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【2024年】奈良市の賃貸(マンション・アパート)を探す

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奈良県奈良市エリア情報

奈良市の賃貸事情は?

奈良市にもたくさんの賃貸住宅が存在しています。そこで奈良市内の賃貸事情はどのようになっているのか詳しく紹介させていただきますので、よろしければ参考にしてみてください。


奈良市には学生向けや単身者向けの賃貸住宅はあるの?

奈良市には会社も多いですし、奈良女子大学や奈良教育大学など、有名な大学も複数あるので、これから社会人として仕事をする人や奈良市内の学校に通うために賃貸住宅を利用する場合、1人暮らしになることが多いでしょう。
1人暮らしならワンルームや1DKなどがおすすめです。なぜなら部屋の数が増えたり、部屋が広くなったりすると、その分家賃が高くなるからです。
もちろん家賃以外にも、単身者向けの物件にはいろいろなメリットがあります。

それはあらかじめ備え付けられている設備が充実した物件が多い点です。物件によって備わっている設備は多少異なりますが、エアコンはかなり高確率で備え付けらえています。
エアコンを購入して工事も行うと、かなり高額になるのが一般的なので、学生や新社会人にとってはかなりの負担となるでしょう。万が一故障した場合でも、管理会社や家の所有者である大家に連絡をすれば、無償で修理をしてもらえます。

近年では追い炊き機能や温水洗浄便座などが備わっている物件も増加傾向にあります。築年数が古いと備わっていないこともありますが、家賃を安くしたいという人は備わっている設備の数が少ない物件を探すのもよいでしょう。
そうすればお金の節約にもなります。男性の場合には、設備よりも家賃の安さにこだわる人もたくさんいます。もちろん多少家賃が高くても、備え付けられているものが多い方がよいという人向けの物件も奈良市にはあります。

中には家具類などが一式備わっている物件も紹介できます。最初から生活に必要な家具や家電が一式備わっているので、引っ越しをするときに積み込む荷物が少なくて済みます。
中には引っ越し代を節約するために業者は使用せず、家族や友人に手伝ってもらい、お金を節約する人もいるのです。もし足りない家具や家電がある場合には、後から自分で購入することになりますが、通常は生活に必ず必要になる物はきちんと揃っているので安心できます。

最近は借主がより安心して生活できるように、賃貸住宅でもセキュリティを強化している物件が増加傾向にあります。インターホンもテレビ付きになっており、室内から外の様子がわかるようなシステムや、オートロックになっている物件も珍しくはありません。
ある程度部屋数が多い物件では、監視カメラや緊急通報システムが導入されていることもあるのです。特に学生や未成年の子供を一人暮らしさせる場合、女性の一人暮らしにはセキュリティが充実していると親御さんも安心できるでしょう。

1人暮らしをしている人は、ペットと一緒に生活したいと希望する人もいます。奈良市内にはペット可の物件もあるので、どうしてもペットと一緒に暮らしたいという人は、事前に希望を伝えてもらえればと思います。
ペットに関しては相談と書かれている物件と可と書かれている物件があります。相談と書かれていたのであれば、どのようなペットを飼いたいのかを伝えた上で相談をすると、交渉を進めやすいでしょう。

奈良市内には観光地だけではなく、商業施設や公的施設も多いですし、大学もあります。そのため、単身者向けの住宅が充実しているエリアなので、人によってさまざまな要望があるでしょう。
セキュリティが充実している物件がよいと考える人もいれば、とにかく家賃が安い物件がよいという人もいるでしょうし、駅から近い方がよいという人もいます。奈良市ならこのような要望にも応えられるので、まずは相談をしてください。


奈良市にあるファミリー向け物件の設備や間取りは?

1人暮らしなら1部屋だけの物件でもいいでしょうが、結婚した場合や友人、恋人などと一緒に住む場合、子供ができた場合にはそれなりに部屋の数が必要になります。やはり1人1部屋は欲しいと希望する人が多いでしょうが、奈良市内であれば複数の部屋がある賃貸住宅もたくさんあります。
2人以上で暮らす場合には、自宅で料理をすることも多くなるので、2LDKなどのキッチンが広くてリビングやダイニングも備わっている物件がおすすめです。

人数や生活環境に応じて探すのであれば、新婚や恋人同士など、2人で生活するなら2つ部屋があれば問題ないでしょう。奈良市内には2部屋の物件が多くなっているので、駅前や郊外など、希望する地域をある程度限定しても見つけられます。
家賃相場も6万円前後になっているので、それほど高額ではありません。物件の数は駅から離れている地域の方が多い傾向にありますし、駅から離れていれば家賃相場も安くなります。

