二階堂上ノ庄町の賃貸(マンション・アパート)一覧

おすすめのエリア

924

二階堂上ノ庄町
変更
賃料
築年数
面積
間取り
駅・バス停からの時間
建物構造
情報公開日
画像・動画あり
条件

条件

設備・仕様

キッチン

バス・トイレ

冷暖房

収納

通信・放送

セキュリティ

管理・サービス

その他

該当物件は

9

奈良県天理市二階堂上ノ庄町近辺の画像

奈良県天理市二階堂上ノ庄町エリア情報

天理市二階堂上ノ庄町の賃貸・住みやすさ完全ガイド


町内に近鉄二階堂駅を有し、国道24号線沿いの利便性と昔ながらの落ち着いた住環境が共存する「二階堂上ノ庄町(にかいどうかみのしょうちょう)」。町内の住宅地は早くから開発されており、趣のある古い家並みと新しい戸建てや賃貸マンション・アパートが混在した閑静な住宅街が広がっています。国道24号線や西名阪自動車道「郡山インター」も至近で車通勤の単身者から新居をお探しのカップル、ファミリーまで幅広い層に選ばれる人気エリアを、賃貸専門家が徹底解剖します!


  • 天理市賃貸専門家 古川 真史(フルカワマサフミ)写真

  • 監修:天理市賃貸専門家 古川 真史

    奈良在住25年以上。賃貸業界歴18年以上。宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士。NHK放送に賃貸専門家として出演経験あり。天理市の家賃相場や住環境、物件選びの注意点まで熟知。数字だけでは見えない「暮らしやすさ」をお届けします。

  • 賃貸専門家 吉田 政孝(ヨシダマサタカ)写真

  • ガイド:賃貸専門家 吉田 政孝

    天理市在住20年。賃貸業界歴23年以上。累計5,000件超の賃貸仲介実績を持ち、テレビ番組のナビゲーター出演経験も多数。天理市内2,000件以上の賃貸情報に精通し、駅周辺・住宅街・生活施設まで現場目線で把握。天理での暮らしをサポートします。



賃貸専門家によるエリア解説

  • 古川 真史_写真

    古川真史

  • 天理市賃貸専門家が見るポイント

    郡山インター・京奈和道にすぐ乗れる!車での広域移動が抜群に便利な地域
    国道24号線郡山インターを南下すると近鉄天理線をまたぐ陸橋があり、まさにその南側一帯が二階堂上ノ庄町になります。天理市を貫く国道24号線は、かつて「中街道」と呼ばれた主要街道。現在も県内の大動脈として賑わっています。西名阪の郡山ICや京奈和自動車道へのアクセスが非常に良いため、奈良や橿原方面へ車通勤される方にとって、これ以上ないほど利便性の高い立地です。

  • 吉田 政孝_写真

    吉田政孝

  • 賃貸専門家が見るエリア情報

    日常の買い物は『ジャパン』と『トライアル』で完結する生活動線
    町内に近鉄二階堂駅があり、電車移動も便利です。日用品やちょっとした買い物なら町内にあるディスカウントストア『ジャパン 天理店』が遅くまで営業していて重宝します。しっかりまとめ買いしたい時は、近隣にある24時間営業の『スーパーセンタートライアル 天理店』へ車ですぐ。また、行列の絶えない地元で大人気の醤油ラーメン店『豚菜館(とんさいかん)』が町内にあります。国道沿いは賑やかですが、一歩奥の住宅街に入ると驚くほど静かで、初めて天理市に住む方でもすぐに馴染めるバランスの良い町です。



交通アクセスの「実際」と生活道路事情

天理市二階堂上ノ庄町は、交通の要衝としての強みを最大限に活かせるエリアです。便利な反面、古くからの町並みゆえの道路事情など、事前に知っておくべきリアルなポイントをまとめました。


お出かけ・通勤通学:町内の北端に近鉄天理線の「二階堂駅」があるため、天理駅や次の平端駅で乗り換え「橿原・奈良方面」の電車通勤・通学も便利です。とはいえ、このエリアの真骨頂は「車移動」。西名阪自動車道、京奈和自動車道、国道24号線が交差するエリアのため、奈良県内だけでなく県外へのフットワークも格段に軽くなります。


