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【2024年】奈良市の家賃4万円以下の激安賃貸特集

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カテゴリ:奈良のオススメ賃貸情報
【2023年】奈良市の家賃4万円以下の激安賃貸特集 監修者木寅(奈良在住35年以上の不動産プロが監修)

お部屋探しにおいて、立地や間取りなど大切な要素は様々ありますが、月々の家賃がどのくらいのところに住むかという予算面を考えるのも非常に重要です。


どれだけ魅力的な物件があったとしても、予算面で折り合いがつかなければそもそも住むことはできません。


今回は奈良市内にある家賃4万円以下で住める賃貸物件について特集してみました。


「どんな間取りのお部屋か」「駅近の物件はあるのか」また「どんな設備が備わっているのか」など、詳しく解説していきます。


お部屋探しの参考にぜひご覧ください。


  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • 宅地建物取引士の資格保有。奈良市の賃貸業界屈指のオールラウンドプレーヤー。賃貸住宅での一人暮らしの経験を生かし、家賃4万円以内の奈良市内に450件ほどある賃貸物件を熟知。豊富な知識で紹介も多く年間成約数は弊社ランキングTOPの実績。「奈良生まれ、奈良育ち」の木寅が「ピタッ」とくる奈良市の賃貸情報を配信。


家賃4万円以下賃貸物件のポイント


  • 無理なく支払える家賃の目安はどのくらい?
    • 無理なく支払える家賃の目安はどのくらい?
    • 「手取り」の約3分の1までが一般的な家賃の目安です。給与から厚生年金保険料や健康保険料、雇用保険料、所得税の源泉徴収額、住民税などを控除されて残った金額が「手取り」となり、月給の総支給額が20万円であった場合、手取りは16万円前後で家賃目安は5.3万円となります。お部屋の広さや築年数によって家賃が変わってくる為、目安を参考に選びましょう。
  • 奈良市内の家賃4万円以下が選ばれる理由は?
    • 奈良市内の家賃4万円以下が選ばれる理由は?
    • 家賃を無理のない範囲で抑えることで「貯蓄」や「将来に向けた広いお部屋への引っ越し資金」などに充てることが出来ます。奈良市内の総物件数が約1200件あり、そのうち約450件が家賃4万円以下の部屋となります。建物の立地や築年数、設備の有無によって思いがけない条件のお部屋に巡り合えるかも知れませんので気になる方は最新情報をチェックするようにしましょう。




賃貸のマサキは奈良県下4店舗展開。奈良×賃貸情報数No.1宣言を掲げ、最大級の賃貸情報を掲載!

奈良の賃貸情報なら賃貸のマサキにおまかせください!
かんたん検索でお客様にぴったりなお部屋探しを全力サポート!奈良の賃貸お部屋探しはこちらから!


奈良市の家賃4万円以下の賃貸マンション


メゾンアンテルナ奈良

  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • JR奈良駅徒歩圏内のオートロック・宅配ロッカー付きマンションです。バストイレ一緒のユニットタイプで一人暮らしにオススメです。


ディアコート奈良

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    木寅 昌紀

  • 近鉄奈良駅北側の立地にあります女性専用マンション。冷蔵庫やベッドがありますので引っ越しの荷物を少なく出来ます。


マンション福徳

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    木寅 昌紀

  • インターネット使い放題導入マンション!共有部分もLED電気で明るくなっており、目の前にはホームセンターがありますよ。


ハイツ・シロ

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    木寅 昌紀

  • JR奈良駅東側にあるワンルームマンション。一人暮らしにピッタリな間取りで駅まで歩いて行ける近さです。


ローズベリー大西

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    木寅 昌紀

  • 大安寺にあるワンルームマンション。お車をお持ちの方も安心な駐車場が近隣にありますよ。居室も9.5帖あり広々使えますね。


グレーシィF

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    木寅 昌紀

  • 近鉄奈良駅徒歩圏内の1Kマンション!宅配ロッカーがありますので忙しい時でも荷物を受け取れるのはグッドポイントです。


スィートピー

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    木寅 昌紀

  • 目の前にコンビニがある立地の1Kマンション。洗髪洗面化粧台がありますので朝の忙しい時の身だしなみ対応もササっと出来ますね。


アイリスハイツ6号館

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    木寅 昌紀

  • 1人暮らし向けのオートロック付き物件です。エアコンや照明などありますので、わざわざ用意する必要がなく便利です!


