【2025年】奈良市のおすすめ新築賃貸特集(マンション・アパート)
2025年に建築予定されてる奈良市のオススメ新築賃貸物件を賃貸の専門家がご紹介する条件や間取りなどまとめたページです。
・希望条件はピッタリだけれどもっと良い物件があるのでは
・周辺環境も考えたいけど情報が無いからわからない
そこで、奈良市賃貸情報の専門家である木寅 昌紀（キトラ マサキ）により、奈良市のおすすめ新築物件（※2024年12月調査）から、初心者も探しやすいようプロの解説付きで情報をまとめてみました！
20歳～65歳の全国の男女5003名を対象にした2024年「不動産の日」アンケート調査結果『住宅居住白書』
【賃貸住宅を借りる時の気になるポイント】第一位「家賃」では新築物件は家賃相場よりも高い傾向になってしまいます。
奈良市の全物件の家賃相場と新築の家賃相場を間取り別に比べました。(※2024年12月自社hp調べ)
| 1R～1K | 1DK～1LDK | 2K～2LDK | 3K～3LDK | 4K～4LDK以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良市 家賃相場 | 4.4万円 | 7.1万円 | 6.6万円 | 7.1万円 | 8.4万円 |
| 奈良市 新築 家賃相場 | 7.2万円 | 8.8万円 | 11.1万円 | 15万円 | - |
やはり相場を見ると新築物件は少し高いイメージですが、新築物件は外観や室内が綺麗、最新設備があるといったメリットも多数あり人気です。
また【住まい選びの際、天災への対策として重要視するポイント】の第一位「構造（免震・耐震性）」は年々地震などの災害に強い構造に関心を持っている方が増え、鉄骨造などの頑丈な構造を探す方が増加。
しかしいくら鉄骨造などの建物であっても、築年数が経つごとに徐々に劣化が進行してしまい建物の強度が新築に比べると低くなってしまいます。
このことから新築物件を第一候補に挙げる方が数多くいらっしゃいます。
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：木寅昌紀
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
宅地建物取引士の資格保有。奈良市の賃貸業界屈指のオールラウンドプレーヤー。奈良市の新築から既築の物件まで情報を網羅。特に新築物件は人気があるので、皆様にいち早く情報をお届け！豊富な知識で紹介も多く年間成約数は弊社ランキングTOPの実績。「奈良生まれ、奈良育ち」の木寅が「ピタッ」とくる奈良市の賃貸情報を配信。奈良の賃貸物件の事はお任せあれ！
新築賃貸物件とは？
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- いつまで新築になるの？
- 法律で明記されており、建物を新しく建てて1年以内かつ人が一度も住んだことがない部屋が新築と表記出来ます。未入居かつ建築後1年以上を経過した場合は新築と表記することが出来ないので、未入居物件などと表記されます。
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- 新築賃貸物件のメリットは？
- 建築1年以内の新築賃貸物件は外装・内装が綺麗で流行の間取りになっているのが大きなポイントです。また最新機能が付いた設備が入っている場合が多く新生活をより良く送ることが出来ます。
- ・2025年1月新築賃貸物件
- ・2025年2月新築賃貸物件
- ・2025年3月新築賃貸物件
- ・2025年5月新築賃貸物件
- ・2025年6月新築賃貸物件
目次：【2025年】奈良市のおすすめ新築賃貸特集（マンション・アパート）
2025年1月完成の新築賃貸物件（マンション・アパート）
アリスティオ ルクス
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アリスティオ ルクスの間取りプラン
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アリスティオ ルクスの物件概要
- 参考賃料
- 12.6万円～15.3万円
- 管理費
- 6,000円
- 間取り
- 2LDK～3LDK
- 面積
- 66.09㎡～84.78㎡
- 築年数
- 2025年 1月
- 総階数
- 2階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：木寅昌紀
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
奈良市芝辻町に位置します。新大宮駅より徒歩8分です。オートロックやモニター付きインターホンなどセキュリティ設備充実しています。人気のペット可物件オススメ★☆
ロイヤルテラス 西大寺
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ロイヤルテラス 西大寺の間取りプラン
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ロイヤルテラス 西大寺の物件概要
- 参考賃料
- 8.9万円～10.8万円
- 管理費
- 9,000円
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 42.86㎡～44.67㎡
- 築年数
- 2025年 1月
- 総階数
- 4階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：木寅昌紀
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
人気のエリア大和西大寺駅から徒歩3分！電車を使われる方オススメです★☆しかもペット飼育も可能♪オートロックやエレベーターなどついた4階建ての物件です！
シャーメゾン ヴィラ学園前
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シャーメゾン ヴィラ学園前の間取りプラン
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シャーメゾン ヴィラ学園前の物件概要
- 参考賃料
- 10.5万円～14.6万円
- 管理費
- 9,000円
- 間取り
