中山町の賃貸(マンション・アパート)一覧

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中山町
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条件

条件

設備・仕様

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セキュリティ

管理・サービス

その他

該当物件は

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奈良県奈良市中山町近辺の画像

奈良県奈良市中山町エリア情報

奈良市中山町の賃貸物件・住みやすさ完全ガイド|タイパ最強エリアを徹底解剖!


中山町(なかやまちょう)とは?

奈良市の北西部に位置し、近鉄線の開通とともに閑静な住宅街として発展してきた「中山町(なかやまちょう)」。平城こども園や平城小学校、平城中学校が揃う市内屈指の文教エリアであり、奈良大学にも近いため学生から子育てファミリーまで幅広く選ばれています。町内には自然豊かな「中山泉が丘緑地」があり、近隣の大渕池公園や押熊エリアの大型商業施設へもアクセス抜群。「緑豊かで落ち着いた住環境と、大阪・京都方面への通勤通学利便性を両立したい」方に今最も選ばれているエリアです。単身向けアパートから2LDK・3LDKマンション、戸建て賃貸まで揃う「タイパ(時間対効果)」最強の街です。


  • 賃貸専門家 内田 紘一(ウチダコウイチ)写真

  • 監修:賃貸専門家 内田 紘一

    宅地建物取引士を保有する業界10年以上のベテラン。数多くの賃貸媒介をこなし、学生の成約数ではトップクラスの実績を誇る。現在は、自身の強みである「先読みする性格」を武器に、ファミリーや単身者のお客様へメリットを最大化する提案を自負。休日は自慢の1BOXで家族・愛犬と車中泊を楽しみ、各地の観光地や道の駅を巡るアクティブな一面も持つ。



賃貸専門家によるエリア解説

  • 内田 紘一_写真

    内田紘一

  • 賃貸専門家が見るポイント

    中山町エリアの最大のメリットは、人気の『平城小学校・平城中学校区』でありながら、学園前や高の原の駅前エリアよりも家賃を抑えてファミリーで住める広めの2LDKや3LDKなどのお部屋が探せる点にあります。丘陵地のため町全体に緩やかな坂道がある地形ですが、その分閑静で見晴らしの良い住環境が魅力。敷地内「駐車場」相場は月額5,000円〜7,000円程度で2台確保もしやすく、車移動中心のファミリーや奈良大学まで奈良交通バスで約10分ほど、自転車であれば約25分〜30分で着くので学生さんに最適です。私が注目するのは『押熊エリアの商業充実度と文教の落ち着き』です。車や自転車で数分走れば、スーパーエバグリーンやジャパン、ロイヤルホームセンターが日常使い可能。ならやま大通り沿いは街灯が多く夜間も明るい一方、住宅街内部は非常に静かです。「エアコン付」や「インターネット無料」が完備されたアパートを選べば、固定費を賢く削りながら快適な生活が叶います。



中山町の暮らしを支える周辺スポット(徒歩/自転車圏内)

