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【2024年】奈良市のおすすめ1LDK賃貸(マンション・アパート)特集

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カテゴリ:奈良のオススメ賃貸情報
奈良市のおすすめ1LDK賃貸(マンション・アパート)特集 監修者木寅(奈良在住35年以上の不動産プロが監修)

一般的に、一人暮らし向けとして紹介される物件は1R(ワンルーム)、1K、1DK、1LDKとされています。


中でも1LDKはお部屋も広めでゆったりと暮らせそう、ということから人気の間取りとなっています。


奈良市内の1LDKの家賃相場は6万円~7万円となっており、家賃が3.8万円のリーズナブルなお部屋からハイグレードな内装の10万円の賃貸物件が存在します。※2022年3月調査


この記事では、特に近年人気が高い奈良市の1LDKをご紹介します。



  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • 宅地建物取引士の資格保有。奈良市の賃貸業界屈指のオールラウンドプレーヤー。1Rでの一人暮らしの経験を生かし、広い部屋に住みたい願望で奈良市内に120件ほどある1LDK賃貸物件を熟知。豊富な知識で紹介も多く年間成約数は弊社ランキングTOPの実績。「奈良生まれ、奈良育ち」の木寅が「ピタッ」とくる奈良市の賃貸情報を配信。


1LDK賃貸物件のポイント


  • 1LDKの賃貸物件とは?
    • 1LDKの賃貸物件とは?
    • L=リビング・D=ダイニング・K=キッチン+居室が1部屋で1LDKになります。リビングの定義はLDKの広さ8畳以上、ダイニングはDK4.5畳~8畳未満と不動産公正取引協議会連合会において定められています。4.5畳未満はキッチンと表記されます。※居室が1部屋の場合
      居室の数とLDKの広さによりL=リビング・D=ダイニング・K=キッチンと名称が変わります。
  • 1LDKは何人暮らしが適している?
    • 1LDKは何人暮らしが適している?
    • ゆったり暮らしたいなら一人暮らしで広々使うのがオススメ!少し広すぎる様にも思うかもしれないですが、寝室とリビングと分ける事ができますし、お部屋のコーディネートの楽しみが広がります。勿論カップルさんや新婚さんなどの2人暮らしも可能◎比較的新しい物件で家賃を抑える事ができるので人気となっています。




賃貸のマサキは奈良県下4店舗展開。奈良×賃貸情報数No.1宣言を掲げ、最大級の賃貸情報を掲載!

奈良の賃貸情報なら賃貸のマサキにおまかせください!
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奈良市の1LDKマンション賃貸物件


クレア・ド・ルーン紀寺

  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • お部屋の間取りやデザインから設備までこだわり抜いた物件です。オートロックとモニター付きインターホンもあり安心です♪


シャーメゾンSUZAKU

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    木寅 昌紀

  • 設備充実が嬉しい1LDKのマンションです◎駅近物件をお望みの方にオススメ☆ほぼ目の前!!!最寄りの新大宮駅より徒歩2分!


シャーメゾン西大寺

  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • 人気の大和西大寺駅より徒歩8分で好立地です◎お部屋にはウォークインクローゼットがあり収納スペースも広々♪


フォレノワール

  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • LDK13畳以上あり、広々快適に暮らして頂けます。憧れのカウンターキッチンは3口ガスコンロで使い勝手も良し◎内装デザインもオシャレです◎


ライムストーン新大宮

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    木寅 昌紀

  • ペットと住みたい方にオススメ!!!犬・猫飼育可能な物件です!エントランスにはオートロックがあり安心♪人気の設備充実してます。


シャーメゾンわかくさ

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    木寅 昌紀

  • オートロックやモニター付きインターホンがありセキュリティ面も安心です♪リビングが広々しているのでテーブルやソファなど置いてくつろげます☆★


レーヴェ エスポワール

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    木寅 昌紀

  • 奈良駅より徒歩6分!駅近をお求めの方に人気です♪設備もオートロック・カードキー・追い焚き・浴室乾燥など充実しています!!


ShaMaison Premier CYPRESS

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    木寅 昌紀

  • ペットと一緒に住めるマンション♪セキュリティ面や他にも人気設備が充実!JR奈良駅より徒歩圏内なので電車を利用される方便利です◎


クオリスタ奈良

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    木寅 昌紀

  • オートロック付きのマンションのご紹介!全部屋カウンターキッチンです♪JR奈良駅より徒歩7分なのでアクセス良好です!


