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【2024年】天理市仲介手数料無料(0円)賃貸特集

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カテゴリ:奈良のオススメ賃貸情報
天理市おすすめ仲介手数料無料(0円)賃貸特集 監修者吉田(天理市在住20年以上の不動産プロが監修)

賃貸をご契約される際は、多くの方が『賃貸のマサキ』のように不動産会社が仲介して物件をご紹介させて頂き、そしてご契約をして頂いた際には「仲介手数料」という費用が発生します。


「家賃以外にも費用が発生するの?なるべく費用を抑えたい・・・」という方もいらっしゃるでしょう。


そんな方に、天理市内には「仲介手数料無料(0円)」の物件が40部屋ほど紹介可能です。※2022年4月現在


できたら初期費用も抑えたいですし、「仲介手数料無料(0円)」物件って魅力的ですよね。


でも安い裏には何かあるのでは?ちゃんと住めるの?と心配してしまいませんか?!


ご安心ください。仲介手数料無料物件と仲介手数料を支払った場合でも生活するうえで何も違いはありません。


では「仲介手数料無料(0円)」のからくりについてですが、本来入居者(借主)が不動産会社へ支払う仲介手数料を家主(貸主)側が全額支払う事により「仲介手数料無料(0円)」になり空室対策ができるという理由があります。


今回はそんな天理市内でご紹介可能な仲介手数料無料の賃貸物件について特集してみましたので、お部屋探しの参考になればと思います。


  • 吉田 政孝_写真

    吉田 政孝

  • 天理に住んで早20年。天理市の美味しいお店やオススメエリア情報も熟知。何事も自身で体験するチャレンジャー。天理市の地元オーナー様や商店街のスタッフの方たちが吉田を知っているといっても過言ではないほど顔が広い自信あり。賃貸暮らし32年以上と天理市内の引っ越しも5回体験。プロのルームアドバイザーとして諸経費を抑えるテクニックから、賃貸探しのお悩み解決まで、お役立ち情報を発信中。


天理市の仲介手数料無料(0円)賃貸物件特集のポイント


  • 仲介手数料の上限金額は決まっている?
    • 仲介手数料の上限金額は決まっている?
    • 仲介手数料の相場は「家賃の1ヶ月+消費税」が一般的です。つまり家賃が3万円の場合は33,000円を不動産会社へ仲介手数料として支払う事になります。仲介手数料の上限金額は最大「家賃の1ヶ月分」と宅地建物取引業法によって明記されています。下限の金額は決まっていない為、仲介手数料無料(0円)の物件も存在しているのです。
  • 天理市の仲介手数料無料物件があるのはなぜ?
    • 天理市の仲介手数料無料物件があるのはなぜ?
    • 簡単に言うと、家主(貸主)側が仲介手数料を全額負担しています。その為入居者(借主)が仲介手数料を支払う必要がなく無料(0円)で済み、家主が全額負担をする1番の理由は、長期空室を避け少しでも早く入居率を上げたいという考えからです。勿論入居者も初期費用が抑えられお得なワケです。




賃貸のマサキは奈良県下4店舗展開。奈良×賃貸情報数No.1宣言を掲げ、最大級の賃貸情報を掲載!

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天理市仲介手数料無料(0円)のアパート


レオパレス秋桜

  • 吉田 政孝_写真

    吉田 政孝

  • 一人暮らしの方に人気のロフト付き物件です!洋室とは別に荷物を置くスペースなど有効活用できるので荷物が多い方も便利です◎


レオパレスサクセス

  • レオパレスサクセスの外観写真
  • レオパレスサクセスの間取りプラン
    • レオパレスサクセスの間取り図1
  • レオパレスサクセスの物件概要
    • 参考賃料
    • 2.9万円~4万円
    • 管理費
    • 4,000円
    • 間取り
    • 1K
    • 面積
    • 23.18㎡
    • 築年数
    • 2005年 1月
    • 総階数
    • 2階建
  • 吉田 政孝_写真