オーキッドあやめ池

  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • 菖蒲池駅より徒歩5分なので駅から近くて便利!オートロック付きなので1人暮らしの方も安心です♪


プレミール新大宮

  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • 新大宮駅より徒歩5分!電車を使われる方にオススメ☆バス・トイレ別です☆★室内に洗濯機置き場があり南向きで日当たり良好です♪


パルスコート新大宮

  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • 新大宮駅より徒歩圏内の物件です!駅から近くて便利♪オートロックあり!バス・トイレ別でオススメです◎


TMビルⅡ

  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • 1人暮らしの方に人気の高いロフトがある1Rと、ロフトが無いけど広々とした広さが嬉しい1Kのお部屋があります!


アネックス神殿

  • アネックス神殿の外観写真
  • アネックス神殿の間取りプラン
    • アネックス神殿の間取り図1
  • アネックス神殿の物件概要
    • 参考賃料
    • 2.5万円~3.9万円
    • 管理費
    • 4,000円~5,000円
    • 間取り
    • 1K
    • 面積
    • 23.18㎡
    • 築年数
    • 1997年 11月
    • 総階数
    • 2階建
  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • バス停まで徒歩2分なので移動も困りません!駐車場も敷地内にあります。1人暮らしには嬉しいホームセキュリティーのある物件です♪


リバーパーク新大宮

  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • 新大宮駅より徒歩圏内のマンション!南向きで明るいお部屋です♪エアコン・照明・冷蔵庫などついてるのでわざわざ用意しなくて良いので便利です☆★


GaDget houseⅢ

  • GaDget houseⅢの外観写真
  • GaDget houseⅢの間取りプラン
    • GaDget houseⅢの間取り図1
    • GaDget houseⅢの間取り図2
    • GaDget houseⅢの間取り図3
  • GaDget%20houseⅢの物件概要
    • 参考賃料
    • 3.9万円~6.3万円
    • 管理費
    • 4,500円~7,000円
    • 間取り
    • 1K~2LDK
    • 面積
    • 23.08㎡~59.56㎡
    • 交通
    • 近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅 徒歩20分
      関西本線「奈良」駅 バス8分 「田中町」 停歩2分
      桜井線「京終」駅 徒歩7分
    • 築年数
    • 1996年 12月
    • 総階数
    • 3階建
  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • ペット相談可能物件です♪最寄りの駅まで徒歩6分で、徒歩圏内にスーパーやコンビニなど生活に必要な施設が揃っています!


サンライズ西大寺

  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • 人気の駅大和西大寺駅まで徒歩6分なので近くて便利です☆★しかもインターネット使い放題なので好評です!


ダイワ学園前ロジングハウスC

  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • 1人暮らしの方にオススメのワンルームです!少し足を伸ばすとイオン奈良登美ヶ丘もあります。


CREA21

  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • 1Kのお部屋は女性限定となっています♪近鉄奈良駅にもJR奈良駅にもアクセスが便利でオススメです!


サニーサイド富雄

  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • 富雄駅より徒歩1~3分なのでかなり駅近です♪学生さんにも社会人さんにもおススメの1Kです!近くにスーパーなどお店が揃っています☆★


KASHIHARA CITY BUILDING

  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • JR奈良駅まで徒歩6分、女性限定のオートロック付き物件なので人気です!!!近くにはスーパーやコンビニや飲食店など揃っています♪


エヌエムドゥーズ

  • エヌエムドゥーズの外観写真
  • エヌエムドゥーズの間取りプラン
    • エヌエムドゥーズの間取り図1
    • エヌエムドゥーズの間取り図2
  • エヌエムドゥーズの物件概要
    • 参考賃料
    • 2.4万円~4.8万円
    • 管理費
    • 2,000円
    • 間取り
    • 1R~1K
    • 面積
    • 19㎡~28㎡
    • 築年数
    • 1985年 1月
    • 総階数
    • 3階建
    • 大学までの時間(距離)
    • 徒歩32分/自転車11分(2485m)
  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • ワンルームはロフト付き☆★ロフト無しの1Kがございます♪人気の宅配ボックスもあるので1人暮らしで留守が多い方は助かります!


マイ・モア

  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • 富雄駅より徒歩1~3分なのでほぼ目の前!!!1人暮らしに人気のロフト付きマンションです♪


サンハイツ新大宮

  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • 1人暮らしの方にオススメのワンルームのマンションです♪新大宮駅まで徒歩10分なので、アクセスの良いです!!


