How To お部屋探し(賃貸開始までの流れ)
FLOW OF ROOM SEARCH
物件探しから、実際にご入居～退去されるまでの一般的な流れについてご説明します。 ご不明点があればいつでも無料で相談を受け付けていますのでお気軽にお問い合わせください。
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ステップ 1
事前準備をしよう
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1.理想のお部屋を考えよう
初めてお部屋探しをされる方、これまでに不安を抱えたまま不動産のご契約を交わされた方、賃貸借契約についてもっと詳しく知りたい方へ、「How to お部屋探し」では、「お部屋探し」から「退去」までの一連の流れを紹介しています。「理想のお部屋を考えよう」では、お部屋の条件設定におけるヒントと、エリアや間取りの考え方について解説しています。お引越しの目的に沿った条件をしっかり把握し、あなたにピッタリのお部屋を見つけましょう。
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2.お部屋探しに必要な費用の話
賃貸借契約において、なにかと悩ましいのが費用のこと。お部屋探しが初めての方には、耳慣れない単語（ワード）や、費用へ充てられる内容が分からないなどの不安もあることでしょう。これまでに賃貸借契約の経験がある方でも、物件によって必要な費用の種類が違うこともあります。「お部屋探しに必要な費用の話」では、「初期費用」の内訳や、家賃の設定・考え方、その他の費用について詳しく解説しています。安心して賃貸借契約を行うためにしっかり覚えておきたい内容です。
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3.理想の物件はある?まずは情報収集をしよう
希望条件がまとまったらいよいよ「お部屋探し」です。「理想の物件はある?まずは情報収集をしよう」では、インターネットでお部屋を探すときの検索方法や、物件情報のチェックポイントについて解説しています。希望の物件が見つかれば、物件詳細をチェックしておくと、後々の契約時にも安心です。「賃貸のマサキ」ホームページでは、エリア・沿線からの検索はもちろん、築年数・物件設備などでの絞り込み検索など、さまざまな条件からお部屋をお探しいただけます。
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ステップ 2
賃貸のマサキへ行こう
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4.賃貸のマサキに問い合わせる
お部屋が見つかったら、「賃貸のマサキ」へお問い合わせください。最新の空室状況が分かります。また、条件・家賃額などをルームアドバイザーへお伝えいただければ、ご希望にピッタリなお部屋をご紹介いたします。ほかにも物件や条件についてのご不明な点など、お気軽にお問い合わせください。ご来店、お電話以外にもいろいろな方法でお問い合わせいただけますので、ご都合に合わせてご利用ください。
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5.いよいよ物件の下見。こんなところをチェックしよう
ご希望のお部屋が見つかったら、物件の内見に行きましょう。「いよいよ物件の下見。こんなところをチェックしよう」では、実際に現地へ行ったとき、見ておきたいところ、チェックしたいポイントを紹介しています。写真や情報だけでは分からないポイントを現地でしっかりと確認し、新生活に備えましょう。生活にはお部屋の中だけでなく、周辺環境も大いに関わってくるもの。そのエリアでの生活を想像しながら物件までの道のりを見ると、お引越し後のライフスタイルが掴めます。
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6.申込から契約まで
入居したいお部屋が決まったら、契約に進みましょう。「申込から契約まで」では、「入居申込み」から「賃貸借契約」までの流れについて解説しています。この時に気をつけたいのが、必要書類の準備と「初期費用」の発生です。書類の準備などで手間取ってしまうと、なかなか契約まで至らないことにもなります。物件によって、必要な書類や費用の内容が違う場合も。ご不明な点があれば、いつでも「賃貸のマサキ」スタッフへお気軽にお問い合わせください。
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ステップ 3
入居後の流れ
