「エリア×賃貸仲介」No.1 Google口コミ数2600件以上の賃貸専門家監修。尼ヶ辻エリアの賃貸（賃貸マンション・アパート）2100件より人気こだわり条件や入居者数別のオススメ賃貸住宅をご紹介！他にも尼ヶ辻エリアで賃貸住宅を上手に探すコツや人気エリアなど尼ヶ辻エリアで新生活を検討中の方にピッタリなコンテンツ満載。新居探しの際に参考にしてください。
宅地建物取引士保有で業界10年以上のベテラン。数多くの賃貸媒介をこなし、特に学生では成約数TOPクラスの実績有り。先読みする性格を武器にお客様のメリット最大化を自負。休日は自慢の1BOXで家族・愛犬と車中泊をしながら、各地の有名観光地、道の駅を周り尽くす。
地元奈良出身でフラワーコーディネーターや飲食業等の経験を持つ一方、インド・スリランカ発祥の伝統医療を学ぶ異色の宅地建物取引士。特にインド文化に深い関心を持ち特に「食」のこだわりが強い。夢はインドの全地方のカレーを食べること。好きな言葉は「努力・凡事徹底」で主観的に物事を捉えず、客観的に見聞を広げ常にスキルアップを目指すストイックな一面も。
内田紘一
賃貸専門家のプロが見るポイント
今まで数多くのお部屋探しをお手伝いして来た私が注目するポイントは「お住まいされる建物の立地」です。スーパーなどの生活必需店や駅などの交通までの立地が遠くなると億劫になってしまう可能性が高いので、周辺環境は変えることが出来ない為、吟味するようにしましょう。
仲井晴香
賃貸専門家のプロが見るポイント
ずばり「○○が必要」などの条件を明確にすること！住みたい条件を洗い出すことによって、マッチしたお部屋を見つけやすくなります。譲れない項目と妥協出来る項目をはっきりさせましょう。このように実際に住んだ想定をしてみることはお部屋探しには非常に有効な手段です。
尼ヶ辻駅は近鉄橿原線にあります駅のひとつで、大阪や京都への移動に便利な大和西大寺駅のひとつ隣りの駅です。駅周辺は住宅地が広がっており、西側と東側にはそれぞれスーパーなどのお店もあり生活しやすい立地となります。今回その中から「尼ヶ辻エリア」「都跡エリア」「大和西大寺エリア」をピックアップ。検索エリアで絞ってお部屋探しを行いましょう！
内田紘一
賃貸専門家のプロが見たエリア情報
尼ヶ辻駅西側にありますエリアは住宅地が広がっており賃貸住宅も数多くあります。新しい住宅も数多く建ち並び、バスの数も比較的あります。住宅地エリアでゆったりとした生活を送りたい方におすすめです。
内田紘一
賃貸専門家のプロが見たエリア情報
尼ヶ辻駅東側にあります都跡エリア。都跡エリアには大きな幹線道路が通っている為、商業施設も数多くあります。なんといっても移動がしやすい立地となります。
仲井晴香
賃貸専門家のプロが見たエリア情報
大和西大寺エリアは大和西大寺駅南側をピックアップ。大阪や京都、橿原などの電車移動に便利な立地となり、多くの住宅地が広がっています。新しい建物から戸建て住宅などフュージョンしたオススメエリアの一つです。
尼ヶ辻エリアの人口ランキングTop10は、第1位 四条大路、第2位 平松、第3位 宝来、第4位 三条大路、第5位 五条、第6位 二条大路南、第7位 尼辻中町、第8位 尼辻北町、第9位 尼辻南町、第10位 尼辻町となりました。※2024年8月調べ
内田紘一
賃貸専門家のプロが見たエリア情報
国道308号に沿った南側、西は秋篠川から東は国道24号を超えて佐保川近くまで続く東西に広いエリアが四条大路です。国道308号のほうにはスーパーマーケット「オークワ」やドラッグストア「ジャパン」のほかコンビニも数件あり、有名チェーンのファミレスやファーストフード店なども並んでいます。市立の幼稚園・都跡こども園や都跡小学校があり周辺エリアには中学校もあるので子育てに適した環境と言えます。幼稚園・小学校のそばには交番もあり安心ですよ。
仲井晴香
賃貸専門家のプロが見たエリア情報
宝来エリアの南側、宝来山古墳と市立伏見南小学校、そして龍蔵院（りゅうぞういん）の3カ所に囲まれた辺りの地域が平松です。かつてあった平松村の名前を今に残しています。大通りに面していない閑静な住宅地で、静かに落ち着いて暮らしたいファミリー層におすすめのエリアです。
仲井晴香
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県道1号奈良生駒線の南側に沿って西は学園前インター、東は近鉄橿原線の線路まで東西に長く広がるエリアが宝来です。地名の由来は近くにある宝来山古墳（垂仁天皇陵）からきていると言われており、元々は中国の伝説上の霊山・蓬莱山にちなむとされています。24時間営業のディスカウントストア「トライアル」があり大体の日用品は時間を選ばず買い揃えることができるので、様々なライフスタイルの人に便利なところです。