フローレンスヨーコ

  • フローレンスヨーコの外観写真
  • フローレンスヨーコの間取りプラン
    • フローレンスヨーコの間取り図1
    • フローレンスヨーコの間取り図2
  • フローレンスヨーコの物件概要
    • 参考賃料
    • 1.9万円~2.35万円
    • 管理費
    • 3,000円~4,500円
    • 間取り
    • 1R~1K
    • 面積
    • 18㎡
    • 築年数
    • 1991年 2月
    • 総階数
    • 3階建
  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • エアコン・照明付きなので便利です♪スーパーやコンビニなどお店も近くにあるので困りません☆★


シティパレスあやめ池P-7

  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • オートロックなので、1人暮らしの方も安心です!菖蒲池駅まで徒歩6~7分と近いです♪徒歩圏内にスーパーやコンビニなどその他施設揃っています。


アイリスハイツ1号館

  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • 菖蒲池駅より徒歩4分なのでアクセスが良好で便利!初めての1人暮らしでも安心のオートロック物件♪5階建てのマンションタイプです!


NAT.P1

  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • エアコンや照明が付いたお部屋です☆★新大宮駅より徒歩4~6分ぐらいなので駅からも近くとても便利です!


ウエストエンド

  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • 1人暮らしの方に人気のロフト付き物件です。富雄駅からアクセスが良好な5階建てのマンションタイプの物件です☆★


メゾンケイティーエス

  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • オートロックなので1人暮らしが慣れていない方や女性も安心です♪JR奈良駅まですぐ側です。駅周辺にスーパーやコンビニなど揃っているので便利なエリアです☆★


シティパレスやすらぎの道P-5

  • シティパレスやすらぎの道P-5の外観写真
  • シティパレスやすらぎの道P-5の間取りプラン
    • シティパレスやすらぎの道P-5の間取り図1
    • シティパレスやすらぎの道P-5の間取り図2
    • シティパレスやすらぎの道P-5の間取り図3
    • シティパレスやすらぎの道P-5の間取り図4
  • シティパレスやすらぎの道P-5の物件概要
    • 参考賃料
    • 2.9万円~3.8万円
    • 管理費
    • 2,000円~4,000円
    • 間取り
    • 1K
    • 面積
    • 16.2㎡~21.6㎡
    • 築年数
    • 1994年 3月
    • 総階数
    • 4階建
  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • ロフトと収納スペースのある1Kです☆★人気のオートロックがあるので初めての1人暮らしや女性も安心して新生活始められます♪


ファーストシティⅠ

  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • 1人暮らしの方に人気のオートロック付きのマンションです♪バス・トイレも別!エアコンもございます。


シティパレス富雄北

  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • なんと富雄駅より徒歩3~5分なので徒歩圏内!駐車場があるのでお車を使われる方にもオススメ!しかもオートロック付き◎


奈良市の家賃4万円以下の賃貸アパート



パレスナップ

  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • ネット使い放題のロフト付きの賃貸アパート。近隣駐車場もありますのでお車をお持ちの方もご安心ください。


シティパレス新大宮P-5

  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • ネット使い放題導入済みの賃貸1Kアパートで一人暮らしにオススメ。佐保川沿いの立地で春には満開の桜を見ることが出来ますよ。


ハイツてんがいA

  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • 広めの収納が魅力的なお部屋です。バス・トイレ別でお探しの方にもピッタリ!自転車置き場も完備されています。


ドミール佐保台

  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • 南向きなので日当たり良好です♪バス・トイレ別☆★1人暮らしにちょど良い広さの1DKのお部屋になります♪


ハイツ鹿野

  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • 女性限定のワンルームです♪初めての1人暮らしが不安の方オススメです☆★室内洗濯機置場あり、バス・トイレ別で好評です!


アエル宝来

  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • スーパー・コンビニ・飲食店など近くにあり便利なエリアです!光インターネットが使い放題なのでネットをお使いになる方オススメです♪


ディアーレコトブキA

  • ディアーレコトブキAの外観写真
  • ディアーレコトブキAの間取りプラン
    • ディアーレコトブキAの間取り図1
    • ディアーレコトブキAの間取り図2
  • ディアーレコトブキAの物件概要
    • 参考賃料
    • 2.9万円~3.2万円
    • 管理費
    • -
    • 間取り
    • 1K
    • 面積
    • 23.18㎡~24.84㎡
    • 築年数
    • 1996年 8月
    • 総階数
    • 2階建
  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • 日当たりが良く明るい物件です♪敷地内に駐車場あります!バス・トイレ別、室内に洗濯機置き場がこだわりたい方にオススメです☆★