子供がいる場合には3LDKなど、3つ以上は部屋が欲しいと希望する人も多いでしょうが、奈良市内であれば2LDKの物件とそれほど家賃に差はありません。そのため、近いうちに子供が欲しいと考えている夫婦であれば、最初から3LDKの物件を探すのもよいでしょう。
最近は駅周辺にもファミリー向けのマンションなどが建設されているので、長く住むのであれば築年数が新しい物件がおすすめです。

もっとたくさん部屋数が欲しいと希望する人は、4LDKやそれ以上部屋数の多い物件もあります。4LDK以上の物件を探す場合には、集合住宅だけではなく一軒家も検討しておくとよいでしょう。
なぜなら4LDK以上の物件であれば、集合住宅よりも安い家賃で借りられる一軒家があるからです。もちろん立地条件や築年数などによって家賃は異なります。一軒家であればそれほど広くはないものの、庭がある場合も多いでしょう。

庭があればちょっとした子供の遊び場にもなりますし、洗濯物もよりたくさん干せます。家庭菜園も本格的にできるでしょう。一軒家であれば駐車場が併設されていることもあります。
このような物件は家賃に駐車場料金が含まれているので、車通勤をする人などは助かります。駐車場がいっぱいで借りられないこともないので、もしたくさん部屋数のある物件を探しているならば、庭や駐車場なども一緒に検討するとよいでしょう。

賃貸住宅を借りる場合、単身向けの物件と同じく、家具や家電があらかじめ備わっている場合もあります。
比較的新しいファミリー向けの物件であれば、追い炊き機能や温水洗浄便座、エアコンなどだけではなく、浴室乾燥機などが備わっている物件もあります。浴室乾燥機があれば、洗濯物を乾燥させるのにも有効活用できるので、共働きをしている家庭にはありがたい設備だと言えるでしょう。

夫婦だけの生活であれば気にしないでしょうが、小さな子供がいる家庭では、学区を気にする人もいます。できるだけ評判のよい学校に通わせたいという親もいるでしょうし、元々奈良市内に住んでいたけれど、今度も奈良市内に引っ越しをするのであれば、転校させたくないので同じ学区内にしたいと考える親もいるでしょう。このような要望にも応えることができます。

賃貸のマサキでは賃貸住宅の物件を調べるとき、いろいろな方法で検索が可能です。ペットが飼えるかどうかで探すこともできますし、敷金や礼金がかからない物件を探すこともできます。
もちろん学区を限定して検索することもできるので、せっかく引っ越しをするならこだわりの物件を探したいと思っている人には最適です。

インターネットを使うのがあまり得意ではないという人は、来店して希望の条件を伝えてもらえれば、インターネットと同様にいろいろな物件を紹介できます。条件を細かく決めて物件探しをしたい場合には、気軽に相談をしてもらえればと思います。


中心駅から徒歩圏内の物件はどれぐらいあるの?

奈良市内の中心駅は奈良駅ですが、奈良駅はJR西日本の関西本線と桜井線が走る駅となっています。
近くには近鉄奈良駅があり、この駅も奈良市の中心駅です。距離にすると大体800メートルぐらい離れており、徒歩で15分前後になります。どちらかというと近鉄奈良駅は観光地、JRの奈良駅は住宅地になっているので、JRの奈良駅の方が徒歩圏内の物件が探しやすいでしょう。

JRの奈良駅と近鉄奈良駅の両方に10分以内で利用できる物件はそこまで多くはありませんが、どちらか片方の駅に10分前後で到着できる範囲になると物件の数も多くなるので、より選択肢が多くなります。
近鉄奈良駅の隣にある新大宮駅にも行きやすい物件もあるので、ここまで範囲を広げれば、かなり条件を絞っても気に入った物件が見つかりやすくなりますよ。


奈良市内に新築の賃貸住宅はあるの?

奈良市は奈良県の県庁所在地であり、新たに引っ越してくる人や学校、就職などで近隣の市町村から人が来ることもあるので、新築の賃貸物件もあります。特に築5年以内の物件が多くありますが、近畿日本鉄道やJR西日本の駅近辺に限定しても見つけやすいでしょう。
新築やそれに近い新しい物件の方がよいと希望する人もいるので、築年数があまり経過していない物件を中心に探す人も多いのです。

交通の便がよい地域や、商店などが多い地域は人気が高いので、すでに入居者が決まっていることもあります。そんなときにはリノベーションされている物件も視野に入れておくと、より探しやすくなるのでおすすめできます。まずは自分好みの賃貸住宅を探し、見つからなければ徐々に条件を少なくして視野を広くするとよいでしょう。


駐車場は借りられるの?