    吉田 政孝

  • 備え付けのベッドやテーブルやイス、そして冷蔵庫や洗濯機など家電など初めからついているので、わざわざ用意する必要がありません♪


レオパレスソレーユ

  • レオパレスソレーユの外観写真
  • レオパレスソレーユの間取りプラン
    • レオパレスソレーユの間取り図1
  • レオパレスソレーユの物件概要
    • 参考賃料
    • 3万円~4.65万円
    • 管理費
    • 4,000円
    • 間取り
    • 1K
    • 面積
    • 23.18㎡
    • 築年数
    • 2002年 5月
    • 総階数
    • 2階建
  • 吉田 政孝_写真

    吉田 政孝

  • 生活の必需品の家具・家電など付いてます!ホームセキュリティーもあるので安心してお住まい頂けます。


レオパレスSTELLA

  • 吉田 政孝_写真

    吉田 政孝

  • お部屋の扉には宅配ボックスがついてますので、ネットなどでお買い物する方でも家にいる必要がないので便利ですよ!!!


レオパレスニューエイジ

  • レオパレスニューエイジの外観写真
  • レオパレスニューエイジの間取りプラン
    • レオパレスニューエイジの間取り図1
  • レオパレスニューエイジの物件概要
    • 参考賃料
    • 2.9万円~4.1万円
    • 管理費
    • 3,000円~4,000円
    • 間取り
    • 1K
    • 面積
    • 23.18㎡
    • 築年数
    • 2002年 12月
    • 総階数
    • 2階建
  • 吉田 政孝_写真

    吉田 政孝

  • 勿論クローゼットもありますが、その他にベッドの下や階段の下など収納スペースが豊富です。ちょっとした飾り棚もあるので、小物など置いたりできますよ♪


レオパレススナッグ ビラ

  • レオパレススナッグ ビラの外観写真
  • レオパレススナッグ ビラの間取りプラン
    • レオパレススナッグ ビラの間取り図1
  • レオパレススナッグ ビラの物件概要
    • 参考賃料
    • 2.9万円~4.05万円
    • 管理費
    • 3,000円~4,000円
    • 間取り
    • 1K
    • 面積
    • 20.28㎡
    • 築年数
    • 2008年 10月
    • 総階数
    • 2階建
  • 吉田 政孝_写真

    吉田 政孝

  • ロフトのある物件です。普段使わない物や少し大きい物など収納ができます。洋室にある備え付けのテーブルは折り畳み式なので便利ですよ◎


レオパレスAQUA BLUE

  • レオパレスAQUA BLUEの外観写真
  • レオパレスAQUA BLUEの間取りプラン
    • レオパレスAQUA BLUEの間取り図1
  • レオパレスAQUA BLUEの物件概要
    • 参考賃料
    • 3.05万円~4.4万円
    • 管理費
    • 4,000円
    • 間取り
    • 1K
    • 面積
    • 22.35㎡
    • 築年数
    • 2004年 6月
    • 総階数
    • 2階建
  • 吉田 政孝_写真

    吉田 政孝

  • ホームセキュリティーもあるので、1人暮らしでも安心ですね。テーブルやイスなどの家具からテレビやエアコン、洗濯機など家電もあります。


レオパレス悠

  • 吉田 政孝_写真

    吉田 政孝

  • カードキーシステムなのでピッキングに遭いにくく防犯性が高いので安心です。さらに施錠・開錠しやすいので人気です!


レオパレス悠Ⅱ

  • レオパレス悠Ⅱの外観写真
  • レオパレス悠Ⅱの間取りプラン
    • レオパレス悠Ⅱ間取り図1
    • レオパレス悠Ⅱの間取り図2
  • レオパレス悠Ⅱの物件概要
    • 参考賃料
    • 3.9万円~5.28万円
    • 管理費
    • 3,000円~4,000円
    • 間取り
    • 1K
    • 面積
    • 23.61㎡
    • 築年数
    • 2006年 7月
    • 総階数
    • 2階建
  • 吉田 政孝_写真

