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奈良の安い(賃料3万円以下)賃料の賃貸マンション・アパート特集

奈良の安い(賃料3万円以下)賃料の賃貸マンション・アパート特集

85棟 165件

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変更

変更
賃料
～
築年数
面積
～
間取り
駅・バス停からの時間
建物構造
情報公開日
画像・動画あり
条件

条件

設備・仕様

キッチン

バス・トイレ

冷暖房

収納

通信・放送

セキュリティ

管理・サービス

その他

該当物件は

85件

▶　家賃が3万円以下の物件が奈良県内は多い？

　家賃は都道府県や市町村別だけではなく、同じ市町村でもエリアによって変わります。そのため、比較的家賃が高額になるエリアもありますし、安い価格で借りられるエリアも存在しています。

さらに物件の面積や間取りによっても価格は異なり、基本的に面積が小さく、部屋が少ない物件の方が安い家賃に設定されています。


　奈良県は家賃が安く設定されているエリアが多く、ワンルームであれば家賃相場が3万円以下のエリアが複数あります。

主なエリアとしては、

・天理市

・安堵町

これらの場所が当てはまります。あくまで平均家賃なので、これらのエリアの中でも3万円を超える物件がありますし、他のエリアでも3万円以下の物件は存在しています。中には1Kや1DKでも平均家賃が3万円を切る地域があるので、このようなエリアをメインに探すとよいでしょう。


　賃貸のマサキでも、3万円を切る物件を多数取り扱っています。中には駅から近い場所にある物件も存在していますし、20㎡を超える比較的広めの物件もあるので、ある程度条件を絞っても見つけられる可能性は高いでしょう。

ただ家賃が安いため、ある程度築年数が経過している物件が多く、築30年前後の賃貸住宅がメインです。

▶　家賃以外の料金にも注目

　いくら家賃が3万円以下に設定されていても、賃貸住宅は家賃以外にも毎月支払わなければいけない管理費が設定されている物件もあります。入居するときにも敷金や礼金が必要になる物件もありますし、敷金や礼金はなくても、保証金や清掃費用という名目で支払いが発生する物件も存在しています。

そのため、家賃だけを見るのではなく、他にも敷金や礼金はいくら必要になるのか、家賃以外に管理費を別途支払う物件ではないか確認しておきましょう。


家賃が3万円以下の物件は、ワンルームがメインです。ワンルームは一人暮らしを想定して作られている物件が一般的ですし、新入社員や学生など、単身者向けでもあります。よって敷金や礼金が一切必要ない物件も多いですし、管理費も家賃に含んでいる物件もよく見かけます。賃貸のマサキでも敷金や礼金が一切必要ない物件や、別途管理費などの支払いが必要ない物件を多数紹介できます。

▶　色々とある家賃が3万円以下の物件に住むメリット

　奈良県内で家賃が3万円以下の物件の多くがワンルームになりますが、ワンルームには色々とメリットがあります。

例えば「家賃の支払いによる負担が少ない」「広い部屋よりも掃除が楽」「仕切りがない分広く見える」「室内の温度や湿度が一定になりやすい」などです。


【家賃の支払いによる負担が少ない】

　家賃が3万円以下の物件を借りる最大のメリットが、毎月支払わなければいけない家賃の負担が少ないことです。月々の差額は少なくても、長年生活をしていくと、どんどん差が開いてきます。毎月たった1,000円の差であっても、1年で12,000円も差が開いてしまいます。家賃が高いと毎月生活が圧迫されてしまいますし、急な出費があるとより厳しくなります。そのため、年収の4分の1以下の家賃が適切と言われているのですが、3万円以下の家賃であれば、そこまで負担になるという人は少ないでしょう。


【広い部屋よりも掃除が楽】

　3万円以下で借りられる物件になると、大半がワンルームになります。奈良県内であれば1Kや1DKの物件でも、3万円以下で借りられる賃貸住宅はありますが、いずれもそこまで部屋が広いわけではありません。これらの物件というのは、基本一人暮らし向けに作られているので、あまり広くはないのです。広すぎる部屋に住むと、一人暮らしでは掃除がかなり面倒に感じる場合もあるでしょう。