第4位は古い家並みと新しい家並みが混在した四条大路エリアの北側、国道308号に挟まれた三条大路。第5位には近鉄橿原線・尼ヶ辻駅～西ノ京駅の西側、平松エリアと面した逆Ｌ字型の地域が五条。第6位は三条大路エリアの北側、平城宮跡の正面にあたる二条大路南。第7位は近鉄橿原線・尼ヶ辻駅のすぐ東側、国道308号以南の秋篠川までの尼辻中町。第8位は尼辻中町のすぐ北側、国道308号と近鉄橿原線、そして秋篠川で囲われたようになっているエリア尼辻北町。第9位は唐招提寺のすぐ北側、近鉄橿原線と秋篠川に挟まれた尼辻南町。第10位は県道9号近辺と国道24号近辺、南新町エリアを左右から挟み込むかたちの尼辻町。
尼ヶ辻エリアにありますマンション・アパート・戸建ての建物種別ごとに特徴をお伝えします。一人暮らし向けやファミリー向けなど種別によってもオススメが変わってきます。
内田紘一
賃貸専門家のプロが見た情報
尼ヶ辻エリアには数多くの賃貸住宅が存在し、他種別と比較すると防音などに優れているマンションタイプは人気が高く、部屋数が確保されており多くの入居者が住むことが出来る建物となります。単身者向けからファミリー向けなど間取りが幅広いタイプのマンションがありますので、一人暮らしから家族で住む方にもおすすめな種別の一つです。
内田紘一
賃貸専門家のプロが見た情報
アパートタイプは2～3階建ての建物が多く、集合住宅ですがマンションと比較すると総戸数が少なくなる傾向ですので入居世帯数も少なくなります。また、家賃はマンションと比較すると安くなる傾向ですが、新築物件は相場よりも家賃が高くなってしまいます。
内田紘一
賃貸専門家のプロが見た情報
賃貸住宅の中で一番件数が少ないものが戸建てタイプの物件になります。戸建てタイプには一戸建てと連棟のテラスハウスタイプで庭部分があることも多くあります。ファミリー向けの間取りがほとんどで、敷地内に駐車スペースが確保されている戸建てが募集されています。
尼ヶ辻エリアにありますオススメな賃貸住宅を入居者数別におすすめポイントを解説。もちろん一人暮らしの場合でも広いお部屋に住むのは問題ありませんので参考にしてください。
内田紘一
賃貸専門家のプロが見るポイント
尼ヶ辻エリアにあるお部屋は一人暮らし向けの間取りが多く1Kやワンルームが多くを占めています。大阪や京都、橿原方面への交通に便利な大和西大寺駅のひとつ隣りの駅ということもありベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。
内田紘一
賃貸専門家のプロが見るポイント
尼ヶ辻エリアにある1LDK～2LDKなど人気の高い間取りでカップルさんや新婚さんの二人暮らし向けの住宅となります。築年数が新しいものも続々建築されており、お部屋には設備が充実している場合が多く、築年数や設備の有無で家賃が変わってきます。
内田紘一
賃貸専門家のプロが見るポイント
尼ヶ辻エリアにあるファミリー向け（家族向け）は様々な建物種別の賃貸住宅があり、広い間取りが魅力的です。部屋数も確保されているので、それぞれのプライベート空間に分けることが出来ます。
仲井晴香
賃貸専門家のプロが見るポイント
尼ヶ辻エリアの賃貸住宅間取り別検索。間取りごとに賃貸情報をまとめました。それぞれの間取りにはそれぞれの使いやすさがあります。数多くのお部屋を見てきました私がお部屋に関するアドバイスもさせて頂きます。
内田紘一
賃貸専門家のプロが見た情報
まずは駅までの徒歩時間で探されている方も多く、今回、尼ヶ辻駅までの徒歩時間別「5分以内」「10分以内」「15分以内」「20分以内」の人気検索のご紹介！尼ヶ辻エリアには数多くの賃貸住宅があり、アパートタイプやマンションタイプのお部屋まで幅広くご紹介可能です。
内田紘一
賃貸専門家のプロが見るポイント
お部屋探しされている方がよく検索されるこだわりの条件上位をピックアップ！マストの「バス・トイレ別」からセキュリティの「オートロック」などなど、尼ヶ辻エリアにある物件をこだわり人気条件で簡単に検索することが出来ます。
仲井晴香
賃貸専門家のプロが見るポイント
お部屋探し時に尼ヶ辻駅と一緒に検索されることが多いキーワード。近鉄奈良駅周辺の住まいに関することなら、お任せください！
内田紘一
賃貸専門家のプロが見るポイント
尼ヶ辻エリアにもテナント物件がありますが、ひとつ隣りにあります大和西大寺駅と比較すると数は少なくなってしまいます。クリニックや事務所使用としてのテナントが多くあるのが特徴です。店舗付き住宅や居抜き物件など時期に応じて様々なタイプがありますよ。
仲井晴香
賃貸専門家のプロが見るポイント
仲介手数料とは、不動産会社が賃貸物件の紹介や契約手続きを仲介した際に発生する報酬です。契約成立時に支払うもので、通常は家賃1ヶ月分+税が上限です。
内田紘一
賃貸専門家のプロが見るポイント
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Google口コミ総数【2600件以上/平均評価4.8】エリア×賃貸仲介＼No.1／の賃貸のマサキは取り扱い物件数【2万件】以上。奈良市を中心に大和郡山市～生駒市、京都府南部までの新鮮な賃貸情報を発信中！地域に精通したルームアドバイザーがピッタリなお部屋をご紹介。他にも家賃等の条件交渉も他社には負けない交渉力でバックアップ！シャーメゾンショップ特約店！！