    吉田 政孝

  • 徒歩圏内にショッピングセンターがあるので、日常のお買い物も困りません。こちらのお部屋はホームセキュリティが付いてるので安心です♪


レオパレスグッドウエスト

  • レオパレスグッドウエストの外観写真
  • レオパレスグッドウエストの間取りプラン
    • レオパレスグッドウエストの間取り図1
  • レオパレスグッドウエストの物件概要
    • 参考賃料
    • 3.15万円~4.76万円
    • 管理費
    • 2,500円~4,000円
    • 間取り
    • 1K
    • 面積
    • 19.87㎡
    • 築年数
    • 2006年 10月
    • 総階数
    • 2階建
  • 吉田 政孝_写真

    吉田 政孝

  • エアコンや照明は勿論洗濯機や冷蔵庫などの家電・家具があります。又モニター付きインターホンや防犯カメラもあるので安心です♪


レオパレス山の辺

  • レオパレス山の辺の外観写真
  • レオパレス山の辺の間取りプラン
    • レオパレス山の辺の間取り図1
    • レオパレス山の辺の間取り図2
  • レオパレス山の辺の物件概要
    • 参考賃料
    • 3.3万円~4万円
    • 管理費
    • 4,000円
    • 間取り
    • 1K
    • 面積
    • 23.61㎡~28.02㎡
    • 築年数
    • 2006年 9月
    • 総階数
    • 2階建
  • 吉田 政孝_写真

    吉田 政孝

  • 宅配ボックスがあるので留守が多い1人暮らしの方には嬉しい設備です♪洗濯機は室内にあり、バス・トイレ別です。


レオパレス富堂

  • 吉田 政孝_写真

    吉田 政孝

  • スーパー・コンビニ・病院・飲食店など周辺施設充実しています。お部屋はモニター付きインターホンや宅配ロッカーなど人気の設備揃っています。


レオパレスゆとり天理

  • レオパレスゆとり天理の外観写真
  • レオパレスゆとり天理の間取りプラン
    • レオパレスゆとり天理の間取り図1
  • レオパレスゆとり天理の物件概要
    • 参考賃料
    • 3.2万円~4.65万円
    • 管理費
    • 3,000円~4,500円
    • 間取り
    • 1K
    • 面積
    • 23.18㎡
    • 築年数
    • 2005年 11月
    • 総階数
    • 2階建
  • 吉田 政孝_写真

    吉田 政孝

  • お風呂には浴室換気乾燥機があるので洗濯物を乾かせますよ♪便利な宅配ロッカーもあり設備充実しています。


レオパレスHalf Moon

  • レオパレスHalf Moonの外観写真
  • レオパレスHalf Moonの間取りプラン
    • レオパレスHalf Moonの間取り図1
    • レオパレスHalf Moonの間取り図2
  • レオパレスHalf Moonの物件概要
    • 参考賃料
    • 3.1万円~4.5万円
    • 管理費
    • 4,000円
    • 間取り
    • 1K
    • 面積
    • 23.71㎡~26.08㎡
    • 築年数
    • 2003年 9月
    • 総階数
    • 2階建
  • 吉田 政孝_写真

    吉田 政孝

  • 家具・家電付きなのでお試しで1人暮らしを始めてみたい方や転勤の多い方などにオススメです!


レオパレスSAWAH

  • レオパレスSAWAHの外観写真
  • レオパレスSAWAHの間取りプラン
    • レオパレスSAWAHの間取り図1
  • レオパレスSAWAHの物件概要
    • 参考賃料
    • 3万円~3.9万円
    • 管理費
    • 4,000円~4,500円
    • 間取り
    • 1K
    • 面積
    • 23.18㎡
    • 築年数
    • 2003年 4月
    • 総階数
    • 2階建
  • 吉田 政孝_写真

    吉田 政孝

  • 徒歩圏内にイオンタウンがあるので、お買い物も困りません。必要な家具・家電付きで駐車場も敷地内にあります。


レオパレスHiro

  • 吉田 政孝_写真

    吉田 政孝

  • 南向きの明るいお部屋です。お部屋にはベッドやテーブル、キッチンには冷蔵庫、脱衣所には洗濯機、お風呂には浴室乾燥もあります!