お買い物・趣味:徒歩・自転車圏内で全て完結

スーパーエバグリーン 押熊店: 押熊エリアにある大型スーパー。生鮮食品から医薬品・お酒まで圧倒的な品揃えで家計を支えます。


ジャパン 奈良押熊店: 日用品や飲料、食品のディスカウント店。消耗品のまとめ買いに重宝します。


ロイヤルホームセンター 押熊: DIY用品やインテリア、ガーデニング資材まで何でも揃う大型ホームセンターです。


中山泉が丘緑地 / 大渕池公園: 町内や近隣に広がる緑豊かな公園。遊具や散策路があり、休日のウォーキングや子どもの遊び場に最適です。



教育・校区情報


【学校区】奈良市立平城小学校・平城西小学校 / 奈良市立平城中学校
地域で高い人気を誇る公立校区です。落ち着いた学習環境が整っています。



【子育て環境】奈良市立平城こども園


近隣に位置し、幼保一体型の充実した幼児教育環境を提供しています。



【周辺施設】奈良大学


キャンパスが近く、学生向けの下宿・ワンルーム需要が非常に活発なエリアです。


奈良市立 平城こども園: 町内近隣に位置し、幼保一体の充実した幼児教育環境を提供しています。


奈良大学: キャンパスが近く、学生向けの下宿・ワンルーム需要も非常に活発です。



医療・ウェルネス

みぞた総合診療クリニック: 町内近隣にある地域のかかりつけ医。幅広い診療科目で日々の健康管理に頼れます。


社会医療法人健生会 吉田病院: 近隣エリアにある総合病院。急な体調不良や精密検査の際も安心です。



外食・レストラン

ならやま大通り・押熊エリアのグルメ: カフェモーニングができる「パオ 押熊本店」や、こだわりの高級食パン・カフェメニューが楽しめる「パン工房 西山荘別邸」、オムライスやパスタなど個室感覚でママ友ランチや家族の外食に大人気の「ベビーフェイス 押熊店」、手土産や日々のスイーツに重宝する「シャトレーゼ 奈良押熊店」など、人気店が勢揃いしています。



交通アクセスの「実際」と生活道路事情

車通勤の利便性: ならやま大通りや県道52号線を経由し、国道24号バイパス、京奈和自動車道へスムーズに接続可能。奈良市街地や京都・大阪方面へのアクセスが良好です。


道路事情のリアル: 幹線道路沿いは道幅が広く整備されていますが、住宅街内部は一部道幅が狭い坂道やカーブもあります。大型車をお持ちの方はスタッフとの事前試走をおすすめします。


徒歩・自転車・バスアクセス:近鉄京都線「平城駅」へ徒歩約15〜20分(自転車約6〜8分)。近鉄奈良線「学園前駅」や近鉄京都線「高の原駅」へは町内のバス停から奈良交通バス利用で約10〜15分と、通勤・通学先に応じた使い分けが可能です。



【住民の声】実際に住んでみてどうですか?

  • 住民の声_写真

    住民の声

  • 奈良大学へ通うために入居しました。坂道はありますが電動自転車なら平城駅へもすぐ行けて便利。「インターネット無料」と「エアコン付」の部屋を選んだので仕送り内で余裕を持って生活できています。「バス・トイレ別」で水回りも綺麗で快適です。(20代男性|大学生・単身)

  • 住民の声_写真

    住民の声

  • 平城小学校と平城こども園が近くて子育て環境が抜群です。敷地内「駐車場」を2台分確保でき、車通勤もスムーズ。雨の日の洗濯に「浴室乾燥」が大活躍していて、入浴時間がズレても「追焚き」でお風呂を温め直せるのが助かります。(30代男性|会社員・ファミリー)

  • 住民の声_写真

    住民の声

  • 夜はとても静かで治安が良いエリアです。防犯面を考えて「オートロック」と不在時に重宝する「宅配BOX」付きのマンションを選びました。朝の身支度が楽な「独立洗面」も付いていて、一人暮らしでも安心して過ごせています。(20代女性|会社員・単身)

  • 住民の声_写真

    住民の声

  • 愛犬と一緒に暮らしたくて「ペット相談」可のハイツに決めました。中山泉が丘緑地や大渕池公園が近くて散歩コースに恵まれています。「室内洗濯機置場」や「温水洗浄便座」など設備も新しく、ならやま大通りのカフェ巡りを楽しんでいます。(40代男性|自営業・夫婦)

  • 住民の声_写真

    住民の声

  • エバグリーンやロイヤルホームセンター押熊店へ車ですぐ行けるので買い出しが本当に楽。学園前駅周辺より家賃を抑えて広い2LDKを借りられました。近所にみぞたクリニックや吉田病院があるのも心強いです。(30代女性|主婦・ファミリー)