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7.段取り良く引っ越すコツ
契約が済んだら、新居への引っ越しですね。「段取り良く引っ越すコツ」では、引っ越しのコツを紹介しています。引っ越し方法の選択から、引っ越し当日までに済ませておきたい作業、荷造りの仕方などの手順を解説していますので、ぜひ参考にしてみてください。荷物の搬入以外でも、住所変更やライフラインの手続きなど、なにかとバタバタしてしまうのが引っ越しですよね。お引越し当日に慌てることのないよう、計画的に進めていきましょう。
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8.引越しに関する手続きと入居後にしておきたいこと
「引越しに関する手続きと入居後にしておきたいこと」では、引っ越しに関連する手続きについて解説しています。第７章の引っ越しのコツと合わせて、参考にしてみてください。住所変更に伴う手続きは意外と多いので、引っ越し前に変更可能なものや、郵送先の変更手続きは早めに済ませておくと安心です。また、入居時にチェックしたいお部屋のポイントを紹介しています。入居者様とオーナー様が、お互い安心して退去を迎えるためにも、心がけたい内容になっています。
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9.退去・更新時の注意点
多くの賃貸物件には契約期間があり、その期間を越えて住み続ける場合は「更新」が必要になります。「更新」しない場合や、住み替えるときは「退去」になります。「退去・更新時の注意点」では、「退去」と「更新」について知っておきたいことを解説しています。特に「退去」の場合には、契約書で定められた退去予告時期があり、想定外の費用発生を避けるためにも気をつけたいところです。退去と更新の前には、契約書を確認しておくと安心です。
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How To お部屋探しについて
■Howtoお部屋探しとは？賃貸物件探しの流れを徹底解説
「Howtoお部屋探し（賃貸開始までの流れ）」のページでは、初めてお部屋探しされるお客様のあらゆるお部屋探しのお悩みを解決させていただくための窓口になります。賃貸のマサキではお客様に気持よくお部屋を探して貰うお手伝いをすることも、不動産の使命と考えております。
賃貸情報探しのプロである賃貸のマサキ（正木商事株式会社）がこれまでの実績や経験をもとに、必ずお役立ちとなる情報を厳選し、掲載しています。
■お部屋探しは事前準備が大切！理想のお部屋をイメージしよう
ステップ1では事前準備としてお客様がどのようなお部屋に住みたいか、理想をイメージしながら現実の条件にかえていく段階になります。「理想のお部屋を考えよう」ではぼんやりとしたイメージを形にするのは私たち、賃貸のマサキにお任せください。まずはお問い合わせいただければ、お客様の理想の住まいにぴったりのお部屋をご紹介させていただきます。
「お部屋探しに必要な費用の話」では、お部屋探しには費用もかかりますので、難しい専門用語の解説から、わかりそうでわからない普段聞きなれた言葉の解説まで、詳しく賃貸のプロが説明させていただきます。仲介手数料って何だろう？敷金、礼金って絶対に必要なの？等、よくある質問から、プロならではの視点でまとめた、情報を多数掲載しています。
「理想の物件はある？まずは情報収集しよう」では簡単に理想のお部屋にたどり着くためのノウハウを掲載しています。理想のお部屋を探す際には、インターネットが一番便利です。インターネット上でGoogleやYahoo!などの検索エンジン上で、賃料や最寄り駅、住所や間取り、条件などを打ち込み検索すれば、インターネット上で広告されている賃貸マンション、賃貸アパート、貸家などの情報が、全国各地どこでも手に入れることができます。また、SUUMOやHOME’S等の広告サイトも便利です。
奈良県下の賃貸情報は賃貸のマサキが自信をもって、多数の賃貸情報を掲載していますので、是非当サイトをご利用くださいね。奈良県下の賃貸情報をどこよりも多く、そして新鮮な情報を取り揃えております。スタッフ一人ひとりが毎日、一生懸命情報更新をしております。
貸主様の都合によりインターネットに掲載されていない情報もございますから、その場合は当店にお問い合わせいただければ、ご希望条件に沿って賃貸のお部屋情報をお調べし、お客様にご提案させていただきます。
レインズと呼ばれる私たち不動産業者専用のシステムから、最新の情報をご提供させていただきます。
■不動産会社に訪問したら何をすべき？ポイントを解説