- 1LDK～2LDK
- 面積
- 47.06㎡～65.77㎡
- 築年数
- 2025年 1月
- 総階数
- 3階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：木寅昌紀
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
オートロックやエレベーターがある安心のマンションです♪設備も充実で新生活にピッタリ◎しかもペットの飼育も相談可能!!!さらに学園前駅より徒歩5分という事もあり駅近でお探しの方におススメです★☆
プラナス新大宮
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プラナス新大宮の間取りプラン
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プラナス新大宮の物件概要
- 参考賃料
- 9.1万円～9.4万円
- 管理費
- 6,500円
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 40.05㎡～42.93㎡
- 築年数
- 2025年 1月
- 総階数
- 2階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：木寅 昌紀
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
オートロックやモニター付きインターホンなどがありセキュリティ面も安心♪ペットは室内で飼育が可能です！新大宮駅より徒歩6分なので駅から近いので電車を使われる方におススメです！バルコニーは南向きで日当たり良好です★☆
スリジエ新大宮
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スリジエ新大宮の間取りプラン
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スリジエ新大宮のフォトギャラリー
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スリジエ新大宮の物件概要
- 参考賃料
- 9万円～12.6万円
- 管理費
- 6,500円
- 間取り
- 1LDK～2LDK
- 面積
- 40.24㎡～64.61㎡
- 築年数
- 2025年 1月
- 総階数
- 3階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：木寅 昌紀
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
ペット飼育の相談が可能です!!!ウォークインクローゼットやカウンターキッチンなど人気の設備が充実しています★☆敷地内に駐車場もあり、新大宮駅からも徒歩圏内で便利です！
アルドーレ
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アルドーレの間取りプラン
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アルドーレの物件概要
- 参考賃料
- 8万円～9.1万円
- 管理費
- 3,900円
- 間取り
- 1LDK～2K
- 面積
- 37.98㎡～60.17㎡
- 築年数
- 2025年 1月
- 総階数
- 3階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：木寅 昌紀
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
宅配ボックスがあるので留守が多い方も荷物の受け取りがしやすく便利です！お風呂にはいつでも暖かいお風呂に入れる追い焚きや雨の季節や花粉の多い時期に活躍の浴室乾燥などあります♪設備充実でオススメ★☆
ジーメゾン奈良エルカーサ
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ジーメゾン奈良エルカーサの間取りプラン
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ジーメゾン奈良エルカーサのフォトギャラリー
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ジーメゾン奈良エルカーサの物件概要
- 参考賃料
- 6.2万円～7.2万円
- 管理費
- 5,000円
- 間取り
- 1K～1LDK
- 面積
- 24.27㎡～29.48㎡
- 築年数
- 2025年 1月
- 総階数
- 3階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：木寅 昌紀
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
単身向けのアパートです！間取りは一人暮らしにピッタリな1Kと少しゆとりのある1LDKがあります★☆気になるセキュリティ面はオートロックとモニター付きインターホンがあり慣れない一人暮らしも安心して始められます♪
R＆Kならまち
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R＆Kならまちの間取りプラン
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R＆Kならまちのフォトギャラリー
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R＆Kならまちの物件概要
- 参考賃料
- 10.2万円～10.3万円
- 管理費
- 5,000円
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 60㎡
- 築年数
- 2025年 1月
- 総階数
- 2階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：木寅 昌紀
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
ファミリーさんにおススメ2LDKの物件です★☆システムキッチンなので使い勝手良し◎収納スペースが広いウォークインクローゼットもあります◎駐車場もあるのでお車をお持ちの方も安心です♪