中山町の賃貸市場・設備スペック

  • 内田 紘一_写真

    内田紘一

  • 天理市賃貸専門家が見るポイント

    中山町は、大手ハウスメーカー(大東建託・大和リビング・積水ハウス)施工の築浅アパートから低層RCマンション、戸建て賃貸まで揃うエリアです。単身向けは3万円台、ファミリー向け2LDK・3LDKは5万〜6万円台が相場の中心。駅前相場と比べて割安なため、予算内で部屋の広さや設備スペックを妥協せず選びやすい地域です。

奈良市中山町の家賃相場

家賃相場1R~1K1DK~1LDK2K~2LDK3K~3LDK4K~4LDK以上
マンション3.4万円5.5万円5.2万円6.8万円-
アパート3.8万円5.6万円5.8万円4.8万円-
戸建て--5.0万円5.8万円8.5万円
平均家賃3.6万円5.6万円5.3万円5.8万円8.5万円


中山町の最新設備トレンドとリアルな実情

今の賃貸市場で求められる人気設備が、中山町の物件にどう落とし込まれているか深掘りします。


セキュリティと安心: 閑静な住宅街のため、エントランスの「オートロック」や防犯カメラ、TVモニターホン完備物件が女性や学生を中心に選ばれています。


圧倒的なネット環境: 学生向け・ファミリー向け問わず「インターネット無料」が標準化。入居当日からWi-Fiが利用でき、在宅ワークやオンライン授業も快適です。


共働き・子育てを支える設備: 不在時の荷物受取に必須の「宅配BOX」導入が進展。「室内洗濯機置場」「独立洗面」に加え、「追焚き」「浴室乾燥」「温水洗浄便座」が揃う物件が人気を集めています。


家計に優しいインフラ: 初期費用を抑える「エアコン付」が多く、敷地内に2台停められる「駐車場」付きや、緑豊かな環境を生かした「ペット相談」可能物件も豊富です。



  • 内田 紘一_写真

    内田紘一

  • 賃貸専門家が見るポイント

    中山町周辺はオーナー様の管理意識が高く、「エアコン付」への交換や「温水洗浄便座」・TVモニターホン新設など、室内設備をリフレッシュした優良物件が多く見られます。築年数の数字だけに囚われず、室内の更新状況を現地で確かめるのがコツです。賃貸専門家が見るエリア情報

    車移動が多い中山町では、敷地内「駐車場」の出入りしやすさや前面道路の傾斜が重要。大型SUVやミニバンでも無理なく駐車できるか、坂道事情や道路幅までプロ目線で確認してご提案します。



中山町での賃貸探し・よくある質問(FAQ)

Q. 中山町は車なしでも生活できますか?

A. 平城駅への自転車アクセスや、学園前駅・高の原駅行きのバスが運行しているため車なしでも生活可能です。坂道があるため電動アシスト自転車があるとより快適です。


Q. 中山町はどんな人に人気?

A. 平城小学校・中学校校区を狙う子育てファミリーや、奈良大学へ通う学生、ならやま大通り・押熊エリアの利便性を活かして車通勤する社会人に人気です。


Q. 中山町の賃貸はどんな特徴がありますか?

A. 駅直近エリアより手頃な家賃で、「駐車場」付き、「インターネット無料」「オートロック」「追焚き」など設備が充実した広めの間取りが豊富です。


Q. 中山町は静かに暮らせるエリアですか?

A. 大通りから一歩住宅街に入ると緑豊かで非常に落ち着いた環境が広がっており、夜間も静かに暮らすことができます。


Q. 中山町はファミリーにもおすすめですか?

A. 平城こども園や小学校・中学校、中山泉が丘緑地が近く、教育環境と治安の良さからファミリー世帯に自信を持っておすすめできます。


Q. 中山町はどんな方からのお問い合わせが多いですか?

A. 平城校区指定で探されるファミリー層や、奈良大学進学に伴う単身学生、「ペット相談」可物件を希望されるご夫婦から多くいただきます。



結論:中山町で物件を探すなら「賃貸のマサキ」へ

地図では見えない「坂道やバスルートの使い勝手」から「押熊方面への抜け道」まで、私たちは中山町の隅々まで知り尽くしています



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