【2026年】天理市仲介手数料無料(0円)賃貸特集

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• 監修：天理市賃貸専門家　古川 真史

  奈良在住25年以上。宅地建物取引士・賃貸経営管理士の資格保有。ルームアドバイザーとしての業界キャリア18年以上の大ベテラン。不動産賃貸の関連はすべて媒介経験あり。石川県出身で奈良まほろばソムリエ検定（奈良通1級）取得するぐらい第2の故郷「奈良」へのこだわりが強い。NHK放送へ賃貸専門家として出演経験有り。少し癖のあるトークが好評な奈良マニア古川より独自な目線で賃貸情報を多数お届けします。

  古川 真史のプロフィール>>

天理市の仲介手数料無料(0円)賃貸物件特集のポイント

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• • 仲介手数料の上限金額は決まっている？
  • 仲介手数料の相場は「家賃の1ヶ月+消費税」が一般的です。つまり家賃が3万円の場合は33,000円を不動産会社へ仲介手数料として支払う事になります。仲介手数料の上限金額は最大「家賃の1ヶ月分」と宅地建物取引業法によって明記されています。下限の金額は決まっていない為、仲介手数料無料(0円)の物件も存在しているのです。

• 
• • 天理市の仲介手数料無料物件があるのはなぜ？
  • 簡単に言うと、家主(貸主)側が仲介手数料を全額負担しています。その為入居者(借主)が仲介手数料を支払う必要がなく無料(0円)で済み、家主が全額負担をする1番の理由は、長期空室を避け少しでも早く入居率を上げたいという考えからです。勿論入居者も初期費用が抑えられお得なワケです。

目次：天理市仲介手数料無料(0円)賃貸特集

• ・天理市仲介手数料無料(0円)のアパート
• レオパレス秋桜（1R）
• レオパレスサクセス（1K）
• レオパレスソレーユ（1K）
• レオパレスＳＴＥＬＬＡ（1K）
• レオパレスニューエイジ（1K）
• レオパレススナッグ　ビラ（1K）
• レオパレスAQUA BLUE（1K）
• レオパレス悠（1K）
• レオパレス悠Ⅱ（1K）
• レオパレスグッドウエスト（1K）
• レオパレス山の辺（1K）
• レオパレス富堂（1K）
• レオパレスゆとり天理（1K）
• レオパレスHalf Moon（1K）
• レオパレスSAWAH（1K）
• レオパレスHiro（1K）
• クレイノ聡（1K）
• レオパレスドリーム浪漫（1K）
• レオパレス浪漫（1LDK～2DK）
• ・天理市仲介手数料無料(0円)のテラスハウス
• レオパレス浪漫2000（2DK）
• レオパレスNishida（2DK）
• レオパレス翔（2DK）
• レオネクストサンシャイン岩室（2LDK）
• ・天理駅前店エリアの仲介手数料無料について

天理でのお部屋探しに困っている方に朗報です！天理の賃貸情報一覧をご紹介します。物件のタイプや広さ、家賃など、詳細な情報を掲載していますので、お探しの条件に合ったお部屋を簡単に見つけることができます。

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仲介手数料無料（0円）賃貸特集は以上になりますが、今回紹介しきれていない物件もたくさんございます。

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天理駅前店エリアの仲介手数料無料について




新しくお部屋を借りる場合、家賃以外にも敷金や礼金などの初期費用が必要になります。




そしてその初期費用の1つとして仲介手数料があります。




仲介手数料とは基本、不動産会社を通して契約した場合に発生する手数料ですが、物件や契約時期その他の条件で半額になったり無料になったりすることがあります。




この記事では、仲介手数料についての詳しい解説と天理市内の仲介手数料無料物件の事情についてご紹介しますご紹介します。




初期費用をできるだけ抑えたい方、ぜひご注目を。




仲介手数料とは




不動産の賃貸契約の多くは、貸主である大家さんや管理会社と借主との間を不動産会社が仲介して契約します。




不動産会社は物件探しから契約まで物件の案内や内見の手配、契約条件の交渉、重要事項の説明などの専門的な知識や資格が必要な作業を受け持ち、貸主と借主の間を取り持ちます。




仲介手数料は、これらのさまざまな事務作業が行われた手数料として発生する費用です。




仲介手数料の相場




そこで気になるのがかかる費用がどれぐらいかと言う事ですが、宅地建物取引業法によって家賃1ヵ月分(共益費・管理費などを除く+消費税10%)を上限とすると定められています。