クレイノ聡

  • 吉田 政孝_写真

    吉田 政孝

  • 南向きで明るいお部屋です♪広めの収納があるのも嬉しいポイントの1つです☆★宅配ボックスや浴室乾燥など人気の設備もあります!!


レオパレスドリーム浪漫

  • レオパレスドリーム浪漫の外観写真
  • レオパレスドリーム浪漫の間取りプラン
    • レオパレスドリーム浪漫の間取り図1
    • レオパレスドリーム浪漫の間取り図2
  • レオパレスドリーム浪漫の物件概要
    • 参考賃料
    • 2.4万円~3.02万円
    • 管理費
    • 4,000円~4,500円
    • 間取り
    • 1K
    • 面積
    • 23.18㎡~24.84㎡
    • 築年数
    • 1997年 6月
    • 総階数
    • 2階建
  • 吉田 政孝_写真

    吉田 政孝

  • ベッドなどの家具や洗濯機・冷蔵庫など生活に欠かせない家具・家電がございます。南向きで日当たり良好です☆★


レオパレス浪漫

  • 吉田 政孝_写真

    吉田 政孝

  • 新婚さんやファミリーさんでも住んで頂ける間取りですがコチラも家具・家電付きです!勿論1人暮らしでもゆとりのある広さが欲しい方にピッタリ◎


天理市仲介手数料無料(0円)のテラスハウス


レオパレス浪漫2000

  • レオパレス浪漫2000の外観写真
  • レオパレス浪漫2000の間取りプラン
    • レオパレス浪漫2000の間取り図1
  • レオパレス浪漫2000の物件概要
    • 参考賃料
    • 3.5万円~5万円
    • 管理費
    • 3,000円~4,000円
    • 間取り
    • 2DK
    • 面積
    • 49.68㎡
    • 築年数
    • 2000年 3月
    • 総階数
    • 2階建
  • 吉田 政孝_写真

    吉田 政孝

  • 人気のテラスハウスタイプの物件です。1階はリビング、2階に洋室2部屋があるので2人以上でも住めるお部屋をお探しの方にオススメです!


レオパレスNishida

  • レオパレスNishidaの外観写真
  • レオパレスNishidaの間取りプラン
    • レオパレスNishidaの間取り図1
  • レオパレスNishidaの物件概要
    • 参考賃料
    • 3.9万円~4.8万円
    • 管理費
    • 4,000円~4,500円
    • 間取り
    • 2DK
    • 面積
    • 49.68㎡
    • 築年数
    • 2000年 9月
    • 総階数
    • 2階建
  • 吉田 政孝_写真

    吉田 政孝

  • お2人でお住まい頂けるお部屋をお探しの方にこちらの2DKのお部屋いかがでしょうか。人気のカウンターキッチンは広々していて使い勝手も良しです。


レオパレス翔

  • 吉田 政孝_写真

    吉田 政孝

  • 人気のテラスハウスタイプの物件です!1階はダイニング、2階は洋室が2部屋あります。家具・家電付き!ホームセキュリティもあります。


レオネクストサンシャイン岩室

  • レオネクストサンシャイン岩室の外観写真
  • レオネクストサンシャイン岩室の間取りプラン
    • レオネクストサンシャイン岩室の間取り図1
  • レオネクストサンシャイン岩室の物件概要
    • 参考賃料
    • 4.8万円~5.9万円
    • 管理費
    • 4,000円
    • 間取り
    • 2LDK
    • 面積
    • 50.65㎡
    • 築年数
    • 2010年 10月
    • 総階数
    • 2階建
  • 吉田 政孝_写真

    吉田 政孝

  • ゆったりLDKなのでファミリーさんに人気です♪キッチンは3口コンロで広々☆★ホームセキュリティやその他の設備も充実しています!


天理でのお部屋探しに困っている方に朗報です!天理の賃貸情報一覧をご紹介します。物件のタイプや広さ、家賃など、詳細な情報を掲載していますので、お探しの条件に合ったお部屋を簡単に見つけることができます。


天理の賃貸情報一覧はコチラ≫


仲介手数料無料(0円)賃貸特集は以上になりますが、今回紹介しきれていない物件もたくさんございます。


    賃貸物件を探されてる方は「賃貸のマサキ」へお問い合わせ下さい。



    奈良の人気賃貸物件特集



    賃貸のマサキは奈良県下4店舗展開。奈良×賃貸情報数No.1宣言を掲げ、最大級の賃貸情報を掲載!