奈良市内には駐車場が賃貸住宅の敷地内にある物件も多数あります。駅前では駐車場がない賃貸住宅もありますが、駐車場だけで個別に借りられる物件もあるので、必要なら気軽に相談をしてください。特に駅から離れている地域であれば、駐車場と一緒になっている物件が多い傾向にあります。

駐車場の料金は基本的にそれほど差があるわけではありませんが、駅前などの便利な場所になると、駐車場の料金も高くなる傾向にあります。奈良市内で駐車場を借りたいと希望する人は、料金よりも自分が最も使いやすい場所を選んで決めるのがおすすめです。


ペットOKの物件はあるの?

最近はペットを飼う人が増えています。しかし、犬や猫など鳴き声が大きな動物や、部屋の中をキズ付けたり汚したりする可能性のある生き物の場合、飼うのが禁止されている物件も多数あります。では、ペットOKの物件は奈良市内にないのかというと、近年では増加傾向にあると言えるでしょう。

特に築年数の新しい物件の場合には、ペットOKの賃貸住宅がたくさんあります。ただし、ペットの種類によっては飼わないでほしいと言われることもありますし、ペットを飼う場合には敷金を多く支払う必要がある物件もあります。
賃貸住宅によって条件が異なることもありますし、ペットを飼うのは禁止ではなく、要相談と書かれている場合もあります。ペットと一緒に暮らしたいと考えている人は、まず相談をしてみてください。


一軒家の賃貸物件はある?

奈良市内には一軒家の物件もいろいろ取り揃えられています。一軒家の多くは3部屋以上の物件なので、1人暮らし向きではなくファミリー向けだと言えるでしょう。
しかし、一軒家の賃貸住宅でも、1LDKなど単身向きの物件も発見できるので、集合住宅ではなく一軒家を借りたい場合には、その旨を相談してもらえればと思います。一軒家の賃貸住宅は、郊外に多い傾向にあります。

駅から近い場所にもあるのですが、駐車場が設けられていないことが多いのに対して、郊外の物件は駐車場も備わっていることが多いのです。
静かな地域に多いのも特徴なので、あまり賑やかな場所ではなく、静かなところで生活したい人にも向いていると言えるでしょう。トイレと風呂場が別になっていることが多いのも一軒家の特徴です。


奈良市内に家賃の安い物件はある?

奈良市内にもたくさんの物件があるので、中には多少家賃の高い賃貸住宅も存在しています。しかし、お手頃価格で借りられる物件も多数取り揃えられています。
特にワンルームなどの部屋がそれほど広くない賃貸住宅の場合には、かなり安く家賃が設定されていることも珍しくはありません。家賃は物件のある場所や部屋の広さ、築年数などによって変わってくるのですが、駅前であっても安い物件は存在しています。

奈良市内には観光地や公共施設、会社や学校も多くあるので、新たに引っ越してくる人もたくさんいます。新入社員や学生は家賃の高い物件に住むのは難しいでしょう。
それでも便利な駅の近く、商業施設が近くに多い場所でも安い物件に住みたい人は多いのです。少しは妥協しないといけないと考える人もいるでしょうが、駅近で家賃の安いワンルームという要望も奈良市は叶う地域です。


奈良市内と他の奈良県内の家賃相場

奈良市内は他の奈良県内に比べると、家賃は高い方に分類されるでしょう。なぜなら県庁所在地であり、最も人口が多い上に交通の便もよいからです。
奈良市の東側にある天理などと比べてみると、奈良市の家賃相場は高い傾向にあると言えるでしょう。中には奈良市とそれほど家賃相場が変わらない地域もあるのです。例えば生駒市などは奈良市と同じぐらいの相場です。

桜井市などであれば、奈良市よりも安い家賃で借りられる物件が多いでしょう。ちなみにワンルームを借りる場合、奈良市の平均的な家賃は4万円です。先ほど奈良市よりも安いと明記した桜井市であれば、3万2千円が平均的な家賃となります。
ワンルームであればそれほど大きな差はありませんが、3LDKになると奈良市が6万円、桜井市が4万9千円なので、このように比較をしてみるとかなり差が出てくるでしょう。