ディアーレコトブキB

  • ディアーレコトブキBの外観写真
  • ディアーレコトブキBの間取りプラン
    • ディアーレコトブキBの間取り図1
    • ディアーレコトブキBの間取り図2
  • ディアーレコトブキBの物件概要
    • 参考賃料
    • 2.9万円~3.5万円
    • 管理費
    • -
    • 間取り
    • 1K
    • 面積
    • 23.18㎡~24.84㎡
    • 築年数
    • 1996年 8月
    • 総階数
    • 2階建
  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • 1Kですがバス・トイレ別で室内洗濯機置き場もありこだわりたい方にもオススメ!駐車場や自転車置き場も完備してます♪


タモサーチC

  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • ファミリーさんも住める3Kのお部屋のご紹介です♪バス停にも近く、敷地内に駐車場もあるのでお車をお持ちの方便利です☆★


グリーンヒルズ・F

  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • エアコンや照明が付いてます!なんとお風呂には追い焚きもあります♪徒歩圏内にスーパーやコンビニがあるので日常のお買い物にも困りません♪


シティーパレスTAKARA

  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • 最寄りの尼ヶ辻駅へは徒歩8~9分です。駐車場もありますのお車をお持ちの方にオススメです!


マ・メゾン栄

  • マ・メゾン栄の外観写真
  • マ・メゾン栄の間取りプラン
    • マ・メゾン栄の間取り図1
  • マ・メゾン栄の物件概要
    • 参考賃料
    • 3.5万円~4万円
    • 管理費
    • 3,000円
    • 間取り
    • 1K
    • 面積
    • 25㎡
    • 築年数
    • 1999年 12月
    • 総階数
    • 2階建
  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • 1Kですが、使いやすいサイズのキッチンや室内に洗濯機置き場やバス・トイレ別などこだわりたい方にオススメです!


ドーミトリー佐保

  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • 女性専用の1Kのアパートです!広々した洋室が嬉しい1Kのお部屋です♪モニター付きインターホンがあるので安心☆★


ラ・ベルメイゾン

  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • 富雄駅まで徒歩11~12分です。大阪方面へもアクセスが便利です!学生さんにもオススメの物件です♪


シティーエステート南紀寺

  • シティーエステート南紀寺の外観写真
  • シティーエステート南紀寺の間取りプラン
    • シティーエステート南紀寺の間取り図1
  • シティーエステート南紀寺の物件概要
    • 参考賃料
    • 2.2万円~2.9万円
    • 管理費
    • 3,000円
    • 間取り
    • 1K
    • 面積
    • 16.61㎡~17㎡
    • 築年数
    • 1990年 1月
    • 総階数
    • 2階建
  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • ロフト付きなので天井が高いです!しかもロフトが広いので工夫次第で素敵な空間が作れます♪更に大きな収納スペースもあります♪


Kハイツ

  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • スーパーやコンビニまで徒歩圏内です♪バス停より徒歩3分なので移動にも困りませんが、敷地内に駐車場スペースもあります☆★


グローリー21part1

  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • 新大宮駅より徒歩6分で、JR奈良駅へもアクセスが便利です♪スーパーなど徒歩圏内にあるので便利です!


パセオ学園前

  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • 南向きなので日当たり良好で明るい☆★敷地内に駐車場や駐輪場などがあります。


フルール22

  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • JR奈良駅へアクセスが便利です☆★エアコンが初めからついてるのでわざわざ用意しなくても良いので引越し時助かります!


無理なくお家賃を抑えることで、次の新しいお部屋への準備金や貯蓄を行い生活を充実させていきましょう!


賃貸のマサキでは条件に合ったお部屋をご紹介いたしますのでお気軽にお問い合わせください。


奈良市家賃4万円以下の賃貸物件一覧はコチラ≫





奈良の人気賃貸物件特集



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【間取り・交通・設備】奈良市内にある家賃4万円以下の賃貸物件について


奈良市内の4万円以下の物件 間取りは?家賃は?