2025年2月完成の新築賃貸物件（マンション・アパート）
へーベルヴィレッジ奈良女子大前
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へーベルヴィレッジ奈良女子大前の間取りプラン
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へーベルヴィレッジ奈良女子大前の物件概要
- 参考賃料
- 6万円～7.1万円
- 管理費
- 5,000円
- 間取り
- 1R
- 面積
- 18.98㎡～34.61㎡
- 築年数
- 2025年 2月
- 総階数
- 3階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：木寅昌紀
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
一人暮らし向けのマンションです♪女性限定なので安心◎オートロックやモニター付きインターホンもあり一人暮らしに強い味方の設備が充実！
ファミーユ タチバナ
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ファミーユ タチバナの間取りプラン
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ファミーユ タチバナの物件概要
- 参考賃料
- 9.4万円～10.25万円
- 管理費
- 3,900円
- 間取り
- 1LDK～2LDK
- 面積
- 44.7㎡～59.16㎡
- 築年数
- 2025年 2月
- 総階数
- 2階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：木寅 昌紀
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
間取りは1LDKと2LDKがあります。1LDKは一人暮らしや勿論カップルさんなど二人暮らしが可能です◎少し狭く感じる方には2LDKもございますので、新婚さんやファミリーさんにもお住まい頂けます♪宅配ボックスや追い焚きなど人気設備充実です★☆
(仮称)押熊町賃貸アパートⅡ期新築工事
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(仮称)押熊町賃貸アパートⅡ期新築工事の間取りプラン
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(仮称)押熊町賃貸アパートⅡ期新築工事の物件概要
- 参考賃料
- 7.7万円～8.4万円
- 管理費
- 5,000円
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 56.96㎡～70.75㎡
- 築年数
- 2025年 2月
- 総階数
- 2階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：木寅 昌紀
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
お料理のしやすいシステムキッチンや朝の身支度に便利な洗髪洗面化粧台や暖かいお風呂に入れる追い焚きなど人気設備が揃っているのでオススメです！敷地内の駐車場スペースもあるのでお車をお持ちの方も助かります。
2025年3月完成の新築賃貸物件（マンション・アパート）
グラン アミューズ
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グラン アミューズの間取りプラン
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グラン アミューズの物件概要
- 参考賃料
- 6.6万円～11.5万円
- 管理費
- 8,000円～9,500円
- 間取り
- 1K～1LDK
- 面積
- 28.22㎡～47.54㎡
- 築年数
- 2025年 3月
- 総階数
- 3階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：木寅 昌紀
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
駅近をお求めの方に打ってつけ！なんと人気の大和西大寺駅より徒歩5分なので駅から近くて便利です★☆オートロックや防犯カメラなどセキュリティ設備も充実◎ペットも相談可能なマンションタイプの物件必見です！
シャトードールⅡ
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シャトードールⅡの間取りプラン
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シャトードールⅡの物件概要
- 参考賃料
- 9万円～13.7万円
- 管理費
- 9,000円
- 間取り
- 1LDK～2LDK
- 面積
- 40.79㎡～67.05㎡
- 築年数
- 2025年 3月
- 総階数
- 3階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：木寅 昌紀
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
駅近物件をお探しの方にピッタリ！近鉄奈良駅より徒歩3分の物件です★☆ペットの相談可能な人気のマンションのご紹介！オートロック・エレベーター・宅配ボックスなど共用スペースの設備充実◎勿論お部屋の設備も充実していますので新生活におススメです！
レクエルド
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レクエルドの間取りプラン
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レクエルドの物件概要
- 参考賃料
- 12.6万円～18.3万円
- 管理費
- 7,000円
- 間取り
- 2LDK～3LDK
- 面積
- 59.07㎡～93.04㎡
- 築年数
- 2025年 3月
- 総階数
- 3階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：木寅 昌紀