奈良市内のテナントや工場などの賃貸物件について

奈良市内にある賃貸物件は、住居だけではなく事務所や店舗、テナントなどもあります。特に駅前を中心に物件の数が多いと言えるでしょう。
小規模な物件もありますが、100平方メートルを超えるような大型の物件も存在しています。大型でもそれほど家賃が高いわけではありませんが、開業当初は面積が小さく、家賃の安い物件を借りて事業を開始する人が多いでしょう。

奈良市内は広くて多くの人が来る観光地があるため、店舗やテナントの物件が多い傾向にあります。それに対して工場の賃貸物件は数が少なくなっています。
駅から離れた場所にあるのも特徴ですが、駅によっては徒歩圏内で借りられるところもあります。これから起業をする人や、起業を検討している人は必見です。


奈良市の中心駅はJR奈良駅と近鉄奈良駅

住宅地が多いのは、関西本線と桜井線が通るJR奈良駅です。桜井線は奈良県の東部を走る路線で、天理市や桜井市に出るのには便利でしょう。
関西本線は大和郡山や王寺を経由すれば大阪に出られますし、木津方面に行けば京都にも出やすくなります。ちなみに木津駅からはJR奈良線となりますが、奈良駅からは奈良線直通で京都まで行けるので、乗り換えの必要はありません。

関西本線の京都方面には京都に行くためのみやこ路快速が走っており、宇治や東福寺などを経由していきます。停車駅が少ないので、遠くまで行くときに便利や種別です。
みやこ路快速よりも停車駅が多い区間快速も運行されています。大阪方面へJRで行く場合には、奈良県の南西へと進路を取る路線になります。そのため、途中下車をする人が多い路線だと言えるでしょう。

近鉄奈良駅は観光地が近いこともあり、周辺や商業施設や観光関連の施設が多い傾向にあります。近畿日本鉄道は路線がそれほどカーブしておらず、直線になっている地域が多いので、比較的短時間で移動できるのが魅力です。しかも近鉄奈良駅からであれば、京都や大阪難波まで行く場合も、JRを使うより早く到着することができます。

近鉄を使用した場合、特急であれば大阪難波まで約40分で到着できますし、京都までも特急を利用すれば大体同じぐらいの時間で到着できます。
時間帯にもよりますが、大体特急は大阪方面も京都方面も1時間に2本出ています。特急ではありませんが、現在では兵庫県の尼崎まで直通している電車もあるので、遠出をするには便利な鉄道でしょう。

近場に移動するときには各駅停車、遠くへ行くときには特急を使うなど、使い分けができるのも便利です。特急に乗車する場合は特急券が必要になりますが、停車駅も少なく、短い時間で目的地へ行けるメリットがあります。
さらに近鉄特急は全車指定席なので、確実に座ることができるのです。仕事や遊びで疲れているとき、荷物が多いときなどはゆっくりと座って移動できるのでかなり便利です。

近くには県庁や税務署などの公共施設もありますし、民間の会社もあるので、通勤をする人も多いですし、奈良女子大学や奈良県立大学などもあるため、通学をする人も多くなっています。
修学旅行生や観光客も多く、平日休日問わずにぎわっているエリアだと言えるでしょう。駅の近くまで野生の鹿が来るのも近鉄奈良駅周辺だけとなっています。


奈良駅周辺のバス路線

奈良市の中心駅であるJR奈良駅や近鉄奈良駅は、鉄道だけではなくバスも走っています。バスの種類は近場を移動するのに便利な路線バスがあります。
路線バスは奈良交通が運営しており、JR奈良駅と近鉄奈良駅を経由する種類が多くなっています。歩いても移動できる距離ですが、両方の駅を使い分けられる路線バスはかなり便利だと言えるでしょう。

奈良交通1社で路線バスを運行しているのですが、かなりバス路線が充実しているのです。近鉄奈良駅を通るバスの数はかなり多いので、当然バス停の数は多いものの、同じロータリーから発着しています。
それに対してJR奈良駅の場合には、東口から発着している系統と、西口から発着している系統があります。どちらもかなり本数が多いので、四方八方に行くことができる便利な地域です。

運転免許を持っていない人や、高齢や病気などで運転免許が取れない、返納してしまったなどの理由で車に乗れない場合でも、奈良市内なら主要駅であるJR奈良駅や近鉄奈良駅までバスで行きやすいのです。観光地や学校を経由するバスも多いので、通勤や通学に利用する人もたくさんいますし、観光で訪れた人が利用するケースも多くなっています。