ヒルズ奈良鳥見

  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • オートロック&モニター付きインターホンが付いてます!敷地内に駐車場スペースもあるのでお車をお持ちの方も便利ですね!


ラ・プリュス

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    木寅 昌紀

  • JR奈良駅へアクセスが便利な場所です♪8階建てのマンションでエレベーター付きです◎スーパーや飲食店など周辺環境も充実しています。


奈良市の1LDKアパート賃貸物件


ボナールC

  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • 内装デザインにもこだわりたい方にオススメ◎オシャレで、設備も充実しているので新生活にピッタリです!オートロックも付いてます。


J.Qualior学園前(ジェイ・クオリア)

  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • こだわりポイント満載の物件です◎2019年築と比較的築年数も浅くキレイなのにペット飼育相談可能という事もあり好評です♪


グランデュール

  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • 1階と2階で少し間取りは異なりますが、全部屋1LDKです◎敷地内に駐車場スペースがありお車のお持ちの方も嬉しいですね!


ベルグラース

  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • 住み心地の良い1LDKの物件です◎毎日の生活に欠かせないお風呂には追い焚きや浴室乾燥などあり設備充実♪


ローレル奈良町

  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • 魅力の高い広々したお風呂が嬉しい物件です!コンパクトな洋室ですが、ウォークインクローゼットがあるので収納スペースの心配はいりません。


miya gocoro

  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • 人気のペット可物件です♪キッチンは使いやすいシステムタイプ。しかもお風呂も広々!ゆったりおくつろぎ頂けます。


Annex大森A

  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • JR奈良駅より徒歩8分!セキュリティ設備充実☆オートロック・モニター付きインターホン・ホームセキュリティー・カードキーがあります。


エクレール(法華寺町)

  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • リビング広々、洋室はこじんまりしていますが趣味のお部屋などにも使えます。洗面台や浴室なども広くゆとりが嬉しい物件です♪


アンジュール佐保

  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • スーパーやコンビニなどあり周辺環境も整っています♪人気のウォークインクローゼットがあり収納も困りません!


ヴェルデ・サリシェ

  • ヴェルデ・サリシェの外観写真
  • ヴェルデ・サリシェの間取りプラン
    • ヴェルデ・サリシェの間取り図1
    • ヴェルデ・サリシェの間取り図2
  • ヴェルデ・サリシェの物件概要
    • 参考賃料
    • 5.3万円~6.15万円
    • 管理費
    • 3,000円
    • 間取り
    • 1LDK
    • 面積
    • 32.44㎡~42.47㎡
    • 築年数
    • 2017年 5月
    • 総階数
    • 2階建
  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • 駐車場敷地内にございますのでお車をお持ちの方も便利です!南向きで明るいお部屋でオススメです♪


レグルス学園前

  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • 人気のオートロック付きでカードキー物件なので安心♪しかも宅配ボックスがあるので留守が多い人も便利です☆★


クレール国見

  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • 人気の大和西大寺駅へ徒歩圏内!リビングも広々♪カウンターキッチンでガスコンロ3口なので使い勝手良しです◎


badge nara ekimae

  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • 駅近物件をお探しの方に打って付け!なんと近鉄奈良駅より徒歩4分なので駅まで徒歩圏内☆★セキュリティ面も安心なオートロック付き♪


ルミエール(杏町)

  • ルミエール(杏町)の外観写真
  • ルミエール(杏町)の間取りプラン
    • ルミエール(杏町)の間取り図1
    • ルミエール(杏町)の間取り図2
  • ルミエール(杏町)の物件概要
    • 参考賃料
    • 6.5万円~7.2万円
    • 管理費
    • 3,500円
    • 間取り
    • 1LDK~2LDK
    • 面積
    • 50.08㎡~58.67㎡
    • 築年数
    • 2022年 9月
    • 総階数
    • 2階建
  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • 1階にはサンルームがあります♪急な天候の変化でも助かります◎モニター付きインターホンや宅配ボックスでも人気の設備がございます。


ソフィア(大安寺)

  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • 内装のデザインにこだわりたい方へ★☆オシャレなデザイン且広々したお風呂など設備も充実!カードキーなのでセキュリティ面も安心です♪


レスポワール奈良きたまち

  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • 奈良女子大学に近いので学生さんにも人気が高く、近鉄奈良駅より徒歩4分という事もあり社会人さんにもおススメです!