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
大和西大寺駅より徒歩7分オートロックあり2LDK～3LDKの新婚さんやファミリー向けの物件です★☆ピッキングがされにくいカードキーシステムや人気のカウンターキッチンや追い焚き・浴室乾燥など設備が充実しているのも魅力の1つです♪
シャーメゾン オネスト 学園前
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シャーメゾン オネスト 学園前の間取りプラン
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シャーメゾン オネスト 学園前の物件概要
- 参考賃料
- 8.5万円～12.7万円
- 管理費
- 9,000円
- 間取り
- 1LDK～2LDK
- 面積
- 46.35㎡～65.54㎡
- 築年数
- 2025年 3月
- 総階数
- 3階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：木寅 昌紀
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
オートロックとエレベーター付きのマンションタイプです♪学園前駅より徒歩圏内なので駅までの立地も良いですが、駐車場もあるのでどちらも使いたい方便利です★☆ペット相談も可能でオススメです！
ル コトー学園前
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ル コトー学園前の間取りプラン
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ル コトー学園前の物件概要
- 参考賃料
- 8.7万円～9.9万円
- 管理費
- 9,000円
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 46.37㎡～50.64㎡
- 築年数
- 2025年 3月
- 総階数
- 3階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：木寅 昌紀
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
学園前駅にも近く、駅周辺にお店が集まってるので日常の生活も困りません♪オートロックやモニター付きインターホンや防犯カメラなどセキュリティ設備充実☆★ペット相談可能なので是非ご相談下さい！
ピュアフィールド
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ピュアフィールドの間取りプラン
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ピュアフィールドの物件概要
- 参考賃料
- 8.85万円～9.25万円
- 管理費
- 6,000円
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 50.38㎡～59.98㎡
- 築年数
- 2025年 3月
- 総階数
- 2階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：木寅 昌紀
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
オートロックやモニター付きインターホンがあるので、セキュリティ面も安心です♪そしてなんといっても嬉しいのがペット飼育相談可能物件です！間取りは2LDKなので新婚さんからファミリーさんまでオススメです☆★
ボヌールならまち
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ボヌールならまちの間取りプラン
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ボヌールならまちの物件概要
- 参考賃料
- 7.2万円
- 管理費
- 3,000円
- 間取り
- 1R
- 面積
- 37㎡
- 築年数
- 2025年 3月
- 総階数
- 2階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：木寅 昌紀
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
とくに学生さんにおススメのワンルームです♪オートロックなので慣れない一人暮らしも安心！お風呂には追い焚きがあるのでいつでも暖かいお風呂に入って頂けます★☆勿論バス・トイレ別で、洗面所も独立しています♪人気設備揃っているのでこだわりが多い方にもピッタリ◎
アクアポルタ
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アクアポルタの間取りプラン
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アクアポルタの物件概要
- 参考賃料
- 7.6万円～9.2万円
- 管理費
- 6,000円
- 間取り
- 1LDK～2LDK
- 面積
- 45.86㎡～55.9㎡
- 交通
- 関西本線「奈良」駅 バス12分 奈良交通「辰市農協」 停歩3分
近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅 バス17分 奈良交通「辰市農協」 停歩3分
関西本線「郡山」駅 バス4分 奈良交通「イオンモール大和郡山」 停歩22分
- 築年数
- 2025年 3月
- 総階数
- 3階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：木寅昌紀
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
オートロックやモニター付きインターホンなどセキュリティバッチリです◎ペット飼育も相談可能です！宅配ボックスや追い焚き・浴室乾燥など欲しい設備が満載でオススメです！！
UNI FLAT 奈良法蓮町
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UNI FLAT 奈良法蓮町の間取りプラン