次のステップとして、不動産会社への訪問がございます。「不動産会社に問い合わせる」では、そんな不動産会社への訪問の流れを分かり易くまとめています。初めて不動産会社に訪問されるお客様、何度もお部屋探しをされているお客様であっても、どきどきする瞬間ですよね。
不動産会社に訪問する際に必要なものなど、図を交えて解説していますので、これを見れば誰でも安心して不動産会社に訪問していただけると思いますので、是非とも専用ページをご確認ください。奈良県下の賃貸のお部屋をお探しの場合は、これから始まる新生活にワクワク期待を寄せながら、楽しい気持ちでぜひとも当店にお越しくださいね。
次に「いよいよ物件の下見。こんなところをチェックしよう」のページに進んでいきます。実際に物件をいくつか決めると、下見に行くわけですが、そこでもいくつかチェックすべきポイントがございます。自分のお部屋になるわけですから、一番良い選択をしたいですよね。そのために不動産のプロから見た、必ず押さえるべきポイントを分かり易くまとめさせていただきました。
ぜひご参考いただきながら、快適な後悔のないお部屋さがしを実現してくださいね。また、掲載している内容でわからない点があればいつでも正木商事が相談になりますので、お問い合わせください。多くのお客様のお部屋探しをサポートしてきた当店ならではの接客力。安心してご利用ください。
さあいよいよ「申込から契約まで」がやってきました。何件か物件をみて、気に入った物件情報が見つかったら、この物件がいいです！と担当のスタッフの方に伝えましょう。そこから申込の手続きが始まります。契約と聞くと、緊張してしまう場面ですが、大丈夫です。一つずつ、流れや言葉などを担当営業が詳しく説明させていただきます。お話を聞いていただきながらわからない点があれば、随時ご質問してくださいね。
私も初めてのお部屋探しでは、右も左もわからなく、あれこれ何でもかんでも担当スタッフの方に質問した思い出がございます。けれどそうやって、曖昧なところ、ぼんやりした理解を一つずつ正していってもらうことによって、気持ちの良いお部屋探しを実現することができました。ためらわずに賃貸の契約で不安点があれば、どんどん積極的に聞いていきましょう。
■これから始まる新生活！引っ越し前に気を付けたいこと
契約が終わればいよいよ入居はもう目前です。お部屋が決まったあとは引っ越しの準備です。荷造りはもう大丈夫でしょうか？「段取り良く引っ越すコツ」では、初めての引っ越し準備の方でも安心して、準備していただけるノウハウを掲載しています。新生活の場に幾度となく立ち会ってきたプロがまとめた、間違いのない情報です。
これまで過ごしてきたお部屋とのお別れが何だか寂しくなりますね。退去の際には、綺麗に掃除をして、気持ちよく次のお部屋に向かっていきたいものですね。
「引っ越しに関する手続きと入居後にしておきたいこと」では、よくトラブルになりがちな手続き忘れを無くすための知識を掲載しています。忘れてしまうと郵便物がまったく届かなくなってしまい、困ってしまいがちの郵便物の転送届の方法や、固定電話の変更方法など、バタバタしている引っ越しのタイミングで冷静になって準備していただくための、情報をまとめさせていただきました。
ライフラインと呼ばれる、電気やガス、水道の準備って実は引っ越し前からできるのってご存知でしたでしょうか。引っ越し前にできることは準備を進めておいて、引っ越し当日はなるべく負担なく進めていきたいものですね。
入居後に確認が必要な作業としては、お部屋の汚れや不備がないか細かく確認をしておきましょう。天井やクロスが汚れていないか、排水管が詰まっていないかなど、細かく念入りにチェックして、もし問題が見つかったら担当の不動産会社に相談しましょう。
最後に「退去・更新」についてです。多くの物件では入居してから2年程度の契約期間が設けられています。そのタイミングで更新するか否か、不動産会社に連絡することになります。退去のタイミングについても契約書をご確認の上、早めに不動産会社にお問い合わせするようにしましょう。
■最後に
賃貸のマサキではこれからもこのようなお部屋探しをされるお客様に向けて、快適なお部屋探しを実現するための情報を積極的に発信していきます。HowToお部屋探しに無い情報でもお問い合わせいただければ、一つ一つの疑問、質問にお電話や、ご来店された際の案内にて、回答させていただきます。
賃貸のマサキのホームページでは、このようなお部屋探しの流れの他、お部屋を借りるまで、借りたあとに飛び交う専門用語をまとめた賃貸用語集や、賃貸マンション、賃貸アパートを保有されるオーナー様向けの、「賃貸の窓口」ページなど、不動産の総合窓口として、奈良県下4店舗展開のネットワークを活かして、日々多くのお客様をサポートさせていただいております。
これからも賃貸のマサキをよろしくお願いします。