路線バス以外にも高速バスが多く発着しているのも特徴です。高速バスも一部は奈良交通が走っており、空の玄関口となっている関西空港や大阪空港に乗り換えなしでいくこともできます。旅行に行くときには便利でしょう。
他にも名古屋の名鉄バスターミナル、人気の観光地として知られている東京ディズニーリゾートを経由して津田沼まで行くバスもあります。新宿の京王プラザホテルへのバス路線も走っているのです。

奈良交通以外にはJRバスや日本中央バス、東京富士交通が通っています。東京富士交通は新宿を経由して東京駅まで行く路線です。日本中央バスは群馬県に会社がある関係で、群馬県の県庁所在地である前橋までの路線があります。
JRバスは東京駅の日本橋口と、多くの人が訪れる東京ディズニーランドへ行くバスが走っています。途中一切乗り換える必要はないので、楽に移動できるのが高速バスのメリットです。

遠くへ行きたいけれどあまりお金を多く使えない場合や、空港へ行く場合などは高速バスが便利でしょう。近鉄奈良駅を経由する高速バスも多くなっています。
JR奈良駅から高速バスを利用する場合、全て東口から発着します。バス路線は今後変更される可能性も十分あるので、ダイヤ改正のニュースが入ってきたら、確認をしておくとよいでしょう。


奈良市に住んでいる住民に聞いてみた!


奈良市在住の人物イメージ

奈良市の居住者の口コミ

30代女性

評価:5 ★★★★★

JRと近鉄で移動がしやすくてグッド!。


奈良市在住の人物イメージ

奈良市の居住者の口コミ

30代男性

評価:5 ★★★★★

自然もあり、落ち着きのある暮らしが出来ている


奈良市在住の人物イメージ

奈良市の居住者の口コミ

40代女性

評価:3 ★★★☆☆

車がないとなにかと不便・・・




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奈良市の家賃相場

1R~1K 1DK~1LDK 2K~2LDK 3K~3LDK 4K~4LDK以上
家賃相場 4.1万円7.3万円6.4万円6.4万円8.6万円
空室件数 602室256室306室184室46室
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該当公開件数798棟  空き数1394    1-30棟表示

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8階 17万円 - 17万円 34万円 3LDK 76.80㎡ 詳細を見る 追加する

ファミール西大寺 敷0

こちらの物件からセブンイレブン 奈良西大寺本町店まで206mです。クレジットカードで初期費用をお支払いいただける物件です。防犯対策もバッチリなマンション...

所在階 賃料 管理費・共益費 敷金 礼金 間取り 面積 詳細 検討リスト
1階 3.7万円 3,000円 0万円 3.7万円 1R 20.25㎡ 詳細を見る 追加する
3階 3.85万円 3,000円 0万円 3.85万円 1R 20.62㎡ 詳細を見る 追加する

サニーコートC(押熊町) 敷0 礼0

歩いて485mの場所に、ならコープ コープおしくまがあります。敷地内ごみ置き場は、忙しいあなたにとってマストな条件ではないでしょうか。こちらは初期費用...

所在階 賃料 管理費・共益費 敷金 礼金 間取り 面積 詳細 検討リスト
1階 4.8万円 3,000円 0万円 0万円 3DK 49.73㎡ 詳細を見る 追加する

ナチュラガーデン高の原2番館

コンビニ「ローソン 奈良押熊町店」が382m以内にある物件です。共用部にはエレベータ・敷地内ごみ置き場などが備わっておりとても充実しています。初期費用...

所在階 賃料 管理費・共益費 敷金 礼金 間取り 面積 詳細 検討リスト
6階 8万円 5,000円 8万円 8万円 3LDK 74.18㎡ 詳細を見る 追加する

ルミエールタナカ 敷0 礼0

南都銀行 キャッシュコーナー 近鉄菖蒲池駅南口前が近く(4m)にあり、普段からよく銀行を利用する方に便利です。通風良好で陽の当たる気持ちの良いマンション...

所在階 賃料 管理費・共益費 敷金 礼金 間取り 面積 詳細 検討リスト
3階 3.5万円 3,000円 0万円 0万円 1K 19.00㎡ 詳細を見る 追加する
4階 3万円 3,000円 0万円 0万円 1K 19.00㎡ 詳細を見る 追加する

サンモール野神

「サンモール野神」の物件情報をお探しならお気軽にお問い合わせ下さい。西大寺野神緑地が物件から71mのところにあります。病気予防にもなる、通気性の良い快...

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1階 3.5万円 3,000円 5万円 5万円 1K 23.00㎡ 詳細を見る 追加する
2階 3.5万円 3,000円 5万円 5万円 1K 23.00㎡ 詳細を見る 追加する

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