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UNI FLAT 奈良法蓮町の物件概要
- 参考賃料
- 5.8万円～6.65万円
- 管理費
- 6,000円
- 間取り
- 1K
- 面積
- 24.1㎡～25.2㎡
- 築年数
- 2025年 3月
- 総階数
- 3階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：木寅昌紀
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
オートロックがあるので慣れない1人暮らしでも安心です！キッチンはシステムキッチンがあるので使い勝手良し◎独立洗面所がありバス・トイレ別です☆★
2025年5月完成の新築賃貸物件（マンション・アパート）
ヒカルサ奈良大森西サウス
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ヒカルサ奈良大森西サウスの間取りプラン
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ヒカルサ奈良大森西サウスの物件概要
- 参考賃料
- 7.6万円～8.75万円
- 管理費
- 3,300円
- 間取り
- 1K
- 面積
- 27.02㎡～31.21㎡
- 築年数
- 2025年 5月
- 総階数
- 3階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：木寅 昌紀
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
一人暮らし向けの1Kの物件です♪初めての一人暮らしでも安心なオートロック付きです！エアコンや照明、洗髪洗面化粧台や温水洗浄便座など設備が充実してる為こだわりたいが多い方にもおススメ◎
ヒカルサ奈良大森西ノース
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ヒカルサ奈良大森西ノースの間取りプラン
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ヒカルサ奈良大森西ノースの物件概要
- 参考賃料
- 7.65万円～8.75万円
- 管理費
- 3,300円
- 間取り
- 1K
- 面積
- 27.02㎡～31.21㎡
- 築年数
- 2025年 5月
- 総階数
- 3階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：木寅 昌紀
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
オートロック・モニター付きインターホンがついてるのでセキュリティ面も安心です♪一人暮らしにはかかせない宅配ボックスがあるので留守が多い方も便利です！バス・トイレ別、朝の身支度にかかせない洗髪洗面化粧台のある洗面所などもあります。
ファミリア ヴィヴァーチェⅠ
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ファミリア ヴィヴァーチェⅠの間取りプラン
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ファミリア ヴィヴァーチェⅠの物件概要
- 参考賃料
- 8.05万円～8.95万円
- 管理費
- 3,900円
- 間取り
- 1LDK～2LDK
- 面積
- 58.6㎡～50.14㎡
- 築年数
- 2025年 5月
- 総階数
- 2階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：木寅 昌紀
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
南向きの明るいお部屋です☆★人気のカウンターキッチンにはシステムキッチンがあるので使い勝手良し◎お風呂は追い焚や浴室乾燥など設備揃っています。ペット相談可能でオススメです！
ファミリア ヴィヴァーチェⅡ
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ファミリア ヴィヴァーチェⅡの間取りプラン
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ファミリア ヴィヴァーチェⅡの物件概要
- 参考賃料
- 7.85万円～8.95万円
- 管理費
- 3,900円
- 間取り
- 1LDK～2LDK
- 面積
- 50.14㎡～58.6㎡
- 築年数
- 2025年 5月
- 総階数
- 2階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：木寅 昌紀
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
間取りは1LDKと2LDKの2種類です★☆エアコンや照明は勿論、モニター付きインターホンや追い焚きや温水洗浄便座など欲しい設備が充実☆★ウォークインクローゼットがあれば収納の場所も困りません。ペット相談も可能です★☆
ジーメゾン富雄エヴァース
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ジーメゾン富雄エヴァースの間取りプラン
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ジーメゾン富雄エヴァースの物件概要
- 参考賃料
- 6.2万円～6.3万円
- 管理費
- 5,000円
- 間取り
- 1K
- 面積
- 25.13㎡～25.33㎡
- 築年数
- 2025年 4月
- 総階数
- 2階建
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：木寅昌紀
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
富雄駅より徒歩4分なので駅近物件！ペット相談可能で人気です。オートロックやモニター付きインターホンなど人気設備が充実。1Kのお部屋なので一人暮らしにピッタリです◎
Bela luno