奈良市内にある賃貸物件のうち家賃4万円以下で住めるところとして、450件あまりを『賃貸のマサキ』でご紹介させていただけます。


お部屋の間取り別に見ていくと、大半がワンルーム~1Kのお部屋で350件ほど、次いで2K・2DKのお部屋が60件ほど。あとは1DK~1LDKのお部屋や3K・3DKのお部屋となっています。


賃料の上限を4万円以下と絞りこんでいるということで、やはりひとり暮らし向けの部屋数の少ない物件がメインになってはきます。


ですが、3Kや3DKのような部屋数の多いところも探せばあるということです。


一方でワンルームや1Kのお部屋であれば2万円台というところもありますし、さらに言えば1万円台という物件も若干数ございます。



交通の便で考えると、できるだけ駅から近い物件が嬉しいですよね。奈良市内で家賃4万円以下という条件で見ますと、最寄り駅から徒歩10分圏内の物件は250件あまりございます。


また、さらに徒歩5分圏内という駅近物件に絞り込んでも100件近くが見つかります。


駅からの徒歩距離が多少遠くても、路線バスや自転車などの活用も視野に入れれば物件の選択肢はさらに広がるでしょう。駐輪場付きの物件は330件ほどがご紹介可能ですし、マイカーをお持ちなら駐車場付きの物件という選択肢もございます。


築年数で見るとほとんどが築15年超で、新築や築浅の物件をお探しの方にはマッチしづらいかもしれません。


ですが、もし内装や設備が新しい物件を探しておられるのであれば、築年数は経っている物件でも、お部屋のリフォームが行われており新しい内装・設備が導入されているというケースもございます。


築年数は大きな目安にはなりますが、検索の幅を広げてみることで思わぬ良い物件が見つかるということもありえますので、ひとつのテクニックとして参考にしていただければ幸いです。



忙しい人の生活を助ける設備が充実!


奈良市内にある家賃4万円以下の賃貸物件につきまして、今度は設備面から見ていきましょう。どのような便利な設備があるでしょうか。



まず、多くのお部屋にエアコンがあらかじめ備えつけられています。


奈良市の中心部がある大和盆地は一日の気温差が激しく、なおかつ夏の暑さや冬の寒さが厳しいという気候の特徴があります。そのためエアコンは、真夏の熱中症などから命を守るという意味でも必須と言えます。


最初からエアコンが設置されている物件ならば、新たに購入したり前の住居から移設してきたりするコストをかけずに済むため経済面での負担を抑えつつ、新たな住まいでの暮らしを快適にスタートさせることができます。


望みの条件としてまず挙がることの多いバス・トイレ別物件も、家賃4万円以下のお部屋をたくさんご紹介が可能です。


お風呂とトイレという究極のプライベート空間が分かれていることは、どれだけリラックスして過ごせるかにも大きく関わってくるものです。日々忙しく落ち着けるタイミングがなかなかない方にこそ、バス・トイレ別物件は強くおすすめいたします。


お掃除とともに日ごろ清潔にすごすために必要なのが洗濯です。忙しくしていると洗濯もなかなかおっくうに感じがちで、少しでも面倒にならないようにしたいものです。


室内に洗濯機置き場があれば、洗濯機を回すためだけにいちいちベランダへ出なくても済みます。


もちろん洗濯した衣類などを外に干そうと思えばどのみち外へ出ることにはなりますが、とくに夏の暑さや冬の寒さが厳しい日、雨風の強い日だと外へ出る回数・時間が減るだけで体感の負担は大きく違ってくることでしょう。奈良市内で家賃4万円以下という条件で、室内洗濯機置き場付きの物件も多数ご紹介が可能です。


掃除・洗濯に加えて料理も日々重要な家事です。自炊をがんばってしたい、料理にこだわりたいという方にとってガス代はとても気がかりなポイントでしょう。


となると、おすすめなのが都市ガスの使える物件。一般的にプロパンガスよりも都市ガスのほうがガス代がお安い傾向にあります。


『賃貸のマサキ』では都市ガスの使える物件もたくさんご紹介させていただけます。お風呂のときに湯船にゆっくり浸かりたいという方にとっても大事なポイントですね。



その他にもインターネットが無料で使える物件や家具・家電付きの物件など『賃貸のマサキ』では、奈良市内で家賃4万円以下で、さまざまな設備の揃った物件をご紹介できます。



以上、奈良市内にある家賃4万円以下の賃貸物件についてまとめてみました。


今回取り上げた内容が全てではなく、設備や内装・間取りなど、物件それぞれの特色がございます


詳細についてのご質問や「もっとこういったこだわりがある」などのご相談は、お気軽に『賃貸のマサキ』スタッフまでお声がけください。あなたの新しい生活を『賃貸のマサキ』が全力でサポートさせていただきます。





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