神殿町の賃貸(マンション・アパート)一覧

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神殿町
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条件

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奈良県奈良市神殿町近辺の画像

奈良県奈良市神殿町エリア情報

奈良市神殿町の賃貸物件・住みやすさ完全ガイド|タイパ最強エリアを徹底解剖!


神殿町(こどのちょう)とは?

奈良市南部に位置し、県道754号線(旧24号線)と国道169号線(天理街道)に挟まれた好立地の「神殿町(こどのちょう)」。来迎寺や祐楽寺が点在し、北側には春の佐保川桜並木を望む落ち着いた環境です。旧24号線沿いは奈良交通のバス運行本数が極めて多く、JR奈良駅・近鉄奈良駅へ軽快にアクセス可能。「主要駅への交通利便性と手頃な家賃、落ち着いた住環境を両立したい」単身者やファミリー層に選ばれているタイパ最強の街です。



  • 賃貸専門家 安達 竜哉(アダチ タツヤ)写真

  • 監修:賃貸専門家 安達 竜哉

    奈良在住20年以上。賃貸業界歴23年以上。累計5,000件超の賃貸仲介実績を持ち、テレビ番組のナビゲーター出演経験も多数。奈良市内全域の賃貸情報に精通し、駅周辺・住宅街・生活施設まで現場目線で把握。奈良での暮らしをサポートします。

  • 賃貸専門家 木原 一憲(キハラ カズノリ)写真

  • ガイド:賃貸専門家 木原 一憲

    奈良での不動産キャリア25年以上の実績。これまで15,000人以上にお部屋を紹介。一人暮らしから家族向けまで幅広い賃貸情報に自信あり。休日は奈良の綺麗な街並みや歴史ある神社・仏閣、美味しい飲食店を巡ること。愛車はKawasaki。渡り鳥並みにズバ抜けた方向感覚を持ち、目印となる建物を伝えれば住所をピタリと一致させる特技あり。賃貸の専門家として様々なノウハウを仕入れ発信中。



賃貸専門家によるエリア解説

  • 安達 竜哉_写真

    安達竜哉

  • 賃貸専門家が見るポイント

    神殿町は番地により『明治小学校/都南中学校』『済美南小学校/春日中学校』校区に分かれます。明治わらべこども園も近く坂道のない平坦な地形で移動もスムーズ。「駐車場」相場は月額5,000円〜6,500円程度で2台目確保もしやすく、車移動中心の世帯に最適です。

  • 木原 一憲_写真

    木原一憲

  • 賃貸専門家が見るエリア情報

    注目は『奈良交通のバス本数と買い物利便性』です。旧24号沿いは夜も明るく安心。ラ・ムーやトライアル、ロイヤルホームセンターが徒歩・自転車圏に集結。「エアコン付」「インターネット無料」物件を選べば、固定費を抑えて快適に暮らせます。



神殿町の暮らしを支える周辺スポット(徒歩/自転車圏内)

お買い物・趣味:徒歩・自転車圏内で全て完結

ラ・ムー 京終店 / スーパーセンタートライアル 東九条店: 24時間営業で生鮮から日用品まで安く揃います。


ロイヤルホームセンター 奈良 / スギドラッグ 南永井町店: DIY用品から医薬品まで揃う生活拠点です。


来迎寺 / 祐楽寺 / 佐保川の桜並木: 歴史ある寺院と、春に桜が広がる散策スポットです。



教育・保育・校区情報

奈良市立明治小学校 / 済美南小学校 / 明治わらべこども園: 平坦で見通しの良い通学路が整います。


奈良市立都南中学校 / 春日中学校: 落ち着いた教育環境が魅力の公立中学校です。



医療・ウェルネス

三谷医院 / 奈良東九条病院: かかりつけ医から総合病院まで揃い急病時も安心です。



外食・レストラン

県道沿いの人気グルメ: 「まるかつ 本店」や「ワンカルビ神殿店」、「和食さと 奈良神殿店」など外食先が充実しています。



交通アクセスの「実際」と生活道路事情

車通勤の利便性: 県道754号線・国道169号線・国道24号バイパスへ直結し、奈良市街や郡山IC方面へ好アクセスです。


道路事情のリアル: 幹線道路沿いは明るい一方、住宅街内部は一部道幅が狭い箇所もあります。進入ルートの事前確認がおすすめです。


徒歩・自転車・バスアクセス:JR京終駅へ徒歩約15〜22分(自転車約5〜8分)。神殿バス停からJR・近鉄奈良駅行きバスが頻発しています。



【住民の声】実際に住んでみてどうですか?