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    天理駅前店エリアの仲介手数料無料について


    新しくお部屋を借りる場合、家賃以外にも敷金や礼金などの初期費用が必要になります。


    そしてその初期費用の1つとして仲介手数料があります。


    仲介手数料とは基本、不動産会社を通して契約した場合に発生する手数料ですが、物件や契約時期その他の条件で半額になったり無料になったりすることがあります。


    この記事では、仲介手数料についての詳しい解説と天理市内の仲介手数料無料物件の事情についてご紹介しますご紹介します。


    初期費用をできるだけ抑えたい方、ぜひご注目を。


    仲介手数料とは

    不動産の賃貸契約の多くは、貸主である大家さんや管理会社と借主との間を不動産会社が仲介して契約します。


    不動産会社は物件探しから契約まで物件の案内や内見の手配、契約条件の交渉、重要事項の説明などの専門的な知識や資格が必要な作業を受け持ち、貸主と借主の間を取り持ちます。


    仲介手数料は、これらのさまざまな事務作業が行われた手数料として発生する費用です。


    仲介手数料の相場

    そこで気になるのがかかる費用がどれぐらいかと言う事ですが、宅地建物取引業法によって家賃1ヵ月分(共益費・管理費などを除く+消費税10%)を上限とすると定められています。


    賃貸のマサキでは通常の場合、仲介手数料として家賃の1ヶ月分を頂戴しています。


    値引きは可能か?

    この仲介手数料を安く、もしくは無料にすることが可能なのでしょうか。


    直接の値引き交渉するのは難しいですが、条件によっては仲介手数料がお得になるケースがあります。


    仲介手数料が無料に!?