車・自転車移動と道路事情:幹線道路に出ればどこへ行くにもスムーズですが、住宅街の中は昔からの集落のなごりで「道幅が狭く、入り組んでいる」場所が多々あります。ミニバンや大型車に乗っている方は、すれ違いに気を使う道もあるため、内見の際は「物件までの進入ルート」をプロと一緒にしっかり確認しておくことが賃貸で失敗しないコツです。


普段の買い出し:日用品や飲み物は町内の『ジャパン 天理店』、食料品のガッツリした買い出しは『スーパーセンタートライアル 天理店』や『コメリPRO』を利用する住民が多いです。自転車か車があれば、日常の買い物で困ることはありません。


子育て・学生環境:校区は「二階堂小学校」「西中学校」となります。古くからの戸建てと賃貸マンションやアパートが混在しており、地域にお住まいの方の目が行き届きやすい環境です。休日は少し足を伸ばして道の駅「レスティ唐古・鍵」で遊ぶお子さんの姿も見られます。



【住民の声】実際に住んでみてどうですか?

  • 住民の声_写真

    住民の声

  • 西名阪も京奈和もすぐ乗れる立地が便利。夫婦とも車通勤なので、ここのアクセスの良さは外せませんでした。休日はトライアルで食料品をドサッとまとめ買いしてます。ただ、朝の24号線はやっぱりそれなりに混むので、出勤時間は少し余裕持ってます。(30代女性|会社員・二人暮らし)

  • 住民の声_写真

    住民の声

  • 天理・前栽駅より家賃が安く設備が整った二階堂駅まで歩いて行ける距離でアパートを探しました。ジャパンが夜遅くまで開いてるので、仕事帰りにシャンプーとか飲み物をパパッと買うのにめっちゃ助かってます。あと、大好きなラーメンの『豚菜館』が歩いて行ける距離にあるのは個人的に最高です。(20代男性|会社員・単身)

  • 住民の声_写真

    住民の声

  • 国道から一本入ると昔からの住宅街って感じで、夜はすごく静かです。ただ街灯が少なくてちょっと暗い道もあるから、女性の一人暮らしなら、物件見る時に夜の帰り道の雰囲気もチェックしておいた方がいいかも。(20代女性|会社員・単身)

  • 住民の声_写真

    住民の声

  • 二階堂小学校が近いので子どもを通わせるのに安心でした。昔ながらの細い道が多いので、大きめの車だとすれ違う時にヒヤッとする場所もありますが、住んでるうちに広い抜け道もわかってきて今は快適です。(40代男性|会社員・ファミリー)

  • 住民の声_写真

    住民の声

  • 車がないと不便かな?と思ってましたが、駅もあるし自転車だけでも意外と生活できてます。家賃は天理市街より安めで、ご近所さんも落ち着いた方が多い印象です。(30代女性|主婦・ファミリー)



二階堂上ノ庄町の賃貸市場・設備スペック

  • 古川 真史_写真

    古川真史

  • 天理市賃貸専門家が見るポイント

    天理市二階堂上ノ庄町は、昔からある住宅地のため、築年数が経過したアパートや貸家(一戸建て)がマンションが比較的多く残っています。しかし、その分「家賃が手頃」で「駐車場の2台目を確保しやすい」という車社会の奈良にピッタリのメリットがあります。家賃を抑えつつ、車中心の生活を充実させたい方には非常に狙い目のエリアです。

天理市二階堂上ノ庄町の家賃相場

家賃相場1R~1K1DK~1LDK2K~2LDK3K~3LDK4K~4LDK以上
マンション3.2万円-5.7万円5.1万円-
アパート3.5万円4.1万円5.6万円4.8万円-
戸建て---6.1万円7万円
平均家賃3.4万円4.1万円5.7万円5.3万円7.0万円


最新の賃貸設備事情のリアル


オートロック・TVモニター付きインターホン:穏やかで静かな住宅街だからこそ、防犯対策は重要です。オートロックや室内へのカメラ付きTVモニターホンの新設により、不審な訪問者をシャットアウトする安心の対策が進んでいます。