  • 住民の声_写真

    住民の声

  • 神殿バス停からJR奈良駅方面へのバスが頻繁に出ているので、電車通勤がとてもスムーズです。シフト勤務で帰りが遅くなっても、ラ・ムーやトライアルが24時間営業なので助かっています。セキュリティ重視で「オートロック」と「宅配BOX」付きの物件を選びましたが、家賃以上の安心感があって大正解でした。(20代女性|会社員・単身)

  • 住民の声_写真

    住民の声

  • 明治小学校やこども園が徒歩圏内にあり、坂道が全くないフラットな道ばかりなので子どもの送り迎えが本当に楽です。敷地内「駐車場」を2台分無理なく借りられたのも決め手でした。梅雨時期は「浴室乾燥」で洗濯物を乾かし、冬場は家族みんなで「追焚き」風呂を活用しています。(30代男性|会社員・ファミリー)

  • 住民の声_写真

    住民の声

  • 一人暮らしを始めるにあたり「インターネット無料」と「エアコン付」を条件に探しました。通信費や光熱費などの固定費を抑えられて家計が助かっています。県道沿いに「まるかつ」やラーメン店など飲食店が多く、外食やテイクアウトの選択肢が多いのも嬉しいポイントです。(20代男性|会社員・単身)

  • 住民の声_写真

    住民の声

  • 仕事柄、車移動が多いため国道やバイパスへすぐ出られる立地に惹かれて入居しました。「ペット相談」可の物件で、愛犬と一緒に佐保川沿いや祐楽寺の周りをのんびり散歩するのが日課です。「室内洗濯機置場」や「独立洗面台」、「温水洗浄便座」など水回りの設備も綺麗に整っていて、静かな環境で心地よく暮らせています。(50代男性|自営業・夫婦)

  • 住民の声_写真

    住民の声

  • 大通りから一本入ると静かな住宅街が広がっていて、夜も落ち着いて過ごせます。ロイヤルホームセンターやスギドラッグがすぐ近くにあり、日用品のまとめ買いも車ですぐ。三谷医院など近所の病院も親切で、子育て世帯にも暮らしやすい環境だと感じています。(30代女性|主婦・ファミリー)



神殿町の賃貸市場・設備スペック

  • 安達 竜哉_写真

    安達竜哉

  • 賃貸専門家が見るポイント

    神殿町は単身アパートから2LDK・3LDKマンション、戸建て賃貸まで揃う市場。単身向け3万円台、ファミリー向け5万〜6万円台が相場。「駐車場」付きが多く、家賃を抑えつつ広さと利便性を両立できる穴場地域です。

奈良市神殿町の家賃相場

家賃相場1R~1K1DK~1LDK2K~2LDK3K~3LDK4K~4LDK以上
マンション3.3万円5.5万円5.0万円6.6万円-
アパート3.6万円5.6万円5.9万円4.5万円-
戸建て--4.8万円5.5万円8.0万円
平均家賃3.5万円5.6万円5.1万円5.4万円8.0万円


神殿町の最新設備トレンドとリアルな実情

今の賃貸市場で求められる人気設備が、神殿町の物件にどう落とし込まれているか深掘りします。


セキュリティと安心: 築浅を中心に「オートロック」やTVモニターホンが普及。「宅配BOX」の導入も進んでいます。


圧倒的なネット環境: 「インターネット無料」が標準化。入居当日からWi-Fiが使え通信費の節約に直結します。


共働き・子育てを支える設備: 「バス・トイレ別」「室内洗濯機置場」「独立洗面」は基本仕様。ファミリー向けには「追焚き」「浴室乾燥」「温水洗浄便座」が揃います。


家計に優しいインフラ: 初期費用を抑える「エアコン付」が多く、敷地内「駐車場」2台確保しやすい物件や「ペット相談」可能物件も豊富です。



  • 安達 竜哉_写真

    安達竜哉

  • 賃貸専門家が見るポイント

    神殿町周辺はオーナー様が「エアコン付」交換や「温水洗浄便座」新設など、設備をリフレッシュした優良物件が多数。室内の更新状況を現地で確かめるのがコツです。

  • 木原 一憲_写真

    木原一憲

  • 賃貸専門家が見るエリア情報

    車移動が多い神殿町では「駐車場」の出入りしやすさが重要。大型車でも切り返しやすいか、道路幅や見通しまでプロ目線で確認してご提案します。



神殿町での賃貸探し・よくある質問(FAQ)

Q. 神殿町は車なしでも生活できますか?

A. 奈良交通のバス本数が多く主要駅へ直結し、スーパーも近いため車なしでも生活しやすい環境です。


Q. 神殿町はどんな人に人気?

A. バス通勤の社会人単身者や、明治小学校・済美南小学校校区で広い住まいと駐車場を求めるファミリー層に人気です。


Q. 神殿町の賃貸はどんな特徴がありますか?

A. 駅前より家賃が手頃で、「駐車場」2台付きや「インターネット無料」「追焚き」付きの物件が豊富です。


Q. 神殿町は静かに暮らせるエリアですか?

A. 幹線道路沿いは賑やかですが、住宅街に入ると寺院や田園に囲まれた落ち着いた環境が広がっています。


Q. 神殿町はファミリーにもおすすめですか?

A. 坂道がなく平坦で学校・こども園も近く、スーパーや病院もあるため子育て世帯に最適です。


Q. 神殿町はどんな方からのお問い合わせが多いですか?

A. 生活費を抑えたい単身者や、車通勤で駐車場を重視するファミリー、「ペット相談」可希望者から多くいただきます。



結論:神殿町で物件を探すなら「賃貸のマサキ」へ

地図では見えない「バスの使い勝手」から「幹線道路への抜け道」まで、私たちは神殿町の隅々まで知り尽くしています





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