    仲介により契約相手が見つかり、晴れて賃貸契約が成立することにより、WIN-WINの関係が成り立つのは借主だけではありません。


    「お部屋が見つかってよかった!」と思うのと同様に、貸主もまた「お部屋を借りてくれる人が見つかってよかった!」と感じています。


    賃貸契約は双方にとって利益がありますので、仲介手数料は貸主又は借主が負担するものとされています。


    実はどちらが負担しても問題はないのです。


    そのため、仲介手数料を貸主側が負担して、借主側の仲介手数料を0円としている物件もあります。


    それが「仲介手数料無料物件」と呼ばれる物件になります。


    貸主側はなるべく持っている物件を空き物件にしたくありません。


    貸主側の事情で言えば、空き物件に家賃収入は発生しませんし、人が住めるお部屋を使わないのは「価値の無駄遣い」になるからです。


    そのため、できるだけ空き期間を短くし借りてくださる方を探したい、貸主側が仲介手数料を負担してでも借り手を見つけたい・・・と言う事情があります。


    一方、借主側もできるだけ費用を抑えてお部屋を決めたいですよね。


    双方のニーズが合致し、このような物件がうまく見つかれば、仲介手数料0円でお部屋を借りることも可能になります。


    天理市での仲介手数料無料物件事情

    天理市内にある、賃貸のマサキで取り扱っている仲介手数料が無料の物件は約30件ございます。


    一人暮らしを始めたい人にとっては初期費用を安く抑えられるため、ぜひおススメです。


    さらに物件の中には仲介手数料だけでなく敷金または敷金+礼金が不要の物件もありますので、このような物件を選んだ場合、かなりお得になります。


    ちなみに一人暮らし向けの物件で敷金礼金ともに無料の物件は10件前後取り扱っております。


    一人暮らし向けの仲介手数料無料物件の間取りのほとんどがワンルームまたは1Kです。


    1DKや1LDKのようにもう少し広ければ・・・とお考えであれば、ロフト付き物件がおススメです。


    ワンルームや1Kの間取りの中には、ロフト付きの物件があります。


    ロフト付きの場合、間取りとしてのお部屋のカウントは1つとなりますが、事実上寝室と居室があるような使い方ができるため、人気の間取りの1つです。


    玄関から見えないところにプライベート空間ができるのもウレシイ特徴です。


    仲介手数料無料の物件の中にはロフト付きのものも4〜5件あり、ご紹介が可能です。


    そして近時なる家賃相場ですが、一人暮らし向けの仲介手数料無料物件の場合、3万円台から4万円台となっています。


    通常の仲介手数料が家賃1か月分として、3万円台~4万円台が無料になれば大きいですね。


    また件数的には5点程度と多くはありませんが、新婚さんやファミリーでお住みいただくことが可能な物件もございます。


    間取りとしては主に2DKとなりますが、時期によってはテラスハウス物件と言う、1階及び2階が使用できるお部屋が空室となっていることもあります。


    ご結婚後、初期費用を抑えて新婚生活を始めたい方にも仲介手数料無料物件はおススメです。


    2DKの仲介手数料無料物件の家賃相場は4万5千円から約5万円程度となります。


    やはり家賃1か月分の仲介手数料が無料になれば4万5千円~5万円が浮きます。


    新婚さんの1か月の食費に匹敵する金額が捻出できますよ。


    お部屋を決める際、他にも気になるのは築年数や立地でしょうか。


    仲介手数料無料物件の築年数は20年前後のものがほとんどですが、多くの場合は退去の際、改装を行いますので新品に近いお部屋で、すがすがしい気持ちでお住まいいただくことも可能です。


    駅からの立地も気になりますね。


    仲介手数料無料物件の駅からの距離は、10分以内のものもあれば20分以上かかるものもあり、さまざまです。


    しかし、これらの物件のうち、約25件は駐輪場が使用でき、しかもほとんどの物件は駐車場1台分が確保可能です。


    駅から距離があっても自転車やバイク、マイカーがあればマイカーを使用しての移動が可能になるでしょう。


    さらにありがたい特徴も!


    賃貸のマサキでご紹介できる仲介手数料無料物件は、家具家電付きのものがほとんどです。


    引っ越しや新生活を始める際、エアコンやテレビ、電子レンジなどの家電、ベッドやテーブルなどの家具を揃えるのにもお金がかかりますよね。


    また、玄関にはシューズボックスが備え付けられてあり、玄関をすっきり使用することが可能です。改めてシューズ用の収納グッズを買う必要もありません。


    そして物件にもよりますが、浴室乾燥機がついている物件が20数件ございます。


    外に洗濯物を干したくない方や、夜しか洗濯ができない方にとってはあるとウレシイ設備かもしれませんね。


    「仲介手数料無料物件」というくくりでお部屋探しをしてみると、一人暮らしを応援されているような、あると助かるサービスや設備がいっぱいです。


    奈良で学びたい学生さんを応援!

    天理市は奈良県内の学生がいても言われるほど学生さんの多い街です。


    これは市内に天理大学、天理医療大学があるためですが、これらの大学に通う学生さんの一人暮らしに関しては、大学との提携により仲介手数料が半額または無料になることがあります。


    これから大学へ通うために一人暮らしを始められる学生さんはお部屋探しの際にぜひ一言お伝えいただけると幸いです。


    まとめ

    以上、天理市内にある仲介手数料無料物件についてご紹介させていただきました。


    お部屋探しの際、家賃や管理費、駅から近いか、設備は新しいかどうか、間取りや広さ、収納量などから気になることが多いかと思います。


    これらの条件はもちろん、これから暮らしていくために必要な条件ではありますが、一人暮らしの滑り出しに必要な費用のハードルが低いと言うこともまた、検討する条件の1つに入れていただいてもいいと思います。


    引っ越しの最初にかかる費用が安く済むと言う事は、暮らし始めの経済面でとても助かります。


    お部屋探しの際に新たな視点で検討していただくことで、思わぬ物件との出会いがあるかもしれません。


    賃貸の正規ではお客様のニーズに沿いつつ、このような新たな視点での検討ポイントもご紹介させていただいたりもしながら理想のお部屋をお探しするお手伝いをいたします。


    ご相談お待ちしています。






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