賃貸のマサキでは通常の場合、仲介手数料として家賃の1ヶ月分を頂戴しています。




値引きは可能か？




この仲介手数料を安く、もしくは無料にすることが可能なのでしょうか。




直接の値引き交渉するのは難しいですが、条件によっては仲介手数料がお得になるケースがあります。




仲介手数料が無料に！？




仲介により契約相手が見つかり、晴れて賃貸契約が成立することにより、WIN-WINの関係が成り立つのは借主だけではありません。




「お部屋が見つかってよかった！」と思うのと同様に、貸主もまた「お部屋を借りてくれる人が見つかってよかった！」と感じています。




賃貸契約は双方にとって利益がありますので、仲介手数料は貸主又は借主が負担するものとされています。




実はどちらが負担しても問題はないのです。




そのため、仲介手数料を貸主側が負担して、借主側の仲介手数料を0円としている物件もあります。




それが「仲介手数料無料物件」と呼ばれる物件になります。




貸主側はなるべく持っている物件を空き物件にしたくありません。




貸主側の事情で言えば、空き物件に家賃収入は発生しませんし、人が住めるお部屋を使わないのは「価値の無駄遣い」になるからです。




そのため、できるだけ空き期間を短くし借りてくださる方を探したい、貸主側が仲介手数料を負担してでも借り手を見つけたい・・・と言う事情があります。




一方、借主側もできるだけ費用を抑えてお部屋を決めたいですよね。




双方のニーズが合致し、このような物件がうまく見つかれば、仲介手数料0円でお部屋を借りることも可能になります。




天理市での仲介手数料無料物件事情




天理市内にある、賃貸のマサキで取り扱っている仲介手数料が無料の物件は約30件ございます。




一人暮らしを始めたい人にとっては初期費用を安く抑えられるため、ぜひおススメです。




さらに物件の中には仲介手数料だけでなく敷金または敷金＋礼金が不要の物件もありますので、このような物件を選んだ場合、かなりお得になります。




ちなみに一人暮らし向けの物件で敷金礼金ともに無料の物件は10件前後取り扱っております。




一人暮らし向けの仲介手数料無料物件の間取りのほとんどがワンルームまたは1Kです。




1DKや1LDKのようにもう少し広ければ・・・とお考えであれば、ロフト付き物件がおススメです。




ワンルームや1Kの間取りの中には、ロフト付きの物件があります。




ロフト付きの場合、間取りとしてのお部屋のカウントは1つとなりますが、事実上寝室と居室があるような使い方ができるため、人気の間取りの1つです。


玄関から見えないところにプライベート空間ができるのもウレシイ特徴です。




仲介手数料無料の物件の中にはロフト付きのものも4〜5件あり、ご紹介が可能です。




そして近時なる家賃相場ですが、一人暮らし向けの仲介手数料無料物件の場合、3万円台から4万円台となっています。




通常の仲介手数料が家賃１か月分として、３万円台～４万円台が無料になれば大きいですね。




また件数的には5点程度と多くはありませんが、新婚さんやファミリーでお住みいただくことが可能な物件もございます。




間取りとしては主に2DKとなりますが、時期によってはテラスハウス物件と言う、1階及び2階が使用できるお部屋が空室となっていることもあります。




ご結婚後、初期費用を抑えて新婚生活を始めたい方にも仲介手数料無料物件はおススメです。




2DKの仲介手数料無料物件の家賃相場は4万５千円から約5万円程度となります。




やはり家賃１か月分の仲介手数料が無料になれば４万５千円～５万円が浮きます。




新婚さんの１か月の食費に匹敵する金額が捻出できますよ。




お部屋を決める際、他にも気になるのは築年数や立地でしょうか。




仲介手数料無料物件の築年数は20年前後のものがほとんどですが、多くの場合は退去の際、改装を行いますので新品に近いお部屋で、すがすがしい気持ちでお住まいいただくことも可能です。




駅からの立地も気になりますね。




仲介手数料無料物件の駅からの距離は、10分以内のものもあれば20分以上かかるものもあり、さまざまです。




しかし、これらの物件のうち、約25件は駐輪場が使用でき、しかもほとんどの物件は駐車場1台分が確保可能です。




駅から距離があっても自転車やバイク、マイカーがあればマイカーを使用しての移動が可能になるでしょう。




さらにありがたい特徴も！




賃貸のマサキでご紹介できる仲介手数料無料物件は、家具家電付きのものがほとんどです。




引っ越しや新生活を始める際、エアコンやテレビ、電子レンジなどの家電、ベッドやテーブルなどの家具を揃えるのにもお金がかかりますよね。




また、玄関にはシューズボックスが備え付けられてあり、玄関をすっきり使用することが可能です。改めてシューズ用の収納グッズを買う必要もありません。




そして物件にもよりますが、浴室乾燥機がついている物件が20数件ございます。




外に洗濯物を干したくない方や、夜しか洗濯ができない方にとってはあるとウレシイ設備かもしれませんね。




「仲介手数料無料物件」というくくりでお部屋探しをしてみると、一人暮らしを応援されているような、あると助かるサービスや設備がいっぱいです。




奈良で学びたい学生さんを応援！




天理市は奈良県内の学生がいても言われるほど学生さんの多い街です。




これは市内に天理大学があるためですが、これらの大学に通う学生さんの一人暮らしに関しては、大学との提携により仲介手数料が半額または無料になることがあります。




これから大学へ通うために一人暮らしを始められる学生さんはお部屋探しの際にぜひ一言お伝えいただけると幸いです。




まとめ




以上、天理市内にある仲介手数料無料物件についてご紹介させていただきました。




お部屋探しの際、家賃や管理費、駅から近いか、設備は新しいかどうか、間取りや広さ、収納量などから気になることが多いかと思います。




これらの条件はもちろん、これから暮らしていくために必要な条件ではありますが、一人暮らしの滑り出しに必要な費用のハードルが低いと言うこともまた、検討する条件の1つに入れていただいてもいいと思います。




引っ越しの最初にかかる費用が安く済むと言う事は、暮らし始めの経済面でとても助かります。




お部屋探しの際に新たな視点で検討していただくことで、思わぬ物件との出会いがあるかもしれません。




賃貸の正規ではお客様のニーズに沿いつつ、このような新たな視点での検討ポイントもご紹介させていただいたりもしながら理想のお部屋をお探しするお手伝いをいたします。




ご相談お待ちしています。