ウインドウⅡ

  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • 1階は1LDK、2階は2LDKです。どちらも使い勝手良しなカウンターキッチンや人気のウォークインクローゼットもあり収納に困りません!


エスポワール(中山町)

  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • エアコン・照明付きの物件です♪お風呂には追い焚きや浴室乾燥などの設備が完備◎敷地内に駐車場スペースもあります。


奈良市の1LDK一戸建て・テラスハウス賃貸物件


クレア・ド・ルーン高畑

  • クレア・ド・ルーン高畑Bの外観写真
  • クレア・ド・ルーン高畑Bの間取りプラン
    • クレア・ド・ルーン高畑の間取り図1
  • クレア・ド・ルーン高畑の物件概要
    • 参考賃料
    • 5.9万円~6.4万円
    • 管理費
    • 3,000円
    • 間取り
    • 1LDK
    • 面積
    • 47㎡
    • 築年数
    • 2013年 10月・2014年 10月
    • 総階数
    • 2階建
  • 木寅 昌紀_写真

    木寅 昌紀

  • 人気の高いテラスハウス物件です!1階がリビング2階が洋室などのスペースになっています。エアコンや照明なども付いてます◎


一言で1LDKといっても様々な広さのお部屋や設備、家賃なども異なってきます。


広ければ広いほど良いとは限りませんし、自分のニーズにあったお部屋を探しましょう!


奈良でお部屋をお探しの際は「賃貸のマサキ」へご相談下さい。


全ての奈良市1LDK賃貸物件はコチラ≫





奈良の人気賃貸物件特集



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奈良市の1LDK賃貸物件について


これから奈良で一人暮らしをしたいとお考えの方にとって気になるのが、「奈良市内には一人暮らし向けの物件がどれぐらいあるのか?見つかりやすいか」「家賃相場は?」ではないでしょうか。


奈良市の一人暮らし向け賃貸物件について解説致します。


1LDKってどんな間取り?各間取りの特徴を紹介

ひとり暮らしを始める際、一般的に不動産業者がおすすめする物件は「1R、1K、1DK、1LDK」のうちいずれかの間取りになると思います。


そしてこれらの物件はしばしば「一人暮らし向け」として紹介されています。


まずはそれぞれの違いを紹介しましょう。


1R(ワンルーム)

1Rとは、ワンルームのことであり、お部屋がひとつだけの物件をさします。


多くのワンルームでは玄関とお部屋がひと続きになっていて、浴室・洗面・トイレがひとつになっています。


一人暮らし向けのほかの間取りに比べて家賃がリーズナブルなのが特徴です。


普段出かけていることが多く、お部屋には寝に帰るだけといったライフスタイルの方にはオススメの間取りです。


1K

1Kは一部屋+キッチンという間取りの物件です。


キッチンとお部屋の間に仕切りがあるためワンルームと区別されます。


玄関を開けるとキッチンがあり、仕切りの向こうに部屋があると言う間取りが多く、ワンルームの部屋に比べ、訪問者に部屋を見られないようにできるメリットがあります。


1DK

1DKはお部屋のほかにダイニングキッチンがある間取りの物件です。


料理をするスペース(キッチン=K)と食事をするスペース(ダイニング=D)が1カ所ですみ、そのスペースも4.5畳から8畳未満の広さが確保されています。※居室が1部屋の場合


ワンルームや1Kに比べ家賃はアップしますが、一人で暮らし、お部屋での時間も大切にしたい人にとっては程良い広さで生活できる空間といえます。


また、近年人気のロフト付き物件は1Kもしくは1DKの物件に設置されていることが多いです。


1LDK

1LDKはひとつのお部屋に加え、「L=リビング、D=ダイニング、K=キッチン」がある間取りです。


料理を行うキッチンのスペースと食事をするスペース、日中テレビを観たり、勉強をしたり、趣味の時間を過ごしたりするリビングとなるスペースとは別に、居室がひとつ用意されているお部屋となります。