インターネット無料の導入::家賃がお手頃なうえに「ネット無料Wi-Fi」設備が後から導入された物件なら、毎月の通信費も浮いてトータルの生活費をグッと抑えることができます。


宅配BOXの設置:仕事やプライベートで留守にしがちな社会人の強い味方。後付けの宅配ボックスが共用部に設置される物件が増えており、配達時間を気にせず荷物を受け取れる利便性が日々向上しています。


追い炊き機能:一日の疲れを癒やすバスタイムをより快適に。単身向け物件でも、お風呂に追い炊き機能が新たに追加されるなど、生活満足度に直結する水回りがアップデートされている物件は特に狙い目です。


エアコン:奈良盆地特有の寒暖差を乗り切るためのマスト装備。古いエアコンから省エネ性能の高い最新モデルへ入れ替えを行うことで、室内の快適性を保ちながら毎月の電気代を抑えるランニングコスト対策が行われています。



  • 古川 真史_写真

    古川真史

  • 天理市賃貸専門家が見るポイント

    二階堂上ノ庄町のお部屋探しは、築年数という数字だけで候補から外さないのが鉄則です!「外観はレトロだけど、室内は最新設備に入れ替わってフルリノベーション済み」という、コスパ最強の隠れ家的な物件がいくつも眠っています。

  • 吉田 政孝_写真

    吉田政孝

  • 賃貸専門家が見るエリア情報

    設備が新しいことはもちろんですが、車社会のこのエリアでは駐車場の使い勝手も重要です。「エアコンが省エネモデルに入れ替わっているか」といったランニングコストのチェックから、実際の道路の走りやすさまで、プロの目線でトータルサポートします。



二階堂上ノ庄町・よくある賃貸事情やお部屋探しの質問(FAQ)

Q. 車や自転車がないと生活できませんか?

A. 二階堂駅が徒歩圏内にある物件なら、電車と徒歩でも生活は可能です。ただ、ジャパンなどはありますが、大型スーパーへの買い出しや、「国道24号線」「郡山インター」至近という立地を活かすためにも、車があった方が生活の質は圧倒的に高くなります。


Q. どんな人に人気のエリアですか?

A. 国道24号線や西名阪、京奈和道を利用して、奈良市や橿原市まで広域に車通勤される方に人気があります。また、家賃や初期費用を抑えて広めのお部屋に住みたいファミリーやカップルの方にも選ばれています。


Q. 賃貸物件の特徴は?

A. 早くから開けた住宅街のため、最近では新築・築浅物件に限らず、築年数が経過したアパート・マンションや一戸建て(貸家)が多い傾向にあります。ただし、室内がリノベーションされ、水回りやエアコンが入れ替わっているコスパの良い物件が多いのが特徴です。


Q. 国道が近いですが、騒音はどうですか?

A. 国道24号線沿いの物件は車の音が聞こえますが、一本奥の住宅街に入ると嘘のように静かになります。音の感じ方は人それぞれですので、内見時に実際の環境をしっかり確認していただくことをおすすめします。


Q. 道が細いと聞きましたが、ミニバンでも大丈夫ですか?

A. 住宅街の中には、昔からの集落特有のすれ違いが困難な細い道が存在します。ただ、幹線道路に抜けやすいルートも必ずありますので、ご案内の際に「お持ちの車でもストレスなく駐車・通行できるか」をしっかりチェックいたします。



結論:二階堂上ノ庄町で物件を探すなら「賃貸のマサキ」へ

地図アプリでは絶対にわからない「車の対向がしやすい裏道」や、「実は中身がピカピカにリノベーションされている築古物件」まで、私たちは二階堂上ノ庄町のリアルな賃貸事情を隅々まで知り尽くしています


賃貸のマサキでは、単身赴任の方から新居をお探しのカップル、ファミリーの方など、ライフサイクルに合わせた最適な賃貸物件をお探しします。ぜひお気軽にご相談ください。



天理市の賃貸(賃貸マンション・アパート)を探す

LINEで賃貸専門家に無料相談


奈良県天理市二階堂上ノ庄町のおすすめ物件