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Bela lunoの間取りプラン
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Bela lunoの物件概要
- 参考賃料
- 8.5万円～9.4万円
- 管理費
- 5,000円
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 50.38㎡～59.87㎡
- 築年数
- 2025年 5月
- 総階数
- 2階建
-
賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：木寅昌紀
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
2LDKなので新婚さんやファミリーさんにお住まい頂けます。ペット飼育をお望みの方はご相談下さい。ウォークインクローゼットがあるので収納スペースもバッチリ◎追い焚きや浴室乾燥など人気設備が充実！
Bela suno
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Bela sunoの間取りプラン
-
Bela sunoの物件概要
- 参考賃料
- 8.5万円～9.4万円
- 管理費
- 5,000円
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 50.38㎡～59.87㎡
- 築年数
- 2025年 5月
- 総階数
- 2階建
-
賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：木寅昌紀
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
人気のカウンターキッチン＋システムキッチンで使い勝手良し◎間取りは2LDKです。リビングにはソファーなど置いてくつろぎスペースが作れます♪宅配ボックスがあるので留守が多い方も便利です！
2025年6月完成の新築賃貸物件（マンション・アパート）
グランド萩ヶ丘Ⅰ
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グランド萩ヶ丘Ⅰの間取りプラン
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グランド萩ヶ丘Ⅰの物件概要
- 参考賃料
- 8.15万円～9.35万円
- 管理費
- 3,900円
- 間取り
- 1LDK～2LDK
- 面積
- 50.14㎡～58.6㎡
- 築年数
- 2025年 6月
- 総階数
- 2階建
-
賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：木寅 昌紀
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
システムキッチンなので使い勝手良し◎宅配ボックスがあるのでお荷物の受け取りがいつでも可能！光インターネット導入でネット使い放題なのでネットを使われる方便利ですよ☆★
グランド萩ヶ丘Ⅱ
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グランド萩ヶ丘Ⅱの間取りプラン
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グランド萩ヶ丘Ⅱの物件概要
- 参考賃料
- 8.15万円～9.35万円
- 管理費
- 3,900円
- 間取り
- 1LDK～2LDK
- 面積
- 50.14㎡～58.6㎡
- 築年数
- 2025年 6月
- 総階数
- 2階建
-
賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：木寅 昌紀
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
相手の顔を見て確認できるモニター付きインターホンやお天気が悪い日にも困らない室内物干しや使い勝手の良いシステムキッチンなど生活にかかせない設備が充実！！敷地内に駐車場があるのも便利です(*‘ω‘ *)☆★
マホラ
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マホラの間取りプラン
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マホラの物件概要
- 参考賃料
- 8.45万円～9.4万円
- 管理費
- 3,900円
- 間取り
- 1LDK～2LDK
- 面積
- 50.87㎡～59.16㎡
- 築年数
- 2025年 6月
- 総階数
- 2階建
-
賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：木寅昌紀
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
間取りは1LDKと2LDKです。リビング約13畳あり広々しているのでダイニングテーブルやソファーなど置いて頂けます。さらに浴室1坪あるので足をのばしてゆったりと過ごして頂けます。ペット相談も可能です☆★
カルム敷島
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カルム敷島の間取りプラン
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カルム敷島の物件概要
- 参考賃料
- 8万円～9.1万円
- 管理費
- 3,900円
- 間取り
- 1LDK～2LDK
- 面積
- 44.17㎡～58.6㎡
- 築年数
- 2025年 6月
- 総階数
- 2階建
-
賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：木寅昌紀
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
1階は1LDKなのでカップルさんや新婚さんなどお住まい頂けます。2階は2LDKなのでファミリーさんにピッタリです！お料理の際使い勝手が良いシステムキッチンや広々とした浴槽や追い焚きや浴室乾燥など欲しい設備が充実しているのでオススメです☆★
