストイレ別の物件となっているので、簡単に見つけることができます。もちろんバストイレ別の物件であっても、比較的安い家賃の物件があるので安心できるでしょう。



【バストイレ別の物件だと家賃相場はどれぐらいなのか】


奈良市にもバストイレ別の物件が何件もあります。そこで部屋別に「単身者向けの1部屋の物件」「夫婦やカップルが住むのに向いている2部屋の物件」「ファミリー向けの3部屋の物件」に分けて紹介していきます。ここで紹介するのは駅から10分以内で、バスとトイレが別になっている物件の相場です。



・単身者向けの1部屋の物件

単身者が家を借りる場合、比較的家賃が安い1部屋の物件を選ぶことも多いでしょう。1部屋の物件は3点ユニットバスが多いですが、中にはバストイレ別の物件がよいと思う人もいます。もちろん奈良市にもバストイレが別で、1部屋の物件がたくさん存在しているので、家賃相場がどれぐらいなのか見ていきましょう。ワンルームの場合には、4万3千円前後が平均的な家賃となっています。1Kであれば4万6千円前後になります。


1DKになると6万7千円と、一気に相場は高くなる傾向にあります。1LDKであれば8万9千円前後が相場なので、自分の収入に合わせた物件探しが重要です。もちろん相場がこれぐらいということなので、もっと安い物件も存在しています。また、駅から離れた場所になれば、バストイレ別の物件であっても、記載した相場より安くなるのが一般的です。



・夫婦やカップルが住むのに向いている2部屋の物件

夫婦やカップルなど、2人で済む場合には、もちろん1部屋の物件でも問題はありません。しかし、2部屋あると寝室と書斎など、部屋を分けて利用できるので便利です。そこで2部屋で風呂とトイレが別になっている物件の相場を確認していきます。2DKであれば7万4千円ぐらいが相場です。そのため、1LDKの物件よりも安く借りられることが多いでしょう。これが2LDKになると、相場が9万4千円となるので、ある程度まとまった収入が必要になります。



・ファミリー向けの3部屋の物件

奈良市内にもファミリー向けの物件が多数ありますし、3部屋の物件になると、風呂とトイレが別になっている物件の割合も多くなります。問題なのは相場ですが、3DKであれば6万8千円前後なので、実は2DKの物件よりも相場は安い傾向にあります。しかし、3LDKになると一気に相場が高くなり、12万8千円前後となるのです。少しでも家賃を抑えたいけれど、バストイレ別の物件がよいというのであれば、3DKの物件がおすすめです。



【お風呂のサイズ・種類も把握しておくとよい】


ゆったりと入れるお風呂にこだわっているという人は、借りる前にバスサイズを把握しておくとよいでしょう。バスサイズは物件によって変わっており、マンションであれば1116サイズ、1216サイズ、1416サイズなどがあります。サイズによって内寸が異なっているのですが、1216サイズを例に取ってみると、内寸が1600mmと1200mmになっています。人によって身長が違いますし、快適だと感じるサイズも異なるので、注目してみるのもよいでしょう。


またお風呂にも種類がありユニットバスと聞くと、お風呂とトイレが一緒は嫌だなと思う人もいるでしょう。しかしユニットバスとは浴室の壁、天井、床、浴槽などをすべて工場で一体化で生産し、それぞれの完成したものを建築現場で組み立てて完成する浴室を指します。お風呂とトイレが一体となっているものは3点ユニットバスと言い、間取り図などではUBと記載されることが多くなっており、その為「ユニットバス=お風呂とトイレが一体」という認識が広まったのかも知れません。



【まとめ】


賃貸住宅を借りるときには、バストイレ別の物件がよいと希望する人も多いので、検索をする場合にはバストイレ別という項目が設けられているのが一般的です。奈良市内にはバストイレ別の物件が多くありますが、やはり部屋数が少ない物件よりも、部屋数の多い物件の方が、トイレと風呂場が別々になっていることが多いでしょう。また、バスサイズも物件によって異なるので、自分に合ったサイズの物件を探すと、快適にゆったりと入浴できます





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