　一人で仕事も家事もこなさなければいけない上に、掃除も欠かさず行う必要が出てきます。しかし、一人暮らし向けの部屋なら掃除の手間が少なくて済むので、簡単にできる点がメリットです。掃除をさぼると部屋が不衛生になるだけではなく、汚れなどが付着して掃除をしても取れなくなる場合があります。酷い汚れは退去するときに清掃費用が追加で請求される可能性があるので、頻繁に掃除をすることで退去費用が不要になる、もしくは少なくすることができるのです。


【仕切りがない分広く見える】

　1Kというのは、1つの部屋とキッチンを意味しているので、部屋とキッチンの間には仕切りがあります。ワンルームの場合は、部屋とキッチンが一体化しているので、仕切りがないのが一般的です。仕切りがあると部屋が狭く感じてしまうのに対して、ワンルームのように仕切りがないと、部屋全体を広く見えるのもメリットだと言えるでしょう。


【室内の温度や湿度が一定になりやすい】

　日本には四季があるので、夏と冬との温度差が大きい国です。そのため、夏には冷房をつけ、冬には暖房をつける人が多いのですが、ワンルームであれば冷房や暖房がききやすく、室内の温度が一定に保たれやすいというメリットがあります。温度だけではなく、湿度も一定に保ちやすいので、不快な場所と快適な場所ができてしまうことは少ないでしょう。暑いときや寒いときも室内の温度変化が少ないので、快適に生活ができます。

▶　3万円以下でも設備が充実している物件がある

家賃が安いということは、それなりの理由が存在しています。

例えば駅から遠い場所にある、築年数がかなり経過しているなどです。他にも色々な理由がありますが、あらかじめ備わっている設備が少ない物件もたくさんあります。人によってはある程度設備が充実している賃貸住宅に住みたいと考えることもあるでしょうが、奈良県内であれば3万円以下の賃貸住宅であっても、設備が充実している物件がいくつか存在しています。


どのような設備が備わっていることが多いのかというと、「エアコン」「モニター付きインターホン」「駐輪場」「室内洗濯機置き場」が多いと言えるでしょう。他にも物件によってはインターネットが無料で使用できる、バストイレが別々になっている物件もあります。

賃貸のマサキでは物件をたくさん取り扱っているので、これだけは設置されていなければ嫌だというこだわりを持っている人も、気軽にご相談ください。


【エアコン】

　エアコンは大半の賃貸住宅で、最初から備わっている設備です。現在エアコンが設置されていない物件はかなり少数派なので、そこまで心配する必要はありません。

ただし、全ての物件でエアコンが最初から設置されているわけではないので、内見のときに確認してみましょう。あらかじめエアコンが設置されていたとしても、前の人が置いて行った残置物の可能性もあります。契約をするときには、あらかじめ設置されている設備についての説明もあるので、きちんと確認することが大切です。


【モニター付きインターホン】

　3万円以下の物件は、比較的築年数が経過している物件が多いです。そのため、インターホン自体は設置されていても、モニター付きであるかどうかは確認してみないとわかりません。現在でものぞき穴しか備わっていない物件もあるので、モニター付きインターホンがよいという人は、事前の確認が必須です。


【駐輪場】

　敷地の狭い賃貸住宅では、駐輪場が設置されていない物件もあります。普段から全く自転車を利用しない人であれば問題ありませんが、自転車を使う人で駐輪場がない物件を借りる場合には、自転車をどこに止めればよいのか、別の駐輪場を借りなければいけないのか聞いておきましょう。自分の部屋の前だったとしても、勝手に自転車を置くとトラブルの原因になります。


【室内洗濯機置き場】

　家賃が3万円以下の物件には、洗濯機置き場が必ずしも室内にあるとは限りません。ベランダに設置されている物件もありますし、玄関の外に設置されている物件もあります。どこであっても洗濯機が置ければ問題ないという考えの人ならよいのですが、洗濯機は室内でなければ嫌だという人は、室内洗濯機置き場の物件に絞って探すのがおすすめです。


　今回は奈良県内にある3万円以下の物件の特徴やメリットについて紹介してきましたがいかがだったでしょうか。奈良県内は比較的家賃が安い物件も多くあります。中でもワンルームや1Kであれば、ある程度設備が充実している物件や、駅から近い物件なども発見できるでしょう。安い家賃の賃貸住宅がよいという人は、賃貸のマサキまでお問い合わせください。