一人暮らし向けの物件の中でも広めの間取りとなり、居室を寝室として使うことができ、活動するスペースと休むスペースが区別できるのがメリットです。


LDKは居室がひと部屋の場合8畳以上のスペースが必要になります。


言い換えればLDKのみの広さとして最低8畳はスペースが確保されていると言うことです。


お部屋が広く使えるのがメリットで、特に2000年以降は1LDKと言う間取りが一人暮らし向けとして増えてきました。


LDKの広さによっては、2人暮らしでも生活することが可能です。


実際、新婚さんで1LDKを選択される方も少なくありません。


しかしその分、他の間取りに比べ、お部屋が広くなるので家賃が高くなります。


また、2000年以降に増えてきた間取りでもあるので、築年数の浅い物件が多いこともあり、家賃相場が高いと言う事情もあります。


奈良市の1LDK賃貸物件事情について

奈良市内の中でも、近鉄新大宮駅や近鉄西大寺駅、近鉄学園前駅などのエリアは1LDKの物件が比較的多めです。


賃貸のマサキ取り扱いの奈良市内の1LDKの物件数はおよそ120件前後となります。


アパート・マンション別に見ても両者ほぼ半々ぐらいの物件数となります。


各エリアごとでは、単純に1LDKと言う物件数で言えば近鉄新大宮駅周辺エリアや近鉄西大寺駅周辺エリア、近鉄学園前駅周辺エリア、JR奈良駅よりも南の南京終・神殿方面のエリアでそれぞれ20件前後の1 LDK賃貸物件があります。


また、近鉄奈良駅周辺やJR奈良駅周辺も常時10件以上は募集物件があるといった感じです。


奈良市の1LDK物件の家賃相場ですが、他の一人暮らし向け物件に比べ、一般的には高い傾向になりますが、実は築年数や立地などの事情が入ると安くて3万円台から、高くなると10万円を超えることもあり、かなり幅広くなります。


1LDK賃貸物件には築年数が浅い物件が多いと言うのはある意味事実ではありますが、実は築年数の古い物件の2DKをリノベーションし、1LDKに生まれ変わった物件も少なくありません。


そのような物件になるとかなり家賃もリーズナブルになります。


平均4万円から6万円位の家賃で見つかることもあります。


このような物件はリノベーションの際、お部屋の各設備も新しいものにグレードアップしていることも少なくないので、キレイで新しいっぽい物件なのに家賃はリーズナブルでお得に借りられるということもあります。


また、築年数の浅い1LDK賃貸物件でも、駅から離れている(最寄り駅よりバスで移動しなければならない立地)エリアにある物件もまた家賃相場がリーズナブルになるケースがあります。


特に近鉄奈良駅やJR奈良駅からバスで移動するエリアになる大安寺や、それよりも南の京終や神殿エリアは新築でも7万円位の物件が見つかることもあります。


またこのエリアはコンスタントに新築物件が建設されやすいエリアでもありますので、1LDK物件が見つかりやすいことも。


選択肢を広げてみよう

築年数の古い物件はたびたびリノベーションをすることがありますが、その際に2DKの物件を1LDKに改装することがあります。


そのような物件はリーズナブルな家賃で見つかることがあると述べましたが、これは見方を変えれば、2DKの広さと1LDKの広さは実はそんなに大きな差がないと言う事でもいえます。


ということであれば、設備などは多少古くなりますが、1LDK物件と同時に2DK物件を探すと言う方法を使うことができます。


奈良県内ほぼどのエリアも1LDKに比べ2DKの物件の方が平均1万円ぐらい家賃相場が安いです。


なるべくなら家賃を安くすませたいとお考えであれば、このような方法も考えてみてはいかがでしょうか。


まとめ

以上、奈良市の1LDK物件事情について解説いたしました。


一人暮らしでおうち生活も充実させたい方にとっては1LDKはぴったりの物件でしょう。


いっぽう、1LDK以外にも暮らし方を工夫することや発想の転換で、1LDKのお部屋とかわらない住み心地で暮らせることがあります。


お部屋探しの際にはいろいろな視点で探してみるといいでしょう。


賃貸のマサキでは理想の暮らしに合わせてルームアドバイザーがご相談に乗らせていただきます。


さまざまな視点からお部屋探しのアドバイスもさせていただきますので、お困りの際にはぜひお声掛けください。


今回の記事をぜひお部屋探しの参考にしていただければ幸いです。





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