新築物件をお探しの方は「賃貸のマサキ」へお任せ下さい。
新築物件にこだわるのも良し、必ず新築物件にこだわらずとも新築物件にあるメリットに注目して築浅物件を視野に入れてあらためてお部屋探しをするという選択もあります。
是非お部屋をお探しの際は「賃貸のマサキ」へご相談下さい。
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奈良市の新築賃貸住宅について
賃貸住宅における新築物件とは、建物を新しく建ててから1年以内の物件で、かつ誰も住んだことのない物件をさします。外装・内装がキレイなこと、設備が最新のものを採用していたり、流行りのデザインであったりするなど新築物件にはうれしいメリットが少なくありません。何より誰も住んでいなかった物件なので、先住者の使用感がないのも魅力です。
そこで、これから奈良に住もうとお考えの方にとって気になるのが、
「奈良県には賃貸の新築物件がどれぐらいあるのか？見つかりやすいか」
「新築物件の家賃相場はどれぐらいか」
ではないでしょうか。
奈良市の新築賃貸物件についてご紹介します。新築にこだわりたい人は注目です。
新築物件のメリット
新築物件のメリットはまず、先住者がいないため室内に生活による汚れがなく、キレイであることでしょうか。
そしてアパート・マンションともに新しく便利な設備が導入されているところです。
近年の新築物件だとオートロックやモニター付きインターホンの導入などセキュリティ性の高い物件やオール電化物件、インターネット完備の物件が多いようです。
内装についてはキッチンやトイレなどの水回りの設備や壁紙などのデザイン、間取りなども今風の物件がほとんどです。
また、角部屋希望やその賃貸住宅に1件しかない仕様の物件（例・ルーフバルコニー希望など）を探したい場合はむしろ新築を探すとご希望のお部屋が見つかりやすいかもしれません。
新築物件のデメリット
新築物件のデメリットはいたってシンプルです。物件そのものというよりは物件を探す際・選ぶ際に生じるデメリットがほとんどですね。
1.家賃が高くなる
2.入居希望時期に募集がない可能性がある
3.募集があっても少ない＆新築は人気が高いため、競争率が高い
4.建設中の物件の場合、内見ができないことも
特に3.のような状況になるケースも少なくないため、即時決断が必要になる場合もあります。
住宅の需要が高い地域は新築物件が出やすい傾向
一般的に新築の賃貸物件は、住宅の需要が高い地域で多い傾向があります。
「住宅の需要が高い地域」には以下のような特徴があります。
・駅から近い。
・最寄り駅が快速や急行停車駅である。
・スーパーやドラッグストアなどの商業施設が充実している。
・学校や病院、役場や銀行などが近い。
・治安が良い。
奈良市は「住宅の需要が高い市」
良市には近鉄奈良駅とJR奈良駅、近鉄新大宮駅、近鉄西大寺駅、近鉄学園前駅と、快速や急行の停車駅が複数あります。
また、商業施設で言えば奈良ファミリーや学園前パラディといった複合商業施設があり、他にも大型のスーパーが複数、市内に点在しています。
以上の点から、奈良市全域とまでは言えませんが、奈良市は奈良県内の中でも住宅の需要が高いエリアの特徴を有していると言えます。
奈良市の新築賃貸物件事情について
奈良市内の中でも、近鉄奈良駅や近鉄西大寺駅などの周辺は住宅の需要が特に高いということから、新築マンションやアパートが比較的頻繁に建設される傾向があります。
そのため、新築の物件はもちろん築年数が5年以内の浅い物件（“築浅物件”と言います）も少なくありません。
入居可能な物件が多く出ている時期や少ない時期などバラつきはありますが、奈良市全体では平均約90件前後（築浅物件を含めると約120件前後）の取扱をしています。
各エリアごとでは、2022年春の状況では近鉄新大宮駅を最寄りとするエリアや近鉄西大寺駅を最寄りとするエリア、近鉄尼ヶ辻駅エリアを最寄りとするエリア、JR奈良駅よりも南の南京終・神殿方面のエリアでそれぞれ10件前後の新築物件があります。
JR奈良駅周辺、近鉄奈良駅周辺、学園前・富雄・あやめ池エリアでは若干の募集が出ています。
新生活を始めるシーズンということもあり、新築物件として現状、募集があるのはいずれも1K～1LDKの物件となります。
ファミリー向けの物件は今のところ少なめですが、募集がないわけではありません。
新生活シーズンが過ぎ、5～6月ぐらいになると結婚シーズンになり、住宅の需要が上がる時期に入るため、例年ならば新築物件の入居者募集が増えてきますが、新型コロナウィルスの影響で結婚式を挙げない・結婚自体を延期するカップルも少なくないので例年と同じような状況にはならないかもしれません。
奈良市の新築物件の家賃相場ですが、“新築である”という価値がある分、一般的な間取りの家賃相場よりは＋1～2万円の変動があると考えるぐらいでいいでしょう。
近鉄新大宮駅や近鉄西大寺駅も湯織とするエリアでの単身者向け物件でおよそ8～9万円（1K～1LDK）、近鉄尼ヶ辻駅や西ノ京駅など、近鉄西大寺駅～九条駅間の駅を最寄りとするエリアや南京終町・神殿エリアだと7～9万円（1K～1LDK）ぐらいになります。
ファミリー物件だと２LDKでも8万円超えが通常で、近鉄やJR奈良駅近くになると10万円を超える場合もあります。
「新築に住みたいけど家賃もなるべくなら抑えたい」場合は、運よく募集があれば、の話になりますが、駅から少し離れ、バスにて最寄り駅へのアクセスを常態とするエリアを探すという方法があります。
奈良市内でいえば奈良市北部の法蓮町エリアや奈良市南部（南京終町・神殿・帯解など）を探してみるといいでしょう。
駅から距離があるといえば学園前・富雄・あやめ池エリアや高の原エリアもありますが、“閑静な住宅地”として地価も高めのエリアになりますので、駅近物件とほぼ同じぐらいの相場になります。
奈良市の新築賃貸住宅についてまとめ
以上、奈良市の新築賃貸物件事情について解説いたしました。
当たり前のことですが、新築物件は新しい建物が建設されないと供給されません。また、一度誰かが入居し、退去すれば新築物件ではなくなります。
それだけに新築物件を探すには綿密な情報収集と根気が必要になります。家賃相場が高くなる覚悟もいります。
今回の記事をぜひお部屋探しの参考にしていただければ幸いです。
賃貸のマサキではいずれの場合でもお客様の真の理想に寄り添いながら、お部屋探しのお手伝いをさせていただきます。まずは一度、